Piso en venta en Las Piletas, Sanlucar de Barrameda

Espectacular ático con una espectacular terraza de 50 metros en venta, calle Juan XXIII, cerca de la calzada, plaza cinema. La zona es inmejorable a dos minutos del corazón de Sanlúcar y de la playa. Edificio con ascensor, el piso se encuentra en una segunda planta, muy luminoso, y consta de tres amplios dormitorios, cocina, cuarto de baño, salón comedor y terraza de 50 metros. Ventanas de aluminio con mosquiteras. Forma de pago: Se informa al consumidor de que para reservar cualquier inmueble es necesaria la señal, mediante transferencia o talón conformado a nombre de la propiedad que será descontado del precio final del inmueble. Tributos y otros gastos de todo tipo: *El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (max. 7% sobre el precio de venta o del valor del inmueble que marque la Comunidad Autónoma de Andalucía, ni el 3% más IVA (21%) sobre el precio final del inmueble equivalente a los honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria, con un mínimo de 5.000€, IVA incluido, ni los gastos notariales y/o registrales.;

Descubre este precioso piso en planta baja situado en la demandada zona de Cerro Falón, una vivienda que destaca por su amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de un hogar funcional y acogedor.~La propiedad cuenta con tres luminosos dormitorios, perfectamente distribuidos para garantizar el confort de toda la familia. Dispone además de un amplio salón-comedor, un espacio versátil y acogedor pensado para compartir momentos de ocio y convivencia. La vivienda incorpora dos baños completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad en el día a día.~La cocina, independiente y funcional, ofrece un espacio ideal para el desarrollo de las tareas cotidianas.~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su magnífico patio privado de 80 m2, un espacio exterior excepcional que permite disfrutar de reuniones familiares.~Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje, aportando comodidad y seguridad para el estacionamiento.~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, bien ubicada y con amplios espacios exteriores, lista para convertirse en el hogar perfecto.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

ICM0044 PISO EN ZONA CENTRO Les presentamos este bonito piso en la zona céntrica de Sanlúcar de Barrameda a tan solo 700m de la playa. Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más encantadora de Sanlúcar de Barrameda, cercana a las bodegas, restauración, parques, colegios, comercios, centros médicos, farmacias, supermercados. El piso consta de 128 m2 construidos según catastro, planta baja con ascensor, tres habitaciones, dos de ellas con armarios empotrado, dos baños con placa de ducha, dos patios, garaje y trastero. En la entrada del piso nos encontramos con el recibidor que da paso al salón comedor con salida a un bonito patio, amplia cocina, con salida a un segundo patio para bonitas veladas en compañía de la familia los veranos, pasillo que dan entrada a las tres habitaciones y los dos baños. Este bonito piso te brinda mucho más que una vivienda: te ofrece un estilo de vida excepcional. Disfruta de las mejores comunicaciones a tu alcance, permitiéndole conectar con cualquier rincón de la ciudad de manera rápida y sencilla. Le informamos a nuestros clientes compradores que según decreto 218/2005, de 11 de octubre, los gastos que NO están incluidos son los siguiente: gastos notariales, registro de la propiedad, i. t. p. (impuesto de transmisiones patrimoniales), gastos de hipoteca u financieros, gastos de honorarios de la agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Para mas información detallada póngase en contacto con nosotros. le ayudamos en todo el proceso.[IW];

EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE EL HOGAR DEFINITIVO PARA TODO EL AÑO Y LA CASA DE VACACIONES IDEAL. Si buscas una vivienda habitual cómoda, de alta calidad y rodeada de servicios, o una segunda residencia lista para disfrutar desde el primer minuto sin el estrés de mudanzas ni reformas, este piso es para ti. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada (tal y como se muestra en las fotos, excepto objetos personales y libros). Traes tus maletas y ya estás en casa. Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda, el piso te permite olvidarte del coche en tu día a día: está situado a solo 500 metros de Bajo de Guía, a 900 metros de la Playa de la Calzada y a un cómodo paseo andando del centro (Plaza del Cabildo a 1,1 km). Además, cuenta con colegios, supermercados, farmacias y pequeños comercios a la vuelta de la esquina, lo que lo hace perfecto para la vida familiar diaria. LO MÁS DESTACADO DE LA VIVIENDA: -Un espectacular jardín privado de 138 m²: Tu propio oasis al aire libre, ideal para reuniones familiares, barbacoas o para que disfruten tus hijos y mascotas. - Porche-comedor con cortinas de cristal: Un espacio exterior con cerramiento acristalado de alta calidad que podrás disfrutar los 365 días del año. - Urbanización Premium: Cuenta con amplias zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y pista de pádel. - Comodidad total: El precio incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR (89 m² construidos): - Vestíbulo de entrada con un práctico armario empotrado. - Amplia cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos y con acceso a un patio privado de 7 m² de uso exclusivo. - Salón-comedor muy luminoso con acceso directo al porche y al jardín. - 2 habitaciones con armarios empotrados. -2 baños completos y exteriores (con ventana), con acabados de Porcelanosa, mamparas de altura especial y radiadores toalleros. CALIDADES Y CONFORT PARA EL DÍA A DÍA Pensado para ofrecer el máximo bienestar tanto en invierno como en verano, el piso dispone de aire acondicionado tipo Split (marcas Daikin y Fujitsu) en habitaciones y salón, radiadores eléctricos instalados por toda la casa, ventanas de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) y mosquiteras, persianas eléctricas y puerta blindada de seguridad. ¡NO LO DUDES! ¡CONTÁCTANOS HOY MISMO! PARA LA VENTA: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributo;

Siempre es lo más importante.~~Siempre lo és.~~La zona es lo más importante.~~Porque si es el mejor piso, pero está donde nadie quiere vivir… para qué.~~Y si es el peor piso pero está en el mejor sitio… entonces empezamos a hablar.~~Y si sumas el mejor sitio y el mejor piso, pues, ¿cuándo visitamos?~~En la zona de la Capillita hay muchos residenciales, pero sólo dos tienen menos de 10 años, y sólo el Residencial Costa de Doñana está junto a Bajo de Guía.~~Claro que hay muchos pisos allí, y lo mejor es mirar hacia la playa, con el viento de poniente de cara para poder ver “EL ATARDECER”, que no es poco.~~Es un piso “nuevo”, con poco uso, perfectamente orientado, con lo necesario para tenerlo todo.~~Terraza.~~Tres dormitorios.~~Armarios empotrados.~~Baño y aseo.~~Cocina Independiente y amueblada.~~Y por supuesto garaje y trastero.~~Además de pista de padel, de fútbol, piscinas, zonas ajardinadas.~~Muy buena zona, muy buen residencial, muy buen piso.~~¿Visitas?~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

Características de la Vivienda Superficie y Distribución: Cuenta con 118 m² construidos que incluyen 2 dormitorios amplios y 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal. Exteriores: Dispone de una terraza de 16 m², ideal para disfrutar del clima de la zona. Equipamiento: Se entrega totalmente amueblado y listo para entrar a vivir. Anexos: El precio incluye una plaza de garaje y un trastero para almacenamiento adicional. También se menciona un aparcamiento adicional (segunda plaza) en superficie o subterránea según la fase. Zonas Comunes y Urbanización La propiedad se encuentra en una urbanización privada que ofrece servicios de alta gama: Deportes y Ocio: Pistas de pádel y amplias piscinas comunitarias. Entorno: Rodeado de cuidados jardines y zonas verdes, típicamente situados a pocos minutos de la playa (aprox. 400-700 metros según la ubicación exacta).;