Casa en venta en Cañero - Fidiana, Córdoba

Hay un momento en la vida en el que un piso deja de encajar porque necesitas más espacio, más independencia. O simplemente buscas una casa que se adapte a tu forma de vivir desde el primer día. ~~Esta casa de dos plantas en Cañero está pensada para quienes buscan espacio, independencia y tranquilidad.~~Con cuatro dormitorios y dos baños completos, aquí cada miembro de la familia tiene su propio espacio. No hay que improvisar despachos en el salón ni hacer encajes imposibles cuando los abuelos necesiten quedarse.~~La vivienda, del año 2005, está en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir desde el primer día. ~~No es una casa de revista de las de “mírame y no me toques”, ni pretende serlo. Aquí cada estancia está pensada para usarse y disfrutarla, con una distribución que funciona en la vida real.~~En planta baja cuenta con un patio que aporta luz y desahogo al día a día.~Y arriba, una azotea transitable que se convierte en ese espacio tan nuestro: tender, plantas, una mesa, una charla al caer la tarde… lo que tú quieras.~~Situada en Cañero, en una de sus calles donde aún se respira vida de barrio, y con una magnífica comunicación con el resto de la ciudad gracias a su conexión con la autovía. ~~Si llevas tiempo dando vueltas por Cañero y sientes que aún no has encontrado esa casa especial, deberías venir a dar una vuelta por aquí. Una visita basta para comprobar si este es el sitio donde ves crecer a tu familia.~~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Por petición expresa de la propiedad no se muestra la dirección exacta de la vivienda. ~~Información al consumidor: Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% + IVA del precio final de venta. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~;

¡¡¡ PARCELA UBICADA A TAN SOLO 10 MINUTOS DEL ZOCO !!! ¡¡¡ IMPORTANTE NO SE PUEDE HIPOTECAR !!!~ ESTA TOTALMENTE VALLADA CON PETACA, CON PUERTA PEATONAL CON PORTERILLO AUTOMATICO Y PUERTA AUTOMATICA PARA COCHERA. ~LA PARCELA CONSTA DE 600M2 APROX, CON LA VENTAJA DE QUE HACE ESQUINA. DONDE NOS ENCONTRAMOS UNA CASA DE 2 PLANTAS CON UNOS 170M2, PISCINA CON CUARTO DE DEPURADORA Y COCHERA.~EN LA PRIMERA PLANTA TENEMOS UN HOLL, SALON, ASEO Y COCINA INTEGRADA EN LA SALITA, DE DONDE TENEMOS SALIDA A LA PISCINA Y ZONA CON PERBOLA.~EN LA SEGUNDA PLANTA TENEMOS 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS COMPLETOS, EL DORMITORIO DE MATRIMONIO CUENTA CON BAÑO EN SUITE CON PLACA DE DUCHA Y UN VESTIDOR. TAMBIEN TENEMOS UNA TERRAZA.~LA SOLERIA ES UN GRES RUSTICO, PUERTAS DE MADERA, CIERRES DE ALUMINIO EN BLANCO CON MOSQUITERAS Y REJAS, A.A CENTRAL. SE ACEPTARIA UNA PERMUTA CON UN PISO EN CORDOBA. ¡¡¡ NO DUDE EN VISITARLA !!! PARA ELLO LLAMENOS AL 674 595 555. REF V055.;

Exclusivo ático con espectacular terraza de 60 m2 en Levante~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con un espacio exterior excepcional, este magnífico ático en la zona de Levante puede ser exactamente lo que estabas esperando.~La vivienda destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, ofreciendo un amplio salón-comedor lleno de luz natural, ideal para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o encuentros con amigos.~Dispone de 5 dormitorios, una característica poco habitual que la convierte en una opción perfecta para familias numerosas, quienes teletrabajan o aquellos que necesitan espacios adicionales para despacho, vestidor o zona de ocio. ~Además, cuenta con 2 baños completos y una cómoda cocina totalmente equipada.~Los armarios empotrados aportan una gran capacidad de almacenamiento, optimizando cada rincón de la vivienda y proporcionando funcionalidad para el día a día.~La auténtica protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 60 m2, un espacio único donde disfrutar del clima de Córdoba durante todo el año. ~Un lugar perfecto para crear una zona chill out, instalar un comedor exterior, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse contemplando las vistas.~Al tratarse de una vivienda completamente exterior, disfruta de una extraordinaria luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias. El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Levante, rodeada de comercios, colegios, centros médicos, transporte público y todo tipo de servicios, ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y comodidad.~Una vivienda difícil de encontrar por sus dimensiones, su luminosidad y, sobre todo, por una terraza que marca la diferencia.~Solicite más información y concierta su visita. Descubra personalmente todo lo que este magnífico ático puede ofrecerle.~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~Asimismo, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y demás gastos inherentes a la compraventa no se encuentran incluidos en el precio de venta.~;

Exclusivo ático con 160 metros cuadrados para reformar a su gusto en Avenida de Libia.~ ~ Consta de 5 habitaciones, 2 cuartos de baños completos, cocina amueblada, amplio salón comedor y gran terraza ático para disfrutar del buen tiempo. Solería de Mármol, instalación de aire central en toda la vivienda.~ ~ Consúltenos sin compromiso.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Atractivo y luminoso ático ubicado en la cotizada y familiar zona de Viñuela, Córdoba. Con una superficie construida aproximada de 110 m2 (incluyendo su magnífica terraza) y un estado de conservación impecable, esta propiedad está diseñada para quienes buscan calidad de vida y confort en un barrio consolidado.~~Espacios Singulares: Confort, Calidez y Vistas Excepcionales~Al adentrarse en la vivienda, nos recibe un acogedor salón-comedor equipado con una chimenea, un elemento exclusivo muy difícil de encontrar en pisos urbanos que se convertirá en el corazón de su hogar durante los meses de invierno. El salón se integra de forma fluida con una cocina de diseño funcional, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~Una acogedora habitación doble principal, concebida para el descanso familiar, y dos habitaciones sencillas adicionales. Estos espacios son ideales para los niños, como cuartos de invitados o para establecer ese despacho independiente.~~Dispone de un cuarto de baño completo especialmente amplio, diseñado para ofrecer la máxima comodidad en las rutinas diarias.~~El Gran Atractivo: Una Terraza para Crear Recuerdos 🌿☀️~El verdadero tesoro de esta propiedad es su amplia terraza privada. Un espacio exterior único con vistas excepcionales que embellecen el ambiente diario, es el escenario ideal para organizar cenas memorables con familiares y amigos, disfrutar del sol de Córdoba o simplemente desconectar leyendo un libro al aire libre.~~Calidades Técnicas de Alto Nivel 🛠️❄️~Olvídese de las molestas y costosas reformas; este inmueble está listo para que traiga sus maletas mañana mismo. Entre sus acabados destacan:~~🔹 Suelos de tarima de alta resistencia: Aportan una calidez visual extraordinaria, elegancia y un mantenimiento sencillo.~~🔹 Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que asegura un óptimo aislamiento térmico y acústico frente al exterior. Carpintería interior de madera noble muy bien conservada.~~🔹 Perfectamente equipado con sistemas de splits frío/calor para garantizar el bienestar térmico en cualquier época del año.~~Ubicación Inmejorable: Todo a su Alcance 📍🏫~Vivir en la zona de Viñuela-Rescatado es sinónimo de comodidad diaria. La propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales: prestigiosos colegios locales accesibles caminando, instalaciones deportivas de primer nivel adecuadas tanto para adultos como para niños, supermercados, centros de salud y comercio tradicional. Además, goza de una conectividad excelente gracias a paradas de autobuses cercanos que facilitan el transporte urbano hacia cualquier punto de Córdoba.~~Resumen de Características Principales:~~✅ 110 m2 construidos (aprox. con terraza incluida).~✅ Salón con chimenea, cocina equipada, 3 dormitorios y 1 baño amplio.~✅ Gran terraza privada con vistas despejadas excepcionales.~✅ Suelo de tarima, ventanas Climalit y splits frío/calor.~✅ Muy buen estado general, listo para entrar a vivir.~~📞 Solicite información y agende su visita llamando hoy mismo a nuestra oficina al teléfono: 957 891 212. ¡Le enamorará!~~#tucasacordoba #Viñuela #AticoEnVenta #CordobaEsp #InversionInmobiliaria #AticoConTerraza #PisoConChimenea #PisoSinReformas #InmobiliariaCordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

ESTUPENDA CASA ADOSADA DE DOS PLANTAS EN LA ZONA DE SAN LORENZO DE APROXIMADAMENTE 70 M2 POR PLANTA, DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA CON COMEDOR, COCINA, SALÓN Y ASEO. LA SEGUNDA PLANTA SE DISTRIBUYE CON 4 HABITACIONES, 1BAÑO Y UNA GRAN AZOTEA. CASA PARA ENTRAR A VIVIR CON PUERTAS AMPLIAS Y SUELO DE MÁRMOL, ADEMÁS DISPONE DE TRASTERO. ¡¡¡ LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 245.000€!! REF CA144;