Casa en venta en Villarrubia, Córdoba

✨ Espectacular Casa Adosada en un Entorno Sereno y Familiar ✨~~¡Donde la comodidad urbana se encuentra con la tranquilidad del extrarradio!~~Te presentamos esta magnífica vivienda adosada, ideal para familias que buscan un hogar acogedor con carácter, espacios amplios y detalles pensados para disfrutar cada rincón. Situada en una zona residencial tranquila, pero con excelente conexión a todos los servicios de un centro urbano.~~🏡 Planta Baja: Espacios que Conectan Funcionalidad y Confort~~Desde el primer momento, la entrada de la casa nos recibe con un elegante distribuidor que marca el estilo de lo que está por venir. A la izquierda, encontramos el acceso a una cochera privada equipada con puerta automática y un práctico cuarto de almacenaje, inteligentemente ubicado bajo la escalera.~~A la derecha, se abre un amplio y luminoso salón-comedor, con vistas a la calle, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Desde allí accedemos a una estancia adicional que actualmente se utiliza como salita de estar, pero que fácilmente puede convertirse en despacho, sala de juegos o habitación de invitados.~~Al frente del distribuidor, nos espera una cocina de ensueño, moderna y espaciosa, completamente equipada y con salida directa a uno de los grandes atractivos de la casa: un porche cerrado con doble acristalamiento, adaptado para todas las estaciones del año. En invierno, su chimenea crea un ambiente cálido y acogedor; en verano, se convierte en un fresco espacio ideal para cenas al aire libre.~~Este porche comunica con una práctica despensa/lavadero, equipada con lavadora, secadora, congelador y termo.~Y finalmente, el corazón exterior de la casa: un gran patio cuadrado, perfecto para instalar una piscina, montar una zona chill-out o simplemente disfrutar del aire libre. Además, incluye un trastero amplio, ideal para almacenar todo tipo de herramientas y enseres.~~🛌 Planta Alta: Privacidad y Comodidad para Toda la Familia~~Al subir, nos recibe un elegante frontal con armario empotrado, ideal para guardar ropa de temporada o ropa blanca.~A la izquierda, se encuentra un primer dormitorio amplio y luminoso, con vistas al patio.~~Siguiendo el pasillo, descubrimos el dormitorio principal, una estancia espaciosa y tranquila con baño en suite que sorprende por su diseño: paredes de vidrio azul y mobiliario de madera, una mezcla única de modernidad y calidez. Además, cuenta con altillos empotrados, ofreciendo aún más espacio de almacenamiento.~~Frente al dormitorio principal, hay un baño completo, perfectamente equipado para cubrir las necesidades del día a día.~~Al final del pasillo, encontramos dos dormitorios adicionales, ambos con vistas a la calle y gran luminosidad, ideales como habitaciones juveniles, de invitados o estudios.~~🔧 Extras que Marcan la Diferencia:~~Aire acondicionado centralizado en todas las estancias.~~Ventanas con doble acristalamiento, mosquiteras y rejas de seguridad en toda la casa.~~Estado de conservación excelente, lista para entrar a vivir.~~📍 Una Casa para Vivirla Todo el Año~~Esta casa no es solo una vivienda: es un hogar con alma, listo para recibir nuevos momentos y memorias familiares. Sus múltiples espacios, su distribución inteligente y su ubicación estratégica la convierten en una oportunidad única.~~📞 ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!~~Te enamorarás desde~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada de la propiedad. Asimismo, informamos que en cumplimiento del artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ~;

✨ Espectacular Casa Adosada en un Entorno Sereno y Familiar ✨~~¡Donde la comodidad urbana se encuentra con la tranquilidad del extrarradio!~~Te presentamos esta magnífica vivienda adosada, ideal para familias que buscan un hogar acogedor con carácter, espacios amplios y detalles pensados para disfrutar cada rincón. Situada en una zona residencial tranquila, pero con excelente conexión a todos los servicios de un centro urbano.~~🏡 Planta Baja: Espacios que Conectan Funcionalidad y Confort~~Desde el primer momento, la entrada de la casa nos recibe con un elegante distribuidor que marca el estilo de lo que está por venir. A la izquierda, encontramos el acceso a una cochera privada equipada con puerta automática y un práctico cuarto de almacenaje, inteligentemente ubicado bajo la escalera.~~A la derecha, se abre un amplio y luminoso salón-comedor, con vistas a la calle, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Desde allí accedemos a una estancia adicional que actualmente se utiliza como salita de estar, pero que fácilmente puede convertirse en despacho, sala de juegos o habitación de invitados.~~Al frente del distribuidor, nos espera una cocina de ensueño, moderna y espaciosa, completamente equipada y con salida directa a uno de los grandes atractivos de la casa: un porche cerrado con doble acristalamiento, adaptado para todas las estaciones del año. En invierno, su chimenea crea un ambiente cálido y acogedor; en verano, se convierte en un fresco espacio ideal para cenas al aire libre.~~Este porche comunica con una práctica despensa/lavadero, equipada con lavadora, secadora, congelador y termo.~Y finalmente, el corazón exterior de la casa: un gran patio cuadrado, perfecto para instalar una piscina, montar una zona chill-out o simplemente disfrutar del aire libre. Además, incluye un trastero amplio, ideal para almacenar todo tipo de herramientas y enseres.~~🛌 Planta Alta: Privacidad y Comodidad para Toda la Familia~~Al subir, nos recibe un elegante frontal con armario empotrado, ideal para guardar ropa de temporada o ropa blanca.~A la izquierda, se encuentra un primer dormitorio amplio y luminoso, con vistas al patio.~~Siguiendo el pasillo, descubrimos el dormitorio principal, una estancia espaciosa y tranquila con baño en suite que sorprende por su diseño: paredes de vidrio azul y mobiliario de madera, una mezcla única de modernidad y calidez. Además, cuenta con altillos empotrados, ofreciendo aún más espacio de almacenamiento.~~Frente al dormitorio principal, hay un baño completo, perfectamente equipado para cubrir las necesidades del día a día.~~Al final del pasillo, encontramos dos dormitorios adicionales, ambos con vistas a la calle y gran luminosidad, ideales como habitaciones juveniles, de invitados o estudios.~~🔧 Extras que Marcan la Diferencia:~~Aire acondicionado centralizado en todas las estancias.~~Ventanas con doble acristalamiento, mosquiteras y rejas de seguridad en toda la casa.~~Estado de conservación excelente, lista para entrar a vivir.~~📍 Una Casa para Vivirla Todo el Año~~Esta casa no es solo una vivienda: es un hogar con alma, listo para recibir nuevos momentos y memorias familiares. Sus múltiples espacios, su distribución inteligente y su ubicación estratégica la convierten en una oportunidad única.~~📞 ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informati;

Le presentamos esta magnífica casa independiente ubicada en la zona de Villarrubia, Córdoba. Con una superficie construida de 194 m2, esta propiedad no es solo una vivienda; es una solución habitacional inteligente diseñada para adaptarse a las necesidades de las familias más exigentes o de inversores que buscan un activo con doble potencial de rentabilidad. ✨🏠~~Una Distribución Inteligente: Dos Viviendas en Una 📐💎~Lo que hace única a esta propiedad es su diseño funcional distribuido en dos plantas independientes más una planta superior de ocio, lo que permite la convivencia de dos familias con total autonomía:~~🔹 Planta Baja: Al entrar, encontramos un salón-comedor acogedor, un baño completo y una cocina independiente totalmente amueblada con despensa y lavadero. Dispone de una habitación doble y una habitación simple, además de un patio privado que aporta luz y ventilación natural al corazón de la casa.~~🔹 Planta Primera: Esta planta replica la funcionalidad de una vivienda completa. Cuenta con una habitación doble y dos habitaciones simples, un segundo baño completo y otra cocina independiente amueblada con su propia despensa y lavadero. Ideal para hijos que buscan independencia o para alquilar como unidad separada. 🛌🍳~~🔹 Planta Segunda: El nivel superior está dedicado al disfrute. Encontramos una espectacular terraza acristalada, perfecta para reuniones durante el invierno, que da paso a una amplia azotea descubierta. Desde aquí, podrá disfrutar del clima cordobés durante todo el año. ☀️🍷~~Calidades y Equipamiento para una Vida Cómoda 🛠️❄️~La vivienda se encuentra en un buen estado general, lista para ser habitada sin necesidad de reformas. Ha sido equipada pensando en el bienestar diario:~~🔹 Climatización: Dispone de 3 splits de aire acondicionado frío/calor estratégicamente ubicados.~~🔹 Acabados: Suelos de terrazo y gres de alta durabilidad, carpintería interior de madera noble y cierres de aluminio que garantizan un mantenimiento sencillo.~~🔹 Almacenaje: Incluye un armario empotrado y un práctico trastero, esencial para organizar la logística de una casa de este tamaño.~~Ubicación y Entorno: Tranquilidad y Servicios 📍🚍~Situada en Villarrubia, esta casa ofrece la paz de un entorno periférico con todas las facilidades urbanas:~~✔️ Conectividad: Paradas de autobús muy próximas que conectan rápidamente con Córdoba y otros puntos estratégicos del municipio.~~✔️ Familia y Ocio: Rodeada de instalaciones infantiles y zonas seguras para el paseo, lo que la convierte en el lugar idóneo para ver crecer a sus hijos.~~✔️ Practicidad: Cerca de comercios locales, servicios esenciales de Villarrubia.~~Esta propiedad combina confortabilidad, generosidad de espacios y practicidad. Ya sea que busque el hogar definitivo para su gran familia o una inversión con doble flujo de ingresos, esta casa en Villarrubia es una oportunidad que no puede dejar pasar.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a descubrir todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecerle.~~#tucasacordoba #Villarrubia #CasaEnVenta #CordobaEsp #InversionInmobiliaria #GranVivienda #CasaDosPlantas #HogarFamiliar #OportunidadInmobiliaria #VivirEnCordoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

En Córdoba, chalet situado en un entorno tranquilo y natural, en las afueras de la ciudad a unos 10 minutos de la zona urbana.~~El exterior de la vivienda tiene un jardín con árboles frutales y plantas ornamentales que crean un ambiente relajante. Además cuenta con una amplia zona de aparcamiento con espacio para 2 vehículos y otra zona ideal para la construcción de una piscina junto al amplio porche, de unos 60 m2, con barbacoa. Destacar la existencia de un pozo en el jardín de unos 9 m de profundidad muy útil como fuente de agua para el riego y otros usos.~~~El interior del chalet, de 280m2 construidos, se distribuye en dos plantas, cada una de las cuales constituye una vivienda independiente con accesos independientes.~~Planta Baja:~~~La planta baja de este chalet está diseñada para ser funcional y cómoda. Al entrar, te recibirá un amplio vestíbulo que da acceso a las diferentes estancias: gran salón con chimenea y amplios ventanales, 1 baño, cocina con salida al porche y jardín y 2 habitaciones dobles.~Una de las estancias de la planta baja es un despacho, perfecto para trabajar desde casa. Además nos encontramos con un amplio trastero perfecto para almacenaje.~~Planta 1ª:~~Vivienda que consta de hall de entrada, salón amplio y luminoso con chimenea, cocina, 2 habitaciones dobles y una habitación simple, 1 baño y 2 terrazas.~~No dude en consultarnos!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este magnífico chalet independiente, diseñado para ofrecer un estilo de vida lleno de comodidad y tranquilidad en la hermosa ubicación de El Higuerón. ~Esta propiedad se extiende sobre una generosa parcela de 3.000 m2 con acceso a escrituras independientes, lo que brinda flexibilidad y oportunidades únicas para su uso personal o turístico. ~Con sus impresionantes características interiores como un amplio salón luminoso con chimenea francesa, dos acogedores dormitorios (posiblemente ampliables), baños completos bien equipados y una cocina culinaria exquisita; cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort familiar.~En los exteriores te espera tu propio oasis privado: disfruta del cálido clima andaluz junto a la piscina privada rodeada por espacios ajardinados perfectos para relajarse o cultivar tus propias hortalizas en la zona destinada al huerto. ~Además cuenta con dependencias adicionales como casitas ideales tanto para almacenamiento como oficina.~Esta versátil vivienda puede ser utilizada ya sea como residencia habitual, casa vacacional e incluso podría tener potenciales usos turísticos debido a su amplitud excepcional ubicada dentro del entorno natural irresistible que ofrece esta región.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~~;

Casa en Encinarejo, Córdoba, muy bien situada este maravilloso y tranquilo municipio de Encinarejo, a escasos minutos de Córdoba.~En una sola finca registral de 186m2 de solar, nos encontramos con dos construcciones independientes, para darle el uso que mejor les convenga, desde una entrada común (con vado par vehículos) nos encontramos acceso a una primera vivienda con salón con chimenea, gran cocina amueblada y equipada y tres dormitorios, cuenta también con armarios empotrados y aire acondicionado.~Zona amplia de patio con trastero y al fondo acceso a la segunda vivienda desde un precioso porche, esta casa está dividida en dos plantas, en la baja nos encontramos el salón con chimenea, cocina amueblada y equipada con gran desahogo en despensa, y un aseo, y en la planta primera nos encontramos un baño completo con plato de ducha, dos dormitorios, con acceso a una preciosa y amplia terraza con preciosas vistas, contamos también con aire acondicionado y armarios empotrados.~~No deje de consultarnos sobre esta diferente y maravillosa construcción.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~;