Piso en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

PISO EN PLANTA BAJA Te presentamos esta fantástica vivienda en planta baja, ideal para familias, parejas o como inversión. La vivienda cuenta con 2 dormitorios principales y un tercer espacio adicional situado estratégicamente entre ambos, perfecto para usar como vestidor compartido, despacho, estudio, habitación infantil o sala de juegos, adaptándose a tus necesidades. Dispone de baño completo, acogedor salón, cocina funcional, además de un pequeño patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, y azotea transitable, perfecta como zona de relax o almacenamiento adicional. Ubicada en una zona privilegiada, con todo lo necesario a tu alcance: colegios, farmacias, comercios, transporte y todos los servicios para el día a día. Vivienda cómoda, versátil y con una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! ;

Se vende este acogedor piso situado en una primera planta (sin ascensor) en pleno centro de Chiclana. La vivienda se encuentra dentro de un tranquilo patio de vecinos con tan solo 4 propietarios, lo que garantiza un ambiente familiar y privado.~~La distribución de la vivienda es la siguiente:~🛏️ 2 dormitorios.~🍳 Cocina reformada con termo eléctrico.~🪜 Terracita privada, con acceso directo desde la cocina, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.~🛁 Cuarto de baño.~✨ La vivienda se entrega sin amueblar, ofreciendo el lienzo perfecto para decorarla a su gusto.~~🏘️ Patio de vecinos.~🪜 Azotea comunitaria transitable.~~Este piso es una opción ideal tanto para inversión como para primera vivienda, gracias a su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad y los pocos vecinos del edificio.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

LLÁMANOS PARA QUE TE ENVIEMOS LAS FOTOS ORIGINALES DE LA VIVIENDA, ESTAS HAN SIDO GENERADAS POR ORDENADOR.~~Se vende este piso con una ubicación inmejorable en el centro de Chiclana. Ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien conectado. Se encuentra en una 1ª planta sin ascensor.~~La vivienda cuenta con:~🛏️ 2 dormitorios~🛋️ Salón~🍽️ Cocina independiente amueblada~☀️ Una pequeña terraza, perfecta para disfrutar de un café.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Dúplex luminoso de 3 dormitorios con garaje y vistas despejadas~~Se ofrece precioso piso tipo dúplex, completamente exterior, con una luz natural excepcional y vistas abiertas que lo hacen especialmente agradable.~~La vivienda se distribuye en dos plantas con una superficie de 99 construidos y 87 útiles :~~Planta baja:~Cocina independiente, amplio salón muy luminoso, baño completo y un dormitorio, ideal como habitación principal, despacho o cuarto de invitados.~~Planta superior:~Dos dormitorios adicionales, perfectos para zona de descanso o familiar.~~El piso destaca por su excelente orientación, lo que garantiza luz durante todo el día, y por su sensación de amplitud y confort.~~Incluye plaza de garaje de 11m2 en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible.~~Una vivienda acogedora, funcional y muy luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, vistas agradables y una distribución práctica en dos alturas.~~La vivienda se vende sin mobiliario.~~📞 Llama ahora para más información o para concertar una visita.~También valoramos tu vivienda de forma gratuita si necesitas vender para comprar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~;

Presentamos esta acogedora vivienda situada en una excelente ubicación en Chiclana de la Frontera, a tan solo tres minutos del centro urbano, lo que permite disfrutar de todos los servicios, comercios y zonas de ocio sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 59,52 m2 y 51,44 m2 útiles, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un luminoso salón, ideal para el descanso y la vida diaria, dos dormitorios, uno de ellos doble con armario empotrado y otro individual que destaca por su amplio armario vestidor, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento.~~El inmueble se completa con un baño completo equipado con bañera y una cocina independiente totalmente amueblada, equipada con algunos electrodomésticos y lista para su uso.~~Entre sus cualidades destaca su excelente luminosidad, al tratarse de una vivienda completamente exterior, así como la puerta blindada, que aporta un extra de seguridad y confort.~~Su ubicación es especialmente privilegiada, con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo paradas de autobús y tranvía en las proximidades. Además, se encuentra a tan solo 7 kilómetros de la costa, permitiendo disfrutar fácilmente de las magníficas playas de la zona, y rodeada de centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una de las zonas más demandadas de la localidad.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

Piso en planta baja ubicado en la zona del Mayorazgo, una de las zonas mas demandadas de Chiclana de la Frontera, con una superficie construida de 61m2 , la vivienda que se compone de recibidor con pasillo, salón con ventanal al exterior, cocina amueblada y equipada, dos dormitorios, ambos con armarios empotrados y baño equipado con placa de ducha. Se accede a la vivienda por un luminoso y amplio patio comunitario y azotea comunitaria con vistas maravillosas.~Entre las calidades incluyen ventana climalic, suelo de mármol y preinstalación de aire acondicionado ~Esta propiedad se encuentra lista para entrar a vivir.~A menos de cinco minutos del centro de Chiclana y de nuestra maravillosa plaza de abastos, rodeado por varios servicios como colegios, hospitales, médicos, farmacias, parada de autobús, escuela de idiomas, así como parques ideales para disfrutar momentos al sol sin salir muy lejos de casa.~La ubicación es inmejorable, a tan solo 6 km aprox de la hermosa playa La Barrosa y el puerto deportivo de Sancti Petri. ~Llámenos y le informaremos sin compromiso.~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N.º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda.~~;