Piso en venta en calle Ramón Pérez De Ayala, 5, Luanco

¿Buscas una oportunidad única en la costa asturiana? Te presentamos este fantástico piso en la Calle Madrid, Luanco, una vivienda que destaca por su excelente estado y su inmejorable ubicación. Lo que hace especial a esta casa: * Espacio y Confort: Cuenta con 3 habitaciones amplias, un baño completo y un aseo adicional, ideal para familias o quienes buscan espacio extra. * Luz y Altura: Situado en una segunda planta, el piso es muy luminoso y se encuentra en buen estado de conservación , .Con orientación Norte por la cocina , Sur donde el salón . * Extras que suman: La propiedad incluye un práctico trastero super grande . * Ubicación Estratégica: Vive el estilo de vida costero estando a solo 6 minutos de la Playa de la Rivera y a 12 minutos de la Playa de Luanco. Detalles clave: * Ubicación: Calle Madrid, Luanco (Asturias). * Distribución: 3 Habitaciones / Baño / Aseo / Trastero *Buen estado de conservación y mucha luz natural. MUY IMPORTANTE la cocina y el baño , para reformar . la propiedad tiene la toma de gas en la misma cocina por si deseáis utilizarla posteriormente . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.;

Es difícil encontrar una vivienda que reúna estas características: construida en 2007, NUNCA habitada, completamente a estrenar y con numerosas mejoras realizadas por la propiedad respecto a la entrega original. Una oportunidad para quienes buscan entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni asumir costes adicionales. Con 86 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional que diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. Desde el recibidor, un amplio distribuidor da acceso a todas las estancias, aportando independencia y comodidad. Nada más entrar encontramos una de las mejoras incorporadas por la propiedad: un armario empotrado realizado a medida, perfecto como ropero o espacio de almacenaje adicional. La zona de día está compuesta por un acogedor salón y una cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar. La zona de descanso dispone de DOS dormitorios exteriores, muy luminosos, destacando el principal por disponer de baño completo en suite. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo. Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular Terraza de casi 40 m², orientada al este, un espacio perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año. Entre las mejoras realizadas destaca la instalación de un cerramiento de carpintería de PVC con acristalamiento, aportando una mayor privacidad respecto a las viviendas colindantes sin restar luminosidad al espacio. Las dos primeras fotografías del anuncio han sido recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para mostrar una posible propuesta de decoración. Corresponden a la terraza real de la vivienda, incorporando únicamente mobiliario y elementos decorativos de forma virtual, sin alterar sus dimensiones ni sus características. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en Luanco, donde cada vez es más complicado encontrar inmuebles de reciente construcción, sin estrenar y con una terraza de estas dimensiones. Datos de interés * Año de construcción: 2007. * Vivienda nunca habitada. * 86 m² construidos. * Terraza de aproximadamente 40 m². * Orientación este. * Cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. * Dormitorio principal con baño en suite. * Dos baños completos. * Armario empotrado a medida. * Ventanas de PVC. * Calefacción de gas ciudad. * Comunidad: 50 €/mes. * IBI: 476 €/año. Precio de venta: 225.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección concertada (VPC), por lo que la parte compradora deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente en el Principado de Asturias. La vivienda deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento en la misma. En caso de destinarse al alquiler, este deberá formalizarse como arrendamiento de vivienda habitual (larga duración). Asimismo, en el momento de la adquisición, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida (VPO/VPP). Los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente Eventualmente podrían existir honorarios a cargo del comprador únicamente cuando hubiese contratado un servicio independiente de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Como ventaja fiscal, la adquisición puede beneficiarse de un tipo reducido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 3%, en lugar del tipo general del 8%, lo que supone un importante ahorro en los gastos.;

Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras que marcan la diferencia por la calidad de las mejoras realizadas. Esta reúne ambas cualidades. Ubicada en una tercera planta, esta vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su altura y a y sus amplios ventanales de suelo a techo, ofreciendo espacios muy agradables durante todo el día. Con una distribución funcional y bien diferenciada entre la zona de día y la zona de descanso, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y una vivienda lista para entrar a vivir de 104 m2. Desde el recibidor encontramos un gran armario realizado a medida, diseñado para ofrecer una importante capacidad de almacenaje, funcionando tanto como ropero como espacio de despensa o almacenamiento auxiliar. El salón-comedor es, sin duda, una de las estancias protagonistas de la vivienda. Su amplitud, junto con un gran ventanal de suelo a techo, permite la entrada de abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente acogedor. La cocina merece una mención especial. Lejos de conservar los acabados originales de la promoción, fue sustituida por una cocina de alta calidad, fabricada en madera maciza, equipada con encimera cerámica, electrodomésticos y una práctica distribución en doble frente, que multiplica la superficie de trabajo y la capacidad de almacenaje. Un espacio amplio, luminoso y pensado para el uso diario. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, dos de ellos con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios versátiles para teletrabajo o invitados. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero con acceso directo en ascensor en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad imprescindible en el día a día. En conjunto, se trata de una vivienda que destaca por la calidad de sus mejoras, la amplitud de sus estancias, su excelente luminosidad y su magnífico estado de conservación. Régimen de Vivienda de Protección (VPC) La vivienda está calificada como VPC, por lo que deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento. En caso de destinarse al alquiler, este deberá realizarse como arrendamiento de larga duración. Asimismo, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida en el momento de la adquisición, salvo en los supuestos legalmente previstos. Si reúne los requisitos establecidos por la normativa vigente, podrá beneficiarse del ITP reducido al 3%, en lugar del tipo general del 8%. Datos de interés 3ª planta. Plaza de garaje y trastero. 3 dormitorios. 2 baños completos. Salón-comedor con gran ventanal de suelo a techo. Cocina de madera maciza con encimera cerámica y distribución en doble frente. 2 dormitorios con armarios empotrados. Armario a medida en el recibidor. Ventanas de PVC. Calefacción gas natural. Comunidad: 56 €/mes. IBI: 568 €/año. PRECIO DE VENTA: 245.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. • ITP: tipo general del 8% (19.600 €), pudiendo aplicarse el 3% o el 4% cuando el comprador reúna los requisitos legalmente establecidos. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. • Notaría, Registro y gestoría: serán de cuenta de la parte compradora conforme a los aranceles y normativa vigentes. • Honorarios de comprador: únicamente existirán cuando el adquirente haya contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), sin estar vinculados al precio de venta. Más información sobre el ITP y sus bonificaciones en el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 155.000 €~Hab: 3~Baños: 1~Acceso a patio comunitario ~~Piso en venta en Calle General San Martín – Gijón~~Vivienda situada en una zona consolidada de Gijón, en Calle General San Martín, una ubicación muy cómoda y bien comunicada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a la cercanía de todo tipo de servicios y su buena conexión con el resto de la ciudad.~~El inmueble dispone de 3 dormitorios, 1 baño y una superficie construida de 90 m2, con orientación sur, un factor muy valorado que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando mayor calidez y confort a la vivienda.~~Ubicado en un entorno con acceso cercano a centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios esenciales, lo que permite cubrir todas las necesidades del día a día sin desplazamientos largos.~~La zona destaca por su actividad, comodidad y demanda constante, lo que convierte esta propiedad en una opción muy interesante tanto para familias como para inversores que buscan una buena ubicación en Gijón.~~Por superficie, distribución y ubicación, se trata de una gran oportunidad en el mercado actual.~~Características principales:~~90 m2 construidos~3 dormitorios~1 baño~Orientación sur~Zona con todos los servicios~Próximo a centros comerciales y colegios~Buena opción para inversión;

Piso reformado se encuentra en la séptima planta de un edificio con dos ascensores y ofrece una superficie construida de 108 m² y útil de 97 m² según referencia del Catastro. Cuenta con dos habitaciones grandes, un baño completo, y una cocina nuVerisurelmente amueblada con todos los electrodomésticos nuevos, Frigorífico de 203 m de altura, Lavavajillas, Lavadora para 7 kg de ropa, Horno pirolítico, Placa de inducción, y microondas todo a estrenar. Tiene orientación noreste haciendo esquina que proporciona buena luminosidad durante todo el día. La vivienda esta recien reformada y tiene suelo de tarima flotante, ventanas nuevas de alta calidad de la marca Cortizo con puente térmico y doble acristalamiento. La calefacción es de gas natural controlada por una caldera nueva de la marca alemana Bosch. Las puertas interiores han sido hechas a medida, son macizas, lacadas en blanco y con una altura especial de 2,50 m, lo que otorga al piso de una elegancia exclusiva. La puerta principal es blindada junto con un sistema de seguridad Verisure contribuyen a la protección total del inmueble. Los gastos de comunidad se sitúan en los 72. - euros, el certificado energético presenta un nivel de consumo de 213 Kw/m2 año y un nivel de emisiones de 45,2, estos niveles han mejorado debido a la mejora de las ventanas y el forrado de las paredes con placas de pladur de 15mm de grosor. El barrio de La Calzada ofrece excelentes conexiones de transporte público, incluyendo paradas de taxis en Fátima y en Camino del Lucero. En cuanto a servicios de salud, destacan el Centro Salud La Calzada II, el Centro de Salud Mental La Calzada y el Centro de Salud Casa del Mar. Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Gijón, zona cuenta con centros educativos como el IES Mata Jove y múltiples instalaciones deportivas, entre ellas la Pista Polideportiva de La Calzada, la Pista polideportiva de El Lauredal "Ángel Arroyo" y el Pabellón Deportivo Mata Jove la Calzada. Esta ubicación en el barrio de La Calzada combina calidad de servicios y comodidad en el día a día. La playa del Arbeyal queda a unos 6-7 minutos andando, y el parque el Lauredal esta a tan solo 2 minutos andando para aquellos que les gusta practicar el deporte al aire libre.;

Imagina salir de casa por la mañana y, en diez minutos andando, tener los pies en la arena de la playa del Arbeyal. Así de cerca está el mar de esta vivienda, y sin embargo estás en pleno Gijón, con todo a mano. Se trata de un piso reformado y listo para entrar a vivir, en planta baja con apenas cuatro escalones de acceso: la comodidad de vivir prácticamente a pie de calle, sin ascensores ni largas subidas. Sus 90 m² se distribuyen de forma muy aprovechable en cuatro habitaciones, salón, cocina y baño, una distribución difícil de encontrar y pensada para quien necesita espacio de verdad. La doble orientación marca el carácter de la casa: una fachada al Este, que recibe la luz limpia de las mañanas, y otra al Oeste, perfecta para esas tardes tranquilas en las que el sol entra suave hasta el final del día. Luz natural durante toda la jornada, según la estancia. Al estar reformado, llega en condiciones para instalarse sin obras. El confort térmico lo asegura una estufa de pellets que calienta toda la vivienda, cálida y económica, y además cuenta con preinstalación de radiadores por si en el futuro quieres dar el paso a calefacción centralizada. A esto se suma una ventaja muy valorada en la zona: una zona de aparcamiento privada para los vecinos del edificio, donde dejar el coche sin dar vueltas buscando sitio en la calle. Ubicación y entorno La calle Uruguay te coloca en una zona residencial consolidada y bien comunicada de Gijón. La playa del Arbeyal queda a apenas 700 metros, un paseo de diez minutos para disfrutar del mar todo el año. Alrededor tienes comercio, servicios, transporte y colegios, todo lo necesario para el día a día de una familia sin necesidad de coger el coche. Para quién es Una oportunidad clara para familias numerosas que llevan tiempo buscando esas cuatro habitaciones que no aparecen, y también para el inversor que ve el potencial de alquiler por habitaciones en un piso reformado, junto al mar y con aparcamiento para los vecinos. Los pisos así, con espacio real y a un paso de la playa, no esperan. Llámame y concertamos una visita: ven a verla y siéntela por ti mismo.;