Piso en venta , Centro Historico, San Fernando

🏡 Vive en pleno centro de San Fernando en una vivienda completamente reformada~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con una ubicación privilegiada y un diseño actual, esta acogedora propiedad en el corazón de San Fernando te encantará.~~La vivienda ha sido reformada integralmente con un estilo moderno y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer comodidad y bienestar. Dispone de tres dormitorios, dos individuales y uno doble, todos ellos equipados con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento.~~El luminoso salón cuenta con un agradable balcón exterior a la calle, que aporta abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. La vivienda también dispone de una amplia cocina, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y momentos especiales con amigos.~~Completa la distribución un baño moderno con placa de ducha, diseñado para ofrecer practicidad y confort en el día a día.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de la comodidad de vivir en el centro de la ciudad, con todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos pasos de casa.~~📞 Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión;

Se trata de un PISO SITUADO EN UNA SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR.~Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos simples, todos con armarios empotrados.~La cocina es muy amplia y luminosa.~El baño completo con placa de ducha.~El salón-comedor tiene acceso a un balcón.~Se encuentra reformada con un estilo muy actual.~Ventanas de climalit y suelo de parquet, completan sus atractivos, además es muy luminosa. ~Se encuentra roodeada de todos los servicios y con fácil acceso a la autovía. ~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA. -.~;

Vivir en el centro de San Fernando es un un lujo. Nos gustaría presentaros esta maravillosa y acogedora vivienda. Esta totalmente reformada y con un estilo muy actual. Consta de tres dormitorios, dos de ellos simples y uno doble todos ellos con armarios empotrados. Salón con balcón a la calle, amplia cocina con espacio suficiente como para comer en ella y baño con placa de ducha. Ventanas de climalit y suelo de parquet, completan sus atractivos, además es muy luminosa. La finca no tiene ascensor .~Rodeado de todos los servicios y con fácil acceso a la autovía. ~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA. -.~;

Presentamos esta magnífica vivienda de protección oficial situada en San Fernando, en la zona estratégica de Plaza de Toros - Venta Vargas - Capitanía. Con una superficie construida de 76 m2 y una útil que alcanza los 67.53 m2, este piso se encuentra en buen estado, listo para ser habitado. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente acogedor y agradable.~~La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para oficinas o estudios. Además dispone de dos baños completos que brindan comodidad tanto a residentes como invitados.~~Uno de sus principales atractivos es su terraza privada amplia (8 m2), perfecta para disfrutar al aire libre ya sea tomando el desayuno por las mañanas o compartiendo momentos inolvidables con amigos por la tarde-noche.~~Cocina totalmente equipada y climatización en el salón mediante split.~~Para quienes valoren la conveniencia diaria, incluye plaza parking lo cual representa un gran beneficio dado que facilita el acceso sin preocupaciones sobre estacionamiento en esta área tan concurrida cercana al bullicio urbano pero manteniendo tranquilidad residencial, y un amplio trastero.~~Esta propiedad está disponible por €234000 convirtiéndola no solo en opción accesible sino también prometedora si buscas invertir inteligentemente dentro del mercado inmobiliario local.~~;

PRECIO DE COMPRA (155.000€ + GASTOS)~¡Ubicación privilegiada en pleno corazón de San Fernando!✨~Si buscas comodidad, cercanía y una vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día, este piso es la oportunidad perfecta. Con una ubicación inmejorable, a tan solo 1 minuto andando de la Calle Real y del Ayuntamiento, disfrutarás de la comodidad de tener todo el centro histórico, comercios, restauración y transporte público a un paso de tu puerta.~La vivienda consta de salón-comedor que cuenta con un split de aire acondicionado, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. ~El edificio cuenta con una azotea comunitaria, compartida en una comunidad muy tranquila de tan solo 4 vecinos.~Ideal tanto para parejas, pequeñas familias que quieren vivir en el centro, o como una inversión segura debido a la alta demanda de alquiler en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~Esta vivienda ha sido sometida a un exclusivo proyecto de Home Staging para optimizar sus espacios y presentarla en perfectas condiciones estéticas para su venta.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.850,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Precioso apartamento muy luminoso en pleno centro de San Fernando, situación inmejorable a tan solo unos pasos de todos los comercios y Plaza del Rey!!! Apartamento de 57m divididos en hall de entrada, salón-comedor con cocina integrada sin amueblar, habitación doble y cuarto de baño. Todo reformado incluso electricidad y fontanería. Además cuenta con dos balcones al exterior. Situado en una segunda planta sin ascensor. GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA!!! Llame ahora y concierte una cita....¡no se arrepentirá!;