Local en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

Amplio local comercial de casi 130 m2 totalmente diáfano, en bruto, con la posibilidad de dividir en tres locales, en una zona residencial y muy comercial, ideal para restaurante.~ ~ El local hace esquina y con la posibilidad de dividirlo en tres, lo hace ideal para inversión.;

Local de aproximadamente 100 m2 en una de las áreas más demandadas de Casines.~~Ideal para retail, oficina técnica, academia, clínica, cowork o servicios profesionales. ~~Espacio diáfano muy luminoso, con posibilidad de varias estancias y zona de almacén. ~~*Posibilidad de gran escaparate en el frente y el lateral.~~Usos ideales: ~~🛍️ Tienda de barrio ~💼 Oficina ~🧒 Academia ~🦷💉 Consulta ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 235.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 16.450 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Local comercial en venta en pleno centro de Puerto Real , una excelente oportunidad tanto para inversión como para emprender tu propio negocio en una zona con gran afluencia...~~Cuenta con una superficie construida total de 93 m2 , distribuidos en dos espacios de aproximadamente 43 m2 y 45 m2 útiles respectivamente, lo que permite una organización versátil y funcional.~~Características principales del local :~📍 Ubicación: centro de Puerto Real~🏬 Tipo: local comercial en planta baja~🔀 Distribución: dividido en dos locales independientes~📐 Superficie construida total: 93 m2~📏 Superficie útil:~43 m2 en un local~45 m2 en el otro~💰 Comunidad: 20 € / mes~🧾 IBI anual: 318,84 €~👀 Buena visibilidad y accesibilidad~🛍️ Autobuses, céntrico, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~💼 Ideal para inversión o negocio propio~ ~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:165.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias~~~;

Se ofrece atractivo local comercial situado en pleno entorno del Paseo Marítimo, a escasos metros de la playa, en una ubicación privilegiada con gran visibilidad y constante afluencia tanto de residentes como de turistas durante todo el año.~~El local se distribuye en dos plantas perfectamente aprovechadas. En la planta principal, de aproximadamente 40 m2, encontramos un espacio totalmente acondicionado como cocina-bar, listo para comenzar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales, lugar ideal para desarrollar un negocio de hostelería con altas expectativas de éxito.~~En la planta inferior dispone de otros 40 m2 destinados a almacén, un espacio amplio y versátil que aporta un gran valor añadido para la operativa diaria. Además, cuenta con dos baños en perfecto estado, cumpliendo con todas las necesidades para su uso comercial.~~Un local listo para entrar, con todo el potencial para convertirse en un negocio próspero en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo.~~* Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.~*Si estás interesado en este local pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu inmueble.~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~;

¡Oportunidad única en el corazón de Conil! En una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de Conil de la Frontera, te espera un local que no pasa desapercibido. Ubicado en la calle Tirso de Molina, a escasos pasos del emblemático Mercado de Abastos de Conil, este espacio reúne todo lo que necesitas para hacer despegar tu negocio. Con 115 m² construidos más una funcional entreplanta de 20 m², ofrece una versatilidad excepcional que se adapta a cualquier idea: desde un negocio con encanto que atraiga todas las miradas, hasta una oficina moderna o un espacio creativo lleno de personalidad. Una inversión perfecta para una amplia variedad de negocios: taller, oficina, tienda, estudio, servicios profesionales… las posibilidades son prácticamente infinitas gracias a su distribución, tamaño y ubicación privilegiada. Sus impresionantes 4 metros de altura aportan una sensación de amplitud y luz, creando un entorno perfecto para diseñar un espacio único y diferencial. Ubicación estratégica en pleno núcleo comercial, rodeado de actividad constante y con un flujo continuo de peatones que garantiza visibilidad y oportunidades desde el primer día. Este no es solo un local, es el punto de partida para un proyecto con futuro. Un espacio con carácter, en una zona consolidada, listo para transformarse en aquello que imaginas… o incluso algo mejor. Invierte en ubicación, invierte en potencial, invierte en Conil. Pide tu cita sin compromiso. ;

Excelente oportunidad de inversión en la zona de La Laguna, una de las áreas más consolidadas y comerciales de la ciudad. Se trata de dos locales unidos con una superficie total de 125 m2, actualmente alquilados y en pleno funcionamiento como centro de clases de yoga-pilates, lo que garantiza rentabilidad desde el primer día.~~El inmueble cuenta con inquilino activo que abona una renta mensual de 1.000 €, ofreciendo una opción atractiva para inversores que buscan ingresos estables y sin necesidad de gestión inmediata. Dispone además de 1 baño y 1 aseo, así como un buen escaparate que aporta visibilidad al local.~~Ubicado en un entorno con alta actividad comercial, rodeado de todo tipo de negocios, servicios, supermercados, cafeterías y zonas de paso, lo que aporta gran visibilidad y valor a largo plazo. La zona de La Laguna destaca por su flujo constante de residentes y clientes, consolidándose como un enclave ideal para cualquier actividad.~~Una inversión interesante tanto por su rentabilidad actual como por su potencial de revalorización en una ubicación estratégica.~~Contáctanos para más detalles y concertar una visita.~~Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos.~ ~Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~~~~;