Piso en venta en Centro, Sanlucar de Barrameda

REF: CS0121 ~A la venta magnífico apartamento situado en el centro de la ciudad, Plaza del Cabildo, Plaza de la Victoria... y a tan sólo 1km de la playa de la Calzada. ~Distribuye sus 84 metros construidos y sus 55 metros útiles en salón con cocina abierta creando un ambiente acogedor perfecto para disfrutar con familiares o amigos. Dos dormitorios (principal amplio) y un baño completo con bañera. ~ La vivienda posee puerta blindada y es totalmente exterior, lo cual proporciona luz durante todo el día. ~IDEAL PARA INVERTIR O VIVIR TODO EL AÑO!!!~~TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~;

Le ofrecemos esta magnifica vivienda en EXCLUSIVA para nuestros clientes, si buscas una propiedad a 5 min andando a la playa de la Calzada, a 3 min del Centro neurálgico de Sanlúcar y rodeado de todos los servicios, comercios, ambulatorio, farmacias, y un largo etc, ven a visitar esta estupenda propiedad de 108,08m², que cuenta con amplio salón, 4 dormitorios, 2 baños, cocina con zona anexa de comedor, cuenta con terraza espaciosa, un patio particular ideal para reuniones familiares y de amigos, tiene también un trastero y acceso a un segundo patio de uso privativo de la vivienda. Todas las ventanas y cierres son climalit, con mosquiteras El edificio tiene ascensor. Es una vivienda que te sorprenderá por su espacio muy bien aprovechado y por su tranquilidad estando a un paso de todo lo mejor de Sanlúcar. Ven a visitarla si buscas una inversión inteligente y para toda la vida te esperamos. Le informamos a nuestros clientes compradores que según decreto 218/2005, de 11 de octubre, los gastos que NO están incluidos son los siguiente: gastos notariales, registro de la propiedad, i. t. p. (impuesto de transmisiones patrimoniales), gastos de hipoteca u financieros, gastos de honorarios de la agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Para mas información detallada póngase en contacto con nosotros. le ayudamos en todo el proceso.[IW];

Buscas una vivienda entre centro y playa????~Ojea este enlace ya que seguro será lo que llevas tiempo buscando.~ Un salón amplio y luminoso que no solo se ve bien, se disfruta. Un espacio donde apetece estar y donde todo fluye de forma natural. Hay un detalle que marca la diferencia: el dormitorio principal tiene salida a su propia terraza privada. Ese rincón donde empezar el día sin prisas, respirar y desconectar. Además, desde el salón accedes a una segunda terraza, perfecta para alargar las tardes o disfrutar del aire libre.~~La vivienda está completamente reformada, lista para entrar a vivir sin complicaciones. Dos dormitorios cómodos, una cocina independiente funcional y un baño completo, renovado con un diseño actual y práctico.~~Y fuera, lo tienes todo: el centro a un paseo, la playa a otro. La comodidad de vivir bien ubicado, sin renunciar a nada. No es solo una vivienda. Es el equilibrio que muchos buscan y pocos encuentran.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

OPORTUNIDAD EN EL CENTRO, vivienda moderna y actual, lista para entrar a vivir. Este elegante inmueble se ofrece completamente amueblado tal como se encuentra, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones desde el primer día. ~La cocina salón cuenta con una isla diseñada para maximizar la funcionalidad y estilo del espacio. Disfruta de las comodidades adicionales que ofrecen un ascensor , garaje y trastero; además tendrás acceso a una azotea.~Situada en pleno centro de Sanlúcar, específicamente en la Calle Trasbolsa, estarás rodeado por todos los servicios necesarios mientras te encuentras cerca de la encantadora Playa de Bajo de Guía y la Plaza del Cabildo. ~Vivienda ideal como inversión o tu posible vivienda habitual.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~;

Descubre esta excepcional vivienda que ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación envidiable. Con dos dormitorios bien distribuidos, un baño moderno y una cocina independiente funcional, este hogar está diseñado para satisfacer todas tus necesidades diarias~ El luminoso salón se abre hacia un pequeño patio privado donde podrás disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, la propiedad cuenta con garaje y trastero, lo cual es ideal para quienes buscan espacio extra para almacenamiento o facilitar su día a día.~~La zona destaca por su tranquilidad mientras mantiene todos los servicios esenciales al alcance; supermercados, colegios y transporte público están muy cerca. Esta opción es atractiva tanto si buscas tu nuevo hogar como si consideras realizar una inversión inmobiliaria segura.~Hemos incorporado renders visuales orientativos que te permitirán imaginar el potencial decorativo de cada estancia tras personalizarlas según tus gustos.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~;

Descubre este atractivo piso ubicado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 66 m2, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan su nuevo hogar o inversión. Cuenta con tres habitaciones dobles y una sencilla que ofrecen amplio espacio para disfrutar. La orientación oeste permite aprovechar la luz natural durante todo el día, mientras que su estado requiere solo reformas parciales según tus gustos personales.~~A tan solo 470 metros del mar, puedes disfrutar fácilmente del agradable clima costero y las hermosas playas locales. El inmueble destaca por ser completamente exterior e incluir un patio privado aproximado a los 40 m2 junto con un trastero espacioso ideal para almacenamiento adicional.~~Ubicado estratégicamente cerca tanto del centro urbano como accesos al transporte público (autobuses cercanos) y colegios situados dentro del área; es perfecto si buscas comodidad sin sacrificar calidad ni ubicación. No pierdas la oportunidad única que ofrece este piso: ¡contáctanos hoy mismo!~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;