Local en venta en San Nicasio, Leganes

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS – EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^~Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.~� Superficie Total: 339 m2 construidos (161 m2 + 178 m2, dos locales unidos con dos referencias catastrales).~� Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.~� Estado: Excelente, edificio de reciente construcción.~� Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.~Descripción del inmueble:~•Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.~•Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.~•Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas.~•Barra de bar en esquina, amplia y funcional~•Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente.~•Vestuario independiente para el personal.~•Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.~La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.~La ubicación es estratégica:~•Parada de autobús en la misma puerta.~•A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11).~•Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.~•A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.~El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.~� Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid!~^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^~~LF;

Si buscas una inversión segura, con flujos de caja garantizados desde el primer día y en una ubicación estratégica, este activo en el Centro Comercial Europa (Fuenlabrada) es tu mejor opción. ~ ~Se vende local comercial de 312 m2 con contrato de arrendamiento en vigor, ideal para inversores que priorizan la estabilidad y el bajo riesgo.~~Aspectos Clave de la Inversión:~~Rentabilidad Inmediata: El local cuenta con un contrato de alquiler firmado en enero de 2023 con una duración de 10 años (vencimiento inicial en 2033), ampliable 5 años más.~~Ingresos Estables: La renta inicial se estableció en 20.400 € anuales , con actualizaciones anuales según el IPC y un incremento extraordinario pactado de un 2% adicional en 2028.~~Garantías Adicionales: El contrato estipula un periodo de obligado cumplimiento y el pago de IBI y Gastos de Comunidad a cargo de la propiedad.~~Ubicación y Valor de la Zona: El inmueble se sitúa en la Avenida de Europa, 2, el corazón comercial de una de las áreas más consolidadas de Fuenlabrada. El Centro Comercial Europa es un polo de atracción local con un flujo constante de visitantes diarios, gracias a su variada oferta de servicios, ocio y restauración.~Ubicación estratégica: Localizado en planta baja con excelente visibilidad frente a plazas y pasillos peatonales.~Entorno dinámico: Zona con alta densidad poblacional y excelentes comunicaciones (M-506, Metro y Renfe), lo que asegura la revalorización del activo a largo plazo.~~Por qué invertir aquí:~Adquirir este local no es solo comprar ladrillo; es adquirir un contrato de alquiler seguro y rentable en un área comercial que no deja de crecer. Es una oportunidad de inversión pasiva donde toda la gestión operativa ya está en marcha.~~Para más información sobre la tabla de rentabilidades netas y brutas según precio de adquisición o cualquier otra consulta, contáctenos.~~ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~• El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home es del 3% + IVA. ~• El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente. ~• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual.~~En Lyra Home entendemos que aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si este local encaja contigo, lo mejor es verlo.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras.~ ~;

5 Locales comerciales en planta primera con ascensor, agrupados, con una superficie de 333,28 metros, anteriormente el negocio era un gimnasio, también en disponible en alquiler.;

Amplio local en Carabanchel – Madrid~~Se vende amplio local en la zona de Carabanchel (Madrid), con una superficie total de 264 m2, distribuidos en planta baja y sótano.~Planta baja con una superficie de 186 m2 y planta sótano 78 m2 ~2 baños.~~Espacios diáfanos y versátiles.~~Necesita adecuación según la actividad a desarrollar.~~Ideal para negocios que requieran gran superficie: gimnasio, academia, supermercado, trasteros, centro logístico urbano, clínica, oficinas, entre otros.~~📍 Buena ubicación, en zona consolidada con servicios y fácil acceso al transporte público.~ ~El populoso Distrito de Carabanchel, al sur de Madrid, tiene su origen en dos pequeñas poblaciones de origen romano: Carabanchel Bajo y Carabanchel Alto. ~ ~Sus condiciones ambientales favorecieron la construcción de casas y palacios para el descanso de la sociedad más acomodada de la ciudad, algunos de los cuales aún se conservan. ~ ~En la actualidad es el distrito con mayor habitantes de la ciudad, gracias al Plano de Actuación Urbanística de Carabanchel. ~ ~El monumento arquitectónico más importante es la Ermita Mudéjar de Santa María la Antigua, probablemente el edificio religioso más antiguo de la ciudad (s. XIII).~ ~GH Casas es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles de obra nueva y segunda mano.~ ~Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, constituyéndose como una de las empresas del sector con mayor crecimiento de los últimos años.~ ~Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta buena gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~ ~Especialistas en gestión de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. Nuestra red comercial de profesionales ponen a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta, siendo su preocupación constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~ ~Miembros de API (Agentes de la propiedad inmobiliaria) y de AMADEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias de Madrid) primera empresa en obtener el sello del código de Buenas Prácticas de la Comunidad de Madrid y el sello de calidad de Madrid Excelente.~  ~ ~ ~ ~ ~;

Local comercial en venta en el Barrio de Carabanchel. Uso predominante: Restauración y Alimentación. Fachada: 10 m. / Fondo: 22 m. / Altura: 3 m. En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios. Encuentre mas inmuebles en www.akris.es;

4. Local o Nave → Local comercial en Madrid zona San Isidro, 286.00 m. de superficie, 2 baños, propiedad en Buen estado.~Extras: autobuses, centros comerciales, colegios, metro~Altura libre (m) 3,00~Metros de fondo 21,50~Metros fachada 9,50~~;