Casa en venta , Ollerías, Córdoba

Vivienda con alta rentabilidad en el barrio del Marrubial ~~Ubicada en una de las zonas más consolidadas del Marrubial, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y sus ingresos demostrables, convirtiéndola en una interesante oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda se distribuye en dos plantas~~Primera planta:amplio salón, cocina, dormitorio y baño.~Segunda planta: dos dormitorios, baño y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba.~~Además, cuenta con un loft independiente, que multiplica las posibilidades de la propiedad y permite plantear diferentes opciones de uso o rentabilidad.~~Rodeada de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios.~~Una propiedad con ingresos demostrables y un gran potencial de rentabilidad.~~Si buscas una inversión con posibilidades reales en Córdoba, consúltanos para conocer todos los detalles.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Casa en venta en el Marrubial con loft independiente y rentabilidad demostrable, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que desean obtener ingresos desde el primer día.~~La propiedad se distribuye en dos plantas más un loft independiente, ofreciendo versatilidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.~~Distribución y espacios~~Planta principal~~Amplio salón-comedor~Cocina independiente~1 dormitorio~1 baño completo~~Primera planta~~2 dormitorios~1 baño completo~Magnífica terraza privada, ideal para disfrutar del clima de Córdoba, reuniones al aire libre o zona de relax~~Además, la propiedad cuenta con un loft independiente, perfecto como alojamiento para invitados, espacio de trabajo, alquiler independiente o ampliación de la vivienda principal.~~Características destacadas~~Vivienda de dos plantas~Loft independiente~Terraza privada~Buena distribución~Ideal para inversión o vivienda habitual~Ingresos demostrables~~~Ubicación~~Situada en el barrio del Marrubial, una zona consolidada y muy bien comunicada, rodeada de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y posibilidades de rentabilidad.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Encantadora casa de dos plantas y un loft independiente, ubicado en el barrio del Marrubial con bastante potencial e ingresos demostrables. La casa cuenta en la primera planta con salón, cocina, un dormitorio y baño y la segunda planta dispone de 2 dormitorios, baño y una estupenda terraza para disfrutar del clima. En buen estado y con una ubicación inmejorable cerca de comercios, colegios y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda única. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~;

📍 Situada en el barrio del Marrubial, esta vivienda destaca por su gran potencial e ingresos demostrables 💰 y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~🏠 La casa se distribuye en dos plantas:~~🛋️ Primera planta: salón, cocina, 1 dormitorio y 1 baño.~~🛏️ Segunda planta: 2 dormitorios, 1 baño y una estupenda terraza 🌞, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba.~~✨ La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta además con un loft independiente, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivir como para obtener rentabilidad.~~📌 Ubicación inmejorable, cerca de:~🛍️ Comercios~🏫 Colegios~🚌 Transporte público~🏪 Todo tipo de servicios~~💰 Una propiedad con muchas posibilidades e ingresos demostrables, ideal como vivienda o como inversión.~~📞 ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Contáctanos para más información y para concertar una visita. 🔑;

¡¡¡Una oportunidad única para vivir y rentabilizar al mismo tiempo!!!~~Ponemos a la venta éste magnifico dúplex de 147m2 construidos, ubicado en Almogávares junto a Ollerías, que destaca por su amplitud, distribución y sobre todo por ofrecer la posibilidad de dos viviendas en una. SE QUEDA AMUEBLADO.~~La propiedad se distribuye en tres plantas:~~PLANTA BAJA: Dispone de un apartamento independiente, con LICENCIA TURÍSTICA, actualmente en pleno rendimiento de alquiler, lo que convierte ésta propiedad en una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan obtener unos rendimiento adicionales.~~PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA: La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios, cocina americana, dos baños y una fantástica terraza privada de 9 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y crear un agradable espacio de descanso.~~Distribución:~Primera planta: salón-comedor con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño completo con placa de ducha.~Segunda planta: dos dormitorios, un cuarto de baño completo y terraza de 9m2.~~Una propiedad con muchas posibilidades, puedes vivir en la vivienda principal mientras obtienes rentabilidad del apartamento independiente, o destinarla íntegramente a inversión.~~LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, sin necesidad de realizar reformas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

VIVIENDA DE 160M2 DISTRIBUIDA EN TRES PLANTAS ; PLANTA BAJA APARTAMENTO TURISTICO, PRIMERA PLANTA;SALÒN, COCINA Y BAÑO .SEGUNDA PLANTA ; DOS DORMITORIOS , BAÑO Y TERRAZA DE 9 M2 .~PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL TELF 674 595 555;