Piso en venta en Centro, Cadiz

Vive el encanto del Cádiz más elegante en esta exclusiva vivienda situada junto a la emblemática Plaza de San Francisco, en una distinguida finca señorial con ascensor.~Este amplio piso exterior destaca por sus balcones a la calle, que aportan una magnífica luz natural y permiten disfrutar del ambiente único del casco histórico. La vivienda dispone de 4 dormitorios dobles, espaciosos y versátiles, ideales tanto para familias como para quienes buscan amplitud y comodidad.~Cuenta además con 3 cuartos de baño completos, ofreciendo funcionalidad y confort en el día a día. Dispone además de 2 pequeños patios.~Una propiedad con carácter, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Cádiz, rodeada de servicios, comercios y a un paso de todo. Ideal tanto como residencia habitual como para inversión de alto nivel.~~¡Contacta con nosotros para más información o visita!~~Precio final completo comprador: 553.900.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 35.000.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org ~Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. ~~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.;

Le presentamos este precioso y amplio piso, en plena calle Ancha, a un minuto de la plaza de Mina y plaza de San Antonio, y a escasos metros del mercado de abastos. Su inmejorable situación hará que se encuentre rodeado de todo tipo de servicios y comodidades en su día a día. ~~El piso dispone de dos baños y tres dormitorios, uno de ellos doble y muy amplio. El salón y el dormitorio principal son exteriores a la calle y ambos cuentan con balcones típicos gaditanos.~~La finca se encuentra completamente rehabilitada y dispone de ascensor que deja en la entreplanta, teniendo que subir tan solo 5 escalones para acceder a la vivienda. Este inmueble tiene todas las posibilidades para convertirlo en la casa de tus sueños.~~No duden en contactar con nosotros para más información. ~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🏡 SE VENDE PISO EN CÁDIZ – ZONA CENTRO (CALLE ANCHA)~📍 Ubicación: Calle Ancha, pleno centro histórico de Cádiz~📐 Superficie construida: Consultar~🛏 3 Dormitorios | 🛁 2 Baños | 🛋 Salón independiente | 🍽 Cocina equipada~🌞 Vivienda exterior con 2 balcones a la calle | 🛗 2ª planta con ascensor~🏢 Edificio bien conservado | Piso en buen estado~~✨ Vivienda luminosa, amplia y con encanto gaditano~Te presentamos esta excelente vivienda situada en la mítica calle Ancha, una de las vías más representativas y valoradas del casco histórico de Cádiz. El piso se ubica en una segunda planta con ascensor en una finca cuidada, en buen estado de conservación, con pocos vecinos.~~Distribución:~~3 dormitorios (espaciosos y bien iluminados)~~2 baños completos~~Salón independiente con gran amplitud~~Cocina funcional y equipada~~2 balcones exteriores con vistas despejadas a la calle~~La vivienda goza de magnífica luz natural gracias a su orientación y a su fachada exterior. La amplitud de los espacios y la excelente distribución hacen de este piso una oportunidad única tanto como residencia habitual como para uso turístico o inversión.~~📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Cádiz~Situado en Calle Ancha, una de las arterias principales del centro histórico de Cádiz, conocida por su arquitectura señorial, ambiente tranquilo y por albergar algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad.~~Desde la vivienda, podrás acceder caminando a todo tipo de servicios y lugares de interés:~~🛍️ Zona comercial con tiendas, boutiques, librerías, farmacias y supermercados~~🍽️ Gran oferta gastronómica: bares tradicionales, tabernas gaditanas y restaurantes modernos~~🏛️ Cultura y patrimonio: muy cerca del Oratorio de San Felipe Neri, el Gran Teatro Falla, la Catedral, el Museo de Cádiz, y otros espacios culturales~~🏖️ A tan solo 10 minutos caminando de la playa de La Caleta~~🚍 Excelente comunicación con transporte público, parking y estaciones de autobuses~~✅ Ideal para:~Familias que buscan vivir en el centro con todas las comodidades~~Inversores interesados en alquiler turístico o de larga duración~~Amantes del estilo clásico gaditano en un entorno céntrico~~📄 Información legal:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el precio de la vivienda no incluye los gastos derivados de la compraventa, como: notaría, registro, impuestos, honorarios profesionales de intermediación ni otros gastos relacionados.~El consumidor tiene derecho a solicitar una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad.~~📞 ¿Te interesa esta vivienda?~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. ¡Te acompañamos en todo el proceso!;

Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en pleno corazón del Centro Histórico de Cádiz, junto a la emblemática Plaza España. Este amplio piso cuenta con una superficie construida de 187 m2 y útil de 172 m2, actualmente configurado como un espacioso salón exterior que conecta con una terraza luminosa. Originalmente disponía de cinco habitaciones, ahora transformadas en tres para mayor comodidad. La propiedad tiene dos baños y un aseo, ideal para familias. Todas las ventanas son climalit lo que garantiza buen aislamiento acústico y térmico; además se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios. Es importante mencionar que el edificio ya ha pasado la ITE hace un año y posee ascensor para facilitar el acceso al inmueble ubicado en la quinta planta con vistas al mar. Aunque necesita reformas para adaptarla a tu estilo actual es muy prometedora por su luminosidad natural gracias a ser totalmente exterior; ¡No te pierdas también la posibilidad de adquirir una plaza garaje cerrada adicional dentro del mismo edifico! Por solo €50,000 más tendrás asegurado espacio extra seguro.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en pleno corazón del Centro Histórico de Cádiz, junto a la emblemática Plaza España. Este amplio piso cuenta con una superficie construida de 187 m2 y útil de 172 m2, actualmente configurado como un espacioso salón exterior que conecta con una terraza luminosa. Originalmente disponía de cinco habitaciones, ahora transformadas en tres para mayor comodidad. La propiedad tiene dos baños y un aseo, ideal para familias. Todas las ventanas son climalit lo que garantiza buen aislamiento acústico y térmico; además se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios. Es importante mencionar que el edificio ya ha pasado la ITE hace un año y posee ascensor para facilitar el acceso al inmueble ubicado en la quinta planta con vistas al mar. Aunque necesita reformas para adaptarla a tu estilo actual es muy prometedora por su luminosidad natural gracias a ser totalmente exterior; ¡No te pierdas también la posibilidad de adquirir una plaza garaje cerrada adicional dentro del mismo edifico! Por solo €50,000 más tendrás asegurado espacio extra seguro.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Ven a descubrir este exclusivo ático de 120 m en venta en la zona de Bahía Blanca en Cádiz, te enamorará.La vivienda consta de 3 dormitorios, amplio y luminoso salón, cuarto de baño con posibilidad de añadir otro y cocina totalmente equipada. Dispone de gas natural, suelos de parqué y aire acondicionado. Cuenta además con una extraordinaria terraza de 40 m con vistas panorámicas a la Bahía de Cádiz y con piscina comunitaria, ideal para refrescarse en los días de levante.Gracias a su orientación, este ático no es muy caluroso durante los días de verano. El edificio dispone de dos ascensores y servicio de portero físico durante todo el día.Este lujoso ático está rodeado de todos los servicios que puedas necesitar parada de autobús, comercios, supermercados, clínicas de salud, colegios, etc. Gracias a su privilegiada ubicación, encontrarás la playa a tan solo 5 minutos a pie y el centro histórico con su amplia oferta en restauración y actividades a tan solo 10 minutos.No lo dudes, agenda tu visita hoy mismo.;