Local en venta en Levante, Córdoba

LOCAL CAFETERIA O INVERSORES ~~Fantástico local en una de las principales avenidas de la Ciudad, Carlos III. Con una superficie de unos 96 m2 construidos. Ideal como inversión para viviendas tipo loft, o como negocio de hostelería al tener toda la documentación en vigor (licencia de apertura, salida de humos, insonorización.....). ~~Plaza de aparcamiento y espacio cerrado, que garantiza la seguridad. Rodeado de jardines y zonas verdes.~Ideal inversores para hacer loft, 11 m2 de fachada y dos referencias catastrales .~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Oportunidad única para adquirir un local comercial estratégicamente ubicado en la zona de Cairo, Córdoba. Con una superficie total de construcción de 117 m2 y útil de 116 m2. Son dos locales unidos aunque con diferentes referencias catastrales, lo que amplía la posibilidad de negocio o reforma para convertir en dos preciosos loft. este espacio se encuentra en buen estado y ofrece múltiples posibilidades para negocios diversos. Su orientación noroeste permite aprovechar al máximo la luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con trastero incluido, ideal para almacenamiento adicional o como área funcional complementaria a su actividad comercial.~~La ubicación es inmejorable: rodeada por importantes centros comerciales que aseguran un flujo constante de clientes potenciales. Además, está bien conectada gracias a las opciones cercanas de transporte público; autobuses que facilitan el acceso desde distintas partes ciudadana son solo uno más entre los beneficios adicionales que presenta esta oferta inmobiliaria.~~Cerca también hay colegios lo cual aumenta aún más el tráfico peatonal debido al movimiento diario relacionado con estudiantes y familias residentes en la zona. Esta versatilidad convierte al local no solo en una inversión sólida sino también estratégica dentro del mercado actual. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA LEVANTE (CÓRDOBA)~~Se vende local comercial convertido en trasteros, ubicado en la zona Levante Cairo, totalmente terminado, legalizado y actualmente en funcionamiento.~~El inmueble cuenta con:~25 trasteros + 1 cuarto de limpieza~Todos los trasteros alquilados~Rentas mensuales entre 55 € y 65 €~Ingresos actuales aproximados: 1.300 € / mes~Documentación y licencias en regla~127 m2 construidos~~Inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras ni gestiones adicionales. Ideal para inversores que buscan ingresos estables y recurrentes desde el primer momento.~Precio: 169.500 € (negociable)~~Excelente oportunidad en una zona consolidada y con alta demanda de trasteros.~~Contacta para más información o para concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Local a pie de calle en una zona con mucho paso, tiene 126 metros construidos.~El local se encuentra para reformar y adaptar a su gusto. Con escaparate. Techos altos.~Inmueble de procedencia bancaria sin comisión inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Vivienda en Calle RONDA DE LA MANCA (CORDOBA) INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

Ref.LO321L AVENIDA BARCELONA. Local comercial bien situado rodeado de todo tipo de servicios (supermercados, colegios, centro de salud, zonas infantiles...)Local que da a dos calles de 100 m2 , 2 baños y con salida de humos.Ideal para invertir, para cualquier tipo de negocio o cambio de uso de local a vivienda.¡No pierda esta oportunidad y venga a verlo!Precio 124.000€ Negociables.Puede visitar nuestra web.www.inmobiliariaarcos.comFinanciación con estudio previo personalizado y gratuito.Gastos de la compra venta según ley y honorarios de la Agencia Inmobiliaria, NO están incluidos en el precio del inmueble anteriormente mencionado.;