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Local en venta en Casco Histórico - Ribera Del Marisco, El Puerto de Santa Maria

995.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

669 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Casco Histórico - Ribera Del Marisco, El Puerto de Santa Maria
Se pone a la venta el local en propiedad, anteriormente destinado a hostelería, situado en una ubicación estratégica en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, con doble acceso desde las calles Ribera del Río y Ribera del Marisco, dos de las zonas con mayor afluencia turística y gastronómica de la ciudad.~~Este inmueble albergó durante décadas el reconocido Restaurante Casa Flores, y tras una reforma integral hace solo 4 años, se convirtió en el moderno Restaurante Abanico, un espacio contemporáneo y completamente equipado.~~El local cuenta con una capacidad aproximada de 130 comensales y se distribuye en tres niveles:~~Planta rasante (nivel calle): amplio salón principal, zona de barra, cocina profesional totalmente equipada, cámaras frigoríficas y aseos.~~Primera planta: Primera planta: zona destinada a oficina, vestuarios y duchas para el personal, así como cámara de almacenamiento. Ideal para el funcionamiento interno y gestión operativa del negocio.~~Segunda planta: acceso a una terraza con encanto y vistas, perfecta para cenas al aire libre, eventos o zona chill out.~~Además, dispone de una terraza exterior a pie de calle, que permite ampliar la capacidad de atención al cliente y aprovechar el entorno animado y peatonal de la zona.~~La venta incluye el inmueble en propiedad, junto con todo el equipamiento existente:~mesas, sillas, menaje completo, cocina profesional totalmente equipada y cámaras frigoríficas. Todo en perfecto estado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional, etc. No se trata de un traspaso, sino de una venta directa del local.~~✅ Inmueble histórico y reformado recientemente~✅ Distribución en tres plantas con terraza superior y terraza a nivel calle~✅ Ubicación en zona de alto valor comercial y turístico~✅ Equipamiento incluido~✅ Planos disponibles~✅ Precio negociable~~Una inversión con carácter, lista para explotación directa o para ofrecer alta rentabilidad mediante alquiler en uno de los enclaves más potentes de la provincia de Cádiz.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio.~~~

Características

Conservación

Reformado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1890

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Comunidades Del Sur

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 26 de mayo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11500 El Puerto de Santa Maria CADIZ Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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