Piso en venta en Centro, Cadiz

¡Descubre el encanto de vivir en el corazón de Cádiz! Este piso a reformar, ubicado junto a la majestuosa catedral, te ofrece una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños. Con una distribución en forma de corrala, la vivienda cuenta con 140 metros cuadrados útiles, distribuidos en tres dormitorios. El dormitorio principal y el segundo cuentan con balcón a la calle, mientras que el tercero es perfecto para un espacio más privado. ~~El amplio salón con terraza te invita a disfrutar de las vistas y la brisa gaditana. Los pasillos, con grandes ventanales al patio andaluz, inundan de luz cada rincón del piso. Además, dispone de un práctico trastero dentro de la vivienda. Situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este piso es una joya esperando ser redescubierta. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más emblemáticas de Cádiz!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🔵🔴🟡🟢 PLAZA DE LAS FLORES - Piso situado en el centro de Cádiz, a pocos metros del Mercado Central y junto a las calles más comerciales de la zona, rodeado de las plazas más típicas, de edificios históricos, y de calles llenas de historia, en un enclave ideal para disfrutar de la actividad cultural y comercial que ofrece esta zona de la ciudad 🌸 ~~122 m2, 3 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. MUY LUMINOSO CON BALCONES A LA CALLE en un ubicación excelente ☀️ Estupenda OCASIÓN para adquirir un piso ideal para una INVERSIÓN SEGURA o para crear su nuevo hogar en pleno corazón de Cádiz 🏡 Distancia a la playa: 600 metros.🌊~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

¿Te imaginas despertarte cada día con el corazón de Cádiz a tus pies? Este magnífico piso reformado y aire acondicionado integrado te ofrece la oportunidad única de vivir en la zona más vibrante, alegre y de las más cotizada de la ciudad: la emblemática Plaza de las Flores.~Ubicada en pleno centro, esta vivienda combina a la perfección el encanto de la arquitectura gaditana con las comodidades de una reforma moderna y de alta calidad. En pleno centro histórico, rodeado de vida, cultura, comercios y a un paso del Mercado Central.~Ubicación inmejorable con vistas y luminosidad excepcionales: Cuenta con 3 maravillosos balcones que dan directamente a la Plaza de las Flores, inundando la vivienda de luz natural durante prácticamente todo el día. ~Distribución de la vivienda:~Gran salón: Un espacio abierto y muy luminoso con acceso directo a los balcones exteriores.~3 amplios dormitorios: Perfectos para familias, como despachos o para recibir invitados. El dormitorio principal cuenta con excelente espacio de almacenamiento y balcón a la plaza.~Dos amplios distribuidores que dan sensación de espacio y amplitud a la vivienda, separando las estancias principales de los cuartos de aseo. ~2 baños completos: Modernos, parcialmente reformados y con espacio considerable.~Cocina independiente: Espaciosa y totalmente equipada.~~¡Listo para entrar a vivir! Tanto si buscas tu hogar definitivo en Cádiz como si quieres realizar una inversión segura en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad, esta propiedad es una joya difícil de encontrar.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta hoy mismo para concertar una visita y enamorarte de tus nuevas vistas! Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

ESPECTACULAR VIVIENDA REFORMADA EN EL CORAZÓN DE CÁDIZ CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR PLAZA DE GARAJE CERCA DEL INMUEBLE~~Descubre esta impresionante propiedad ubicada en el centro histórico de Cádiz. Este piso reformado con exquisito gusto ofrece una superficie construida de 116 m2 y se compone de tres amplias habitaciones dobles que proporcionan un espacio ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y estilo. La vivienda cuenta con dos baños modernos completamente equipados, lo cual garantiza funcionalidad sin comprometer la elegancia del diseño interior. Su estancia será agradable siempre, ya que dispone de aire acondicionado centralizado pudiendo adecuar la temperatura a su gusto.~~Al ser una propiedad lista para entrar a vivir, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado y renovado siguiendo estándares contemporáneos; así podrás disfrutar inmediatamente tu nuevo hogar sin preocuparte por reformas adicionales. Su ubicación privilegiada te permitirá acceder fácilmente a todos los servicios necesarios: desde restaurantes locales hasta tiendas exclusivas.~~Hay posibilidad de adquirir una plaza de garaje a menos de cinco minutos andando, precio a parte. Llámanos y pregunta.~~~No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico inmueble en uno de los barrios más emblemáticos del sur español. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Inmobiliaria " Cádiz Homes" les ofrece esta amplia vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir en la emblemática plaza de las flores.~~Dispone de 135 metros construidos distribuidos en un amplio salón con balcón al exterior, gran cocina-comedor, 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno con bañera y el otro con placa de ducha. Reformada muy recientemente, es una oportunidad ideal para comprar sin preocupaciones de reformas.~~La vivienda en su totalidad es muy luminosa y el edificio es muy tranquilo, estando rodeado de todo tipo de comercios y servicios y con todas las comodidades a su alcance. No duden en contactar con nosotros para más detalles y visitas.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Aquí tienes la propuesta sin emoticonos ni símbolos decorativos:~~PISO EN EXCLUSIVA EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE CÁDIZ~Encanto gaditano, amplitud y luz junto al Mercado Central y La Caleta~¿Buscas un hogar con alma, espacio de verdad y una ubicación inmejorable en Cádiz? Presentamos en EXCLUSIVA este espectacular piso situado en la codiciada zona Centro - Mercado, un enclave emblemático donde sentir el verdadero latido de la ciudad.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~Amplitud y versatilidad extraordinarias: Cuenta con 3 dormitorios muy amplios (originalmente 4 dormitorios), lo que le otorga una distribución despejada y estancias con un tamaño difícil de encontrar hoy en día.~~Luz natural y exterior: Ubicado en una 2ª planta, disfruta de una luminosidad privilegiada que inunda cada rincón.~~Gran salón independiente: Un espacio acogedor y espacioso, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.~~2 baños completos: Comodidad absoluta para la vivienda.~~Cocina independiente: Práctica y funcional.~~Listo para entrar a vivir: Perfectamente conservado para instalarte desde el primer día o personalizarlo a tu gusto.~~Joya arquitectónica oculta: Mantiene bajo el suelo actual la posibilidad de recuperar los suelos hidráulicos originales, un detalle de valor y carácter inigualable.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~En pleno Centro Histórico: A unos pasos del Mercado Central de Abastos, rodeado de comercios, servicios y la mejor oferta de la ciudad.~~A 5 minutos de la Playa de La Caleta: A solo unos minutos a pie de la playa más emblemática de Cádiz.~~Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas más demandadas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad exclusiva! Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita.~~Decreto Junta de Andalucía 218/2005: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;