Local en venta Leganés

GH CASAS, COMERCIALIZA, LOCAL EN LEGANES.~~Oportunidad de local comercial en Leganés que cuenta con:~~- 296 m2~Planta baja calle 140 m2~Planta sótano 170 m2~-altura del techo de 3 m~-18m de profundidad~-Metros de fachada: 14 m~~- 2 plantas de local: ~PLANTA BAJA CALLE con 144 m2 ~PLANTA SOTANO con 178 m2~~~Ideal para uso comercial y terciario.~Se encuentra cerca de la Plaza de San Nicasio , es un lugar transitado de público para poder montar tu siguiente negocio.~~Oportunidad. ~~Para mas información no dude en contactar con GH CASAS~~Grupo GH es una empresa dedicada a la intermediación y consultoría inmobiliaria con más de~29 años de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades~de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles de~obra nueva y segunda mano.~~Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado~dentro del mercado inmobiliario, constituyéndose como una de las empresas del sector con~mayor crecimiento de los últimos años.~~Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta~buena gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~Especialistas en gestión de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. ~~Nuestra red comercial de profesionales pone a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta,~siendo su preocupación constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma~especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~~Miembros de API (Agentes de la propiedad inmobiliaria) y de AMADEI (Asociación de~Empresas Inmobiliarias de Madrid) primera empresa en obtener el sello del código de Buenas~Prácticas de la Comunidad de Madrid y el sello de calidad de Madrid Excelente.;

El activo se encuentra en periodo de pujas hasta el día 21/06/2026 a las 20:00~~Oportunidad única para emprendedores e inversores: ~~se ofrecen tres locales comerciales unidos situados en la zona de San Nicasio, en Leganés. ~~Con una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y accesibilidad, este espacio está idealmente posicionado para diversos tipos de negocios. Cuenta con una superficie construida de 214 metros cuadrados, y consta de dos baños, el potencial del área es innegable gracias a su constante afluencia de clientes locales y visitantes. La cercanía a servicios esenciales como transporte público, comercios y centros educativos añade valor al inmueble. Este local presenta un lienzo perfecto para desarrollar proyectos innovadores adaptados a las necesidades del mercado actual; puede ser transformado según los requerimientos específicos del futuro propietario o arrendatario. ~~Grupo GH es una empresa dedicada a la intermediación y consultoría inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles de obra nueva y segunda mano.~~Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, constituyéndose como una de las empresas del sector con mayor crecimiento de los últimos años.~~Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta buena gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~~Especialistas en gestión de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. Nuestra red comercial de profesionales pone a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta, siendo su preocupación constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~~Miembros de API (Agentes de la propiedad inmobiliaria) y de AMADEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias de Madrid) primera empresa en obtener el sello del código de Buenas Prácticas de la Comunidad de Madrid.;

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS – EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^~Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.~� Superficie Total: 339 m2 construidos (161 m2 + 178 m2, dos locales unidos con dos referencias catastrales).~� Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.~� Estado: Excelente, edificio de reciente construcción.~� Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.~Descripción del inmueble:~•Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.~•Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.~•Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas.~•Barra de bar en esquina, amplia y funcional~•Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente.~•Vestuario independiente para el personal.~•Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.~La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.~La ubicación es estratégica:~•Parada de autobús en la misma puerta.~•A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11).~•Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.~•A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.~El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.~� Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid!~^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^~LF~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 348.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

5 Locales comerciales en planta primera con ascensor, agrupados, con una superficie de 333,28 metros, anteriormente el negocio era un gimnasio, también en disponible en alquiler.;

Si buscas una inversión segura, con flujos de caja garantizados desde el primer día y en una ubicación estratégica, este activo en el Centro Comercial Europa (Fuenlabrada) es tu mejor opción. ~ ~Se vende local comercial de 312 m2 con contrato de arrendamiento en vigor, ideal para inversores que priorizan la estabilidad y el bajo riesgo.~~Aspectos Clave de la Inversión:~~Rentabilidad Inmediata: El local cuenta con un contrato de alquiler firmado en enero de 2023 con una duración de 10 años (vencimiento inicial en 2033), ampliable 5 años más.~~Ingresos Estables: La renta inicial se estableció en 20.400 € anuales , con actualizaciones anuales según el IPC y un incremento extraordinario pactado de un 2% adicional en 2028.~~Garantías Adicionales: El contrato estipula un periodo de obligado cumplimiento y el pago de IBI y Gastos de Comunidad a cargo de la propiedad.~~Ubicación y Valor de la Zona: El inmueble se sitúa en la Avenida de Europa, 2, el corazón comercial de una de las áreas más consolidadas de Fuenlabrada. El Centro Comercial Europa es un polo de atracción local con un flujo constante de visitantes diarios, gracias a su variada oferta de servicios, ocio y restauración.~Ubicación estratégica: Localizado en planta baja con excelente visibilidad frente a plazas y pasillos peatonales.~Entorno dinámico: Zona con alta densidad poblacional y excelentes comunicaciones (M-506, Metro y Renfe), lo que asegura la revalorización del activo a largo plazo.~~Por qué invertir aquí:~Adquirir este local no es solo comprar ladrillo; es adquirir un contrato de alquiler seguro y rentable en un área comercial que no deja de crecer. Es una oportunidad de inversión pasiva donde toda la gestión operativa ya está en marcha.~~Para más información sobre la tabla de rentabilidades netas y brutas según precio de adquisición o cualquier otra consulta, contáctenos.~~ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~• El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home es del 3% + IVA. ~• El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente. ~• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual.~~En Lyra Home entendemos que aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si este local encaja contigo, lo mejor es verlo.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras.~ ~;

Agencia inmobiliaria de Madrid - zona Gómez Ulla, Fátima, Vista Alegre - Tecnocasa Estudio Carabanchel - Gómez Ulla Sl Local en venta en calle Laguna. 216 m2. 106 planta pie de calle, 110 planta sótano. Consta de 2 plantas y aseo. Amplísimo escaparate.Entrada a pie de calle. Posibilidad de cambio de uso. Amplia variedad de usos comerciales. Zona con variedad de servicios (transporte público, comercios, colegios... ) Muy cerca de calles principales como la Calle Oca y Calle General Ricardos. Muy cerca del metro de Carabanchel (L5) y Vista Alegre (L5). ;