Piso en venta en Centro Histórico - Plaza España, Cadiz

Si buscas espacio, comodidad y la esencia de Cádiz en una misma vivienda, este piso de casi 150 m2 y 4 dormitorios puede ser justo lo que estás buscando.~La vivienda destaca por su amplitud y por encontrarse en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de obras. Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, un amplio salón, cocina independiente y amueblada, patio-lavadero con trastero y dos balcones, uno de ellos acristalado y otro exterior.~Además, dispone de aire acondicionado en el salón, puertas nuevas y ASCENSOR, un auténtico privilegio en una vivienda situada en el centro histórico de Cádiz.~Vivir aquí es disfrutar de la esencia del Cádiz más auténtico, en una finca que combina el encanto de la arquitectura tradicional gaditana con las comodidades que buscamos hoy.~El edificio, restaurado en 2008, conserva preciosos detalles de época como su patio central con galerías, columnas de mármol y una elegante entrada señorial decorada con estuco. Un espacio con personalidad propia que transmite desde el primer momento el carácter y la historia del centro de Cádiz. Y, además, cuenta con ascensor con acceso directo y privado a la vivienda mediante llave, un verdadero privilegio en el casco histórico.~Y si algo hace especial a esta vivienda es su ubicación. A pocos pasos de la Plaza de San Francisco, junto a la Alameda Apodaca y rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios del centro, podrás olvidarte del coche y disfrutar de Cádiz a pie, de sus calles, sus plazas y de todo lo que ofrece la ciudad.~Una vivienda para quienes buscan espacio, comodidad y el encanto de vivir en una finca con historia, en una de las zonas más bonitas y con más personalidad de Cádiz.~Una casa para vivir Cádiz de verdad.~ ¿Te gustaría conocerla? Contacta con LUZ DEL SUR INMOBILIARIA y ven a verla.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Descubre este espectacular piso situado en una estupenda finca con ascensor, en una de las zonas más cotizadas del centro de la ciudad.~~La vivienda destaca por su elegancia y amplitud, con 1 terraza en el salón que ofrecen unas vistas privilegiadas a la plaza Mina. Dispone de 3 dormitorios dobles (antes 4) , 1 individual, 2 baños y un gran vestidor, diseñado para ofrecer el máximo confort y privacidad.~~Los materiales de buena calidad están presentes en cada rincón, aportando un toque sofisticado y duradero. ~~Una oportunidad única para vivir en un piso señorial, donde el espacio, y la luz se combinan a la perfección.~~Si necesitas vender tu piso para comprar, nosotros te ayudamos con la venta.~~Precio final completo comprador: 718.659.-€~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 45.500.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 800€ www.notaria.org~Registro prop. 500 € aprox. www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026;

Inmobiliaria "Cádiz Homes" les presenta esta oportunidad de vivir en el corazón de la ciudad, en la preciosa plaza de Mina: una espectacular vivienda, ideal para quien busca personalizar su hogar a su gusto. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 170 m2 y útil de 147 m2, ofreciendo amplios espacios. El inmueble se compone de tres habitaciones dobles y una sencilla, perfectas tanto para familias como para quienes deseen disponer de oficinas o áreas adicionales. Además, dispone de dos baños completos y un aseo adicional, siendo todas las estancias muy luminosas y ventiladas. El amplio salón tiene acceso a una terraza con una preciosa vista a los jardines de la plaza Mina.~~Para más detalles, no duden en consultarnos. Puede consultar todas las fotografías, video y planos con cotas incluido en este anuncio.~~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Presentamos una oportunidad única para adquirir una magnífica vivienda dentro de una exclusiva finca señorial. Ubicada en una de las zonas más cotizadas y demandadas de la ciudad, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre el encanto clásico, el espacio y una calidad de vida inigualable.~~A tan solo dos minutos caminando de la playa, este hogar está diseñado para quienes lo quieren todo: la brisa del mar, la comodidad urbana y la amplitud de una residencia de prestigio.~~Características Principales:~Amplitud Excepcional: 233 metros cuadrados construidos, ofreciendo un espacio versátil y desahogado para diseñar el hogar de tus sueños.~~Ideal para Familias Numerosas: Dispone de 6 amplios dormitorios, incluyendo una habitación originalmente destinada al servicio. Perfecto para acomodar a toda la familia, recibir invitados o crear despachos independientes.~~Máxima Comodidad: Cuenta con 2 baños completos y 1 aseo adicional, garantizando el confort diario de todos los miembros del hogar.~~Privacidad y Versatilidad: La vivienda dispone de dos entradas independientes, una característica exclusiva que aporta gran funcionalidad al uso del espacio.~~Aparcamiento Sin Estrés: Incluye acceso a una zona de aparcamiento comunitario, y un trastero en el mismo edificio, un auténtico privilegio en Cádiz capital que facilita enormemente el día a día. ~~El Hogar Perfecto, la Inversión Inteligente~Tanto si buscas establecer la residencia definitiva para tu familia como si deseas realizar una inversión inmobiliaria segura y altamente rentable, esta propiedad es una apuesta ganadora. La majestuosidad de la finca, sumada a la comodidad del aparcamiento y su inmejorable proximidad a la playa, la convierten en una verdadera joya del mercado inmobiliario gaditano.~~¿Te imaginas viviendo aquí?~No dejes pasar esta oportunidad de oro. Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita y descubrir todo el potencial que esta extraordinaria vivienda tiene para ofrecerte.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Presentamos un amplio y luminoso piso en la codiciada zona de Bahía Blanca, Cádiz.~ Esta magnifica propiedad ofrece un espacioso salón independiente con abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales. Dispone de dos accesos: puerta principal y entrada de servicio, lo que proporciona comodidad adicional para el día a día. La cocina tipo office amplia muy cómoda con terraza lavadero y zona de plancha.~ Esta vivienda cuenta con cuatro habitaciones distribuidas en dos dobles y otras dos sencillas ideales para familias o como espacio multifuncional; además dispone de dos baños completos, uno en suite principal garantizando privacidad e independencia dentro del hogar. ~El edificio se encuentra ubicado en una excelente zona rodeada de parques y jardines muy bien comunicados mediante transporte público cerca Avenida Andalucía, así como la playa Santa María del Mar; ideal tanto para vivir como inversión debida su cercanía a centros comerciales locales colegios entre otros servicios esenciales disponibles.~Una oportunidad única de adquirir un excelente piso y reformarlo a su gusto y necesidades, hacer de el su hogar. ~Completa esta magnífica propiedad un GARAJE CERRADO en el mismo edificio con gran capacidad para coche grande, motos y almacenamiento. El garaje es OPCIONAL y su precio es de 50.000 euros.~No deje de llamarnos para más información.~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Espacio, ubicación y posibilidades. GARAJE NO INCLUIDO EN PRECIO. Tres razones que hacen de esta vivienda una oportunidad especialmente interesante.~Situada a pocos pasos de la playa de Santa María del Mar, esta amplia vivienda destaca por sus estancias generosas, su excelente orientación suroeste y una magnífica terraza cerrada, un espacio versátil que puede convertirse en uno de los grandes protagonistas del hogar.~~La vivienda necesita reformas , pero precisamente ahí reside su potencial, cuenta con una excelente base para diseñar una vivienda completamente personalizada, adaptada a tus necesidades y con el estilo que siempre has imaginado.~~Su ubicación es otro de sus grandes valores, junto a colegios, la avenida principal, autobuses, parada de taxis y todo tipo de servicios, además de encontrarse a un paso del mar.~~Y como extra, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje cerrado de 36m2, en el mismo edificio, de forma opcional y no incluido en el precio de venta. SU PRECIO SERÍA 120.000.-€~~Una vivienda con metros, luz, orientación y una ubicación privilegiada.~Ahora solo falta imaginar todo lo que puede llegar a ser.~📞 ¿Te gustaría conocerla y descubrir sus posibilidades?~~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026;