Local en venta en El Higuerón, Córdoba

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Si estás buscando una oportunidad inmobiliaria con múltiples posibilidades y en una ubicación estratégica de, este amplio local comercial puede convertirse en una auténtica joya para inversión 💼🏙️.~~Ubicado en la demandada zona de Olivos Borrachos – Ciudad Jardín, rodeado de comercios, servicios, zonas residenciales y gran tránsito de personas 📍, este inmueble ofrece un enorme potencial tanto para actividad comercial como para proyecto residencial.~~Cuenta con nada más y nada menos que 105 m2 construidos completamente diáfanos, permitiendo adaptar el espacio prácticamente a cualquier necesidad ✨. Actualmente dispone de un cuarto de baño y una distribución abierta que facilita cualquier reforma o redistribución.~~💡 Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de construir 2 lofts de aproximadamente 50 m2 cada uno, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que busquen rentabilidad mediante alquiler turístico, alquiler residencial o reventa 🏡📈.~~Además, el inmueble dispone de características muy valoradas:~~❄️🔥 Aire acondicionado centralizado~✨ Suelo de mármol~🚪 Carpintería interior de madera~🪟 Carpintería exterior de aluminio~🌞 Orientación suroeste, aportando luminosidad y calidez~🚶 Excelente ubicación cerca de supermercados, comercios, colegios, transporte y todos los servicios~~La zona de Ciudad Jardín continúa siendo una de las áreas con mayor demanda de Córdoba, tanto para vivienda habitual como para inversión inmobiliaria, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar actualmente 💎.~~🔑 Ideal para:~~Lofts modernos~Estudios turísticos~Oficina o despacho profesional~Comercio~Inversión patrimonial~~📞 No dejes escapar esta oportunidad con tantísimas posibilidades. Contacta con nosotros para más información o para concertar tu visita. 957 19 36 44 / 744 744 911~~#Inmovilla #CiudadJardín #OlivosBorrachos #Córdoba #LocalComercial #InversiónInmobiliaria #Lofts #Idealista #Fotocasa #Habitaclia #Milanuncios #OportunidadDeInversión #InmobiliariaCórdoba #LocalEnVenta~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¡Oportunidad única! 🌟 Este espacioso local en venta, con una superficie total de 105 m2, se encuentra estratégicamente ubicado a pie de calle. Con un escaparate de 7 metros que garantiza excelente visibilidad 👀, este espacio destaca por su luminosidad natural y ventilación óptima 💨. ~~Equipado con cristal blindado para mayor seguridad 🔒, el local cuenta además con aire acondicionado (A/A) y calefacción central 🥵❄️.La distribución incluye baño propio 🚻 lo que aumenta la funcionalidad del mismo. Su diseño permite disfrutar de una ventilación cruzada ideal durante todo el año 🍃. ~~Ubicado al lado de la parada del bus hacia el centro 🚍 , ofrece fácil acceso tanto para clientes como proveedores. En los alrededores encontramos un vibrante centro comercial 🛍️ así como diversas opciones gastronómicas 🍽️; esto asegura un alto tráfico peatonal diario 🎉.~~No pierda esta oportunidad ! Invierta en este valioso activo hoy mismo.~~Llamenos y haremos una visita!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 3.500 € + IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~No pierdas esta maravillosa oportunidad inmobiliaria; llámanos ahora mismo!;

¡Gran oportunidad en la zona Zoco, junto a Avda. del Aeropuerto!~~Se vende local comercial completamente instalado como bar-cafetería con cocina y salida de humos, listo para poner en marcha.~~ Totalmente equipado con mobiliario, barra y cocina instalada.~ Permiso de terraza concedido.~ Local climatizado para mayor confort.~ Ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de Córdoba.~ Posibilidad de destinarlo a otros negocios y comercios gracias a su versatilidad.~~Ideal para emprendedores que quieran abrir un negocio de hostelería de inmediato o darle otro uso comercial.~~ ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;