Casa en venta en La Barquera, Córdoba

Descubre este magnífico chalet independiente, diseñado para ofrecer un estilo de vida lleno de comodidad y tranquilidad en la hermosa ubicación de El Higuerón. ~Esta propiedad se extiende sobre una generosa parcela de 3.000 m2 con acceso a escrituras independientes, lo que brinda flexibilidad y oportunidades únicas para su uso personal o turístico. ~Con sus impresionantes características interiores como un amplio salón luminoso con chimenea francesa, dos acogedores dormitorios (posiblemente ampliables), baños completos bien equipados y una cocina culinaria exquisita; cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort familiar.~En los exteriores te espera tu propio oasis privado: disfruta del cálido clima andaluz junto a la piscina privada rodeada por espacios ajardinados perfectos para relajarse o cultivar tus propias hortalizas en la zona destinada al huerto. ~Además cuenta con dependencias adicionales como casitas ideales tanto para almacenamiento como oficina.~Esta versátil vivienda puede ser utilizada ya sea como residencia habitual, casa vacacional e incluso podría tener potenciales usos turísticos debido a su amplitud excepcional ubicada dentro del entorno natural irresistible que ofrece esta región.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~~;

En Córdoba, chalet situado en un entorno tranquilo y natural, en las afueras de la ciudad a unos 10 minutos de la zona urbana.~~El exterior de la vivienda tiene un jardín con árboles frutales y plantas ornamentales que crean un ambiente relajante. Además cuenta con una amplia zona de aparcamiento con espacio para 2 vehículos y otra zona ideal para la construcción de una piscina junto al amplio porche, de unos 60 m2, con barbacoa. Destacar la existencia de un pozo en el jardín de unos 9 m de profundidad muy útil como fuente de agua para el riego y otros usos.~~~El interior del chalet, de 280m2 construidos, se distribuye en dos plantas, cada una de las cuales constituye una vivienda independiente con accesos independientes.~~Planta Baja:~~~La planta baja de este chalet está diseñada para ser funcional y cómoda. Al entrar, te recibirá un amplio vestíbulo que da acceso a las diferentes estancias: gran salón con chimenea y amplios ventanales, 1 baño, cocina con salida al porche y jardín y 2 habitaciones dobles.~Una de las estancias de la planta baja es un despacho, perfecto para trabajar desde casa. Además nos encontramos con un amplio trastero perfecto para almacenaje.~~Planta 1ª:~~Vivienda que consta de hall de entrada, salón amplio y luminoso con chimenea, cocina, 2 habitaciones dobles y una habitación simple, 1 baño y 2 terrazas.~~No dude en consultarnos!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnifica vivienda con parcera de 5.000 metros, 4 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas mas otro cocina campera en la zona de barbacoa, piscina, arboles frutales y completamente legalizada. Consúltenos para mas información en cualquiera de nuestras oficinas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Esta impresionante propiedad de estilo chalet se encuentra ubicada en una exclusiva zona residencial cerca de la carretera hacia Palma del Río. Consta de un total de dos viviendas completamente independientes, perfectas para familias numerosas o como inversión para alquileres vacacionales.~~El interior cuenta con una superficie habitable increíblemente amplia y luminosa que abarca más de 302 metros cuadrados. Dispone también una parcela extensa e impecablemente cuidada que mide unos generosos 638 metros cuadrados.~~Cuenta además con cinco fabulosos dormitorios dobles y dos baños completos equipados hasta el último detalle. La cocina está totalmente amueblada y equipada a medida según las necesidades actuales; mientras los techos altos crean sensación adicional espacio vital incluso dentro las paredes cerradas.~Entre los extras destacables encontramos aire acondicionado centralizado, armarios empotrados por toda la casa , área privativa BBQ integrando deposito agua debajo suelo terreno junto garaje doble ideal para mantenimiento automoviles,jardín fantástico lleno vegetación mediterránea lavandería completa,sala estar-living espaciosa muy iluminosa orientacion soleamiento óptima,tres terrazas diferentes segun finalidad uso comodidad personalizada,trastero y oficina,;

Si busca espacio, privacidad y calidad de vida cerca de la ciudad, esta magnífica vivienda unifamiliar EN TRÁMITES PARA SER HIPOTECABLE es una oportunidad única.~Ubicada sobre una parcela de 1.000 m2, dispone de 300 m2 construidos distribuidos en tres plantas. Cuenta con 7 dormitorios, 4 baños completos y una amplia buhardilla ideal como despacho, sala de ocio o dormitorio adicional.~La vivienda ofrece calefacción y aire acondicionado centralizados, fibra óptica para teletrabajo, agua de red y pozo propio.~En el exterior podrá disfrutar de una fantástica piscina privada, zona de barbacoa, amplios jardines y espacios pensados para el descanso y las reuniones familiares.~~Además, dispone de cochera cerrada para 2 vehículos y espacio exterior para otros 2 coches.~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de Córdoba capital, situada a tan solo 2,5 kilómetros.~Una propiedad ideal para familias que necesitan amplitud, para quienes buscan una vivienda representativa o para compradores que valoran la comodidad de vivir rodeados de espacio y naturaleza.~No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita.~En cumplimiento de la normativa vigente, ponemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no incluyen gastos derivados de la compra, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria.;

Presentamos esta exclusiva villa independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, donde la naturaleza, la privacidad y las vistas se convierten en protagonistas absolutos. Su posición elevada, sobre una parcela de 1.751 m2 completamente amurallada, garantiza una intimidad excepcional y unas impresionantes puestas de sol con vistas abiertas a la Sierra.~~La vivienda, distribuida en dos plantas, ha sido concebida para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad, con un total de 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, un elegante hall de entrada da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales y vistas directas a la zona de piscina. La cocina, independiente y totalmente equipada, dispone de una amplia despensa. En esta planta se ubican 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite.~~La planta superior alberga 4 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, junto a 2 baños completos, configurando un espacio ideal para familia o invitados.~~El exterior es un auténtico oasis: espectacular porche, piscina privada rodeada de jardines consolidados y zona de aparcamiento dentro de la finca. La propiedad cuenta además con calefacción, descalcificador, depósito de gasoil y múltiples espacios de almacenamiento.~~Una propiedad única, pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida en un entorno natural incomparable.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;