Terreno en venta , Las Mesas - El Toscón, Las Palmas de Gran Canaria

PARCELA URBANA EN VENTA – LAS MESAS, LAS PALMAS DE GRAN CANARIA~~Oportunidad única para construir la vivienda de tus sueños en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Las Palmas de Gran Canaria.~~Parcela urbana de 345 m2 ubicada en Las Mesas, un entorno tranquilo y familiar que destaca por su excelente conexión con Tamaraceite, el centro de la ciudad y las principales vías de acceso. La zona ha experimentado un importante crecimiento residencial en los últimos años, convirtiéndose en una ubicación muy demandada para viviendas unifamiliares. ~~El solar ofrece múltiples posibilidades de construcción, ideal para una vivienda independiente con jardín, terrazas y zona de aparcamiento, permitiendo diseñar un hogar adaptado a tus necesidades.~~Características destacadas:~~* Parcela urbana de 345 m2.~* Entorno residencial tranquilo.~* Excelente comunicación con la ciudad.~* Cercana a servicios, colegios, supermercados y zonas comerciales.~* Ideal para vivienda unifamiliar o inversión. ~~Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital grancanaria. ~~PRECIO: 178.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;

SOLAR de 300m2 apto para uso industrial y uso residencial. Situado cerca de la circunvalación dirección las Palmas desde Arucas. Normativa M-3 .~ ~ Se ha hecho un estudio como residencial y se puede construir 12 viviendas con plazas de garaje, ó 4 duplex con jardín -terraza, e igualmente se puede construir locales de uso comercial o Nave a nivel de la calle principal de una superficie aproximada de 300 m2 y llegar hasta el otro nivel de la calle en altura y construir igualmente con acceso desde la otra calle, ya sea otra nave, vivienda unifamiliar o pisos, ya que la zona es apta para uso industrial. ~~ Información: En el precio no incluye los gastos de impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador del inmueble, sujeto a ITP del 6,5%. Base imponible: el mayor valor entre 1) el precio de venta 2) valor de referencia catastral. Gastos Notaría y Registro entre 1800€ y 2000€ aproximadamente según aranceles. Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador y según su necesidad y elección. Servicio de intermediación y honorarios de inmobiliaria a cargo del vendedor. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a la información y documentación legalmente exigible por el consumidor contacten con nosotros.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales o fiscales.;

¿Buscas el lugar ideal para construir la vivienda que siempre has imaginado? Esta parcela urbana reúne ubicación, tranquilidad y unas excelentes condiciones urbanísticas para hacer realidad tu proyecto.~Se vende parcela urbana de 400 m2 situada en Los Peñones (Arucas), en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas unifamiliares y naturaleza, donde disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece esta zona del municipio.~La parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado, integrada en la Actuación Urbanística Aislada AUA-CA-02, con normativa A2b, destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar aislada.~~Características urbanísticas~- Parcela urbana de 400 m2.~- Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada.~- Edificabilidad máxima de 160 m2.~- Posibilidad de construir dos plantas sobre rasante, además de una planta bajo rasante destinada a garaje o espacios auxiliares.~- Ocupación máxima del 25 % de la parcela.~- Retranqueos:~- Frontal: 5 metros.~- Laterales: 3 metros.~- Posterior: 3 metros.~La propiedad dispone de certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Arucas, así como de documentación técnica para la conexión al suministro eléctrico, lo que aporta seguridad y facilita los futuros trámites de edificación.~Ubicada a pocos minutos del casco de Arucas, la parcela ofrece un entorno tranquilo, excelentes comunicaciones y proximidad a colegios, supermercados, servicios y zonas de ocio.~Una magnífica oportunidad para construir una vivienda independiente en una de las zonas residenciales con mayor proyección del municipio. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Solar Urbano para 9 viviendas, se vende o se permuta, zona del ambulatorio de Ingenio #ref:SÒL_162;

¡¡Atención constructores y promotores!! oportunidad de rentabilidad inmediata en el Sureste de Gran Canaria.~~Golden Key Real Estate, presenta en exclusiva un lote de dos solares urbanos consolidados de 194 m2 cada uno que suman 388 m2 de superficie, con una ubicación privilegiada, haciendo esquina, lo que garantiza que prácticamente el 100% de las futuras unidades sean exteriores con balcones y una luminosidad excelente.~~El gran valor de este suelo es que se vende conjuntamente con su proyecto ejecutivo visado, el archivo informático de mediciones en formato digital BC3 y la licencia de obra activa, lo que supone la entrada de máquinas inmediata. Disponer del formato digital BC3, facilita al departamento de arquitectura verificar la viabilidad del proyecto en días.~~Comprar este suelo significa ahorrarse entre 18 y 22 meses de trámites administrativos, olvidándose de los costes financieros de un préstamo de suelo durante dos años, sin poder mover una piedra.~~Datos técnicos del proyecto:~- Superficie construida total: 1.542,62 m2 .~- Superficie construida sobre rasante: 1.163,69 m2 (Destinados a viviendas, balcones, trasteros en azotea y sobrecubierta técnica).~- Superficie construida bajo rasante: 378,93 m2 ( Sótano optimizado para 11 plazas de garaje, aljibe comunitario y cuartos técnicos de instalaciones).~~Distribución del edificio: 15 viviendas de alta demanda:~El proyecto se distribuye en Planta Sótano, Planta Baja, Planta Primera, Planta Segunda, Planta Cubierta y Sobrecubierta.~Equipamiento: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras ya ejecutadas.~~Su ubicación está en una zona tranquila y con todos los servicios : colegios, ferretería, farmacia, gasolinera, peluquería, supermercados, talleres, transporte público, zonas de ocio.~~El Carrizal tiene una demanda altísima de alquiler y compra por su conexión inmediata con la autopista GC-1, el Aeropuerto de Gran Canaria y las zonas industriales de Arinaga. Los pisos se venderán sobre plano rápidamente. ~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~**Estimación orientativa de gastos:**~~ITP aproximado (6,5 %): **14.755 €**~Notaría y registro estimados: **1.000 € – 1.500 €**~~**Nota informativa**~~La información publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~Los gastos derivados de la compraventa, como impuestos, notaría, registro y gestoría, no están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa.~~¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita!;

El terreno está oficialmente clasificado como urbano y se encuentra en una zona residencial consolidada de El Horno, Mogán, con fachada a Calle Retama.~~La parcela cuenta con una superficie de 316,96 m2 según el Registro de la Propiedad y dispone de un proyecto realizado por arquitecto para la construcción de 4 viviendas, que deberá ser presentado y tramitado ante el Ayuntamiento de Mogán.~~Una buena oportunidad para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila del sur de Gran Canaria, así como para quienes quieran conocer de antemano una propuesta de desarrollo para la parcela.~~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compra, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5 %), notaría, Registro de la Propiedad y gastos administrativos. Se recomienda calcular aproximadamente un 8 %–10 % adicional sobre el precio de compra para cubrir estos gastos.~~Podemos facilitarle una estimación detallada de los gastos de compra adaptada a cada caso particular;