Local en venta en Levante, Córdoba

LOCAL CAFETERIA O INVERSORES ~~Fantástico local en una de las principales avenidas de la Ciudad, Carlos III. Con una superficie de unos 96 m2 construidos. Ideal como inversión para viviendas tipo loft, o como negocio de hostelería al tener toda la documentación en vigor (licencia de apertura, salida de humos, insonorización.....). ~~Plaza de aparcamiento y espacio cerrado, que garantiza la seguridad. Rodeado de jardines y zonas verdes.~Ideal inversores para hacer loft, 11 m2 de fachada y dos referencias catastrales .~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Fantástico local en una de las principales avenidas de la Ciudad, Carlos III. Con una superficie de unos 96 m2 construidos. Ideal como inversión para viviendas tipo loft, o como negocio de hostelería al tener toda la documentación en vigor (licencia de apertura, salida de humos, insonorización.....). Plaza de aparcamiento y espacio cerrado, que garantiza la seguridad. Rodeado de jardines y zonas verdes.~Ideal inversores para hacer loft, 11 m2 de fachada y dos referencias catastrales .;

🌟 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! 🌆 Presentamos este espectacular local situado en una de las avenidas más emblemáticas, Carlos III. Con aproximadamente 96 m2 construidos, es un espacio versátil que puede convertirse en tu próximo gran proyecto. 💡 Ideal para inversores que deseen transformar esta propiedad en modernos lofts o emprender su propio negocio de hostelería 🍽️ gracias a contar con toda la documentación necesaria: licencia de apertura, salida de humos y adecuadas condiciones acústicas. Además, incluye plaza de aparcamiento 🚗 y un área cerrada para mayor seguridad 🛡️. Disfruta del entorno rodeado por preciosos jardines y zonas verdes 🌳 donde podrás ofrecer a tus clientes una experiencia inigualable. Con dos referencias catastrales y una fachada impresionante de 11 m2 ☀️, no puedes dejar pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos ya!~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Fantástico local en una de las principales avenidas de la Ciudad, Carlos III. Con una superficie de unos 96 m2 construidos. Ideal como inversión para viviendas tipo loft, o como negocio de hostelería al tener toda la documentación en vigor (licencia de apertura, salida de humos, insonorización.....). Plaza de aparcamiento y espacio cerrado, que garantiza la seguridad. Rodeado de jardines y zonas verdes.~Ideal inversores para hacer loft, 11 m2 de fachada y dos referencias catastrales .;

Este versátil local en la zona de Fátima, Córdoba, ofrece múltiples posibilidades para quien busque un espacio funcional. Con una superficie aproximada de 74m2, el local cuenta con espectaculares ventanales de escaparate, una amplia estancia diáfana, aseo y trastero, lo que permite adaptarlo a diversos usos, como comercio, oficina... 🛠️🔑~~El suelo cerámico es resistente y fácil de mantener, lo que garantiza durabilidad a largo plazo, climatizado y con termo eléctrico. ~También hay posibilidad de alquiler por 650€/mes.~~Ubicado en una zona de paso, con excelente visibilidad y fácil acceso, este local se encuentra bien conectado con los principales servicios de la zona, incluyendo autobuses 🚌, centros médicos 🏥, colegios 🏫 y supermercados 🛒. Ideal tanto para un negocio como para un espacio de almacenamiento o aparcamiento.~~No pierdas la oportunidad de aprovechar este local en una ubicación privilegiada en Córdoba. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agendar una visita! 📞957 19 36 44~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Descubre este fantástico local comercial de 88 m2 ubicado en una de las zonas más dinámicas de Fidiana, ideal tanto para emprender como para invertir con seguridad por tan solo 125.000 € 💼~~El inmueble ha sido reformado íntegramente, incluyendo electricidad y fontanería, ofreciendo un espacio moderno, elegante y funcional listo para comenzar la actividad desde el primer día.~~Su distribución resulta especialmente cómoda gracias a una amplísima estancia principal con gran versatilidad y dos estancias interiores adicionales, perfectas para despachos, salas privadas, archivo o almacenaje.~~Además, cuenta con un baño totalmente reformado, suelo de parquet y carpintería interior de madera, aportando una imagen cálida y profesional al espacio. Tanto la entrada como el interior del local están adaptados para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad y comodidad para clientes y trabajadores.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS:~✔️ Amueblado ~✔️ Amplia estancia principal ~✔️ Dos estancias interiores perfectas como despachos o almacén~✔️ Baño moderno completamente equipado~✔️ Entrada e interior ADAPTADOS para personas con movilidad reducida~✔️ Sistema de climatización central y split independiente~✔️ Fachada de aproximadamente 5 metros lineales ~✔️ Cristales blindados antirrobo 🔒~✔️ Sistema de alarma instalado~✔️ Orientación este, aportando luminosidad natural durante las mañanas ☀️~~Ubicado en una zona rodeada de árboles, colegios, zonas infantiles y con excelentes conexiones de autobús, este local combina ubicación estratégica, confort y seguridad para cualquier tipo de actividad profesional.~~OPCIONES DE VENTA~☑️Local totalmente amueblado y equipado, tal y como aparece en las fotografías: 125.000 €.~☑️Posibilidad de adquisición sin mobiliario: 115.000 €. ~~🌐 Descubre más oportunidades en: www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 39 33 99 y agenda tu visita sin compromiso~~#LocalComercial #Córdoba #Fidiana #InversiónSegura #Negocio #LocalesEnVenta #TuCasaCórdoba #Emprendedores #Seguridad #InmobiliariaCórdoba~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;