Casa en venta en El Campito, Chiclana de la Frontera

En una de las zonas más valoradas de Chiclana, El Campito, se encuentra esta vivienda que combina amplitud, confort y una esencia muy acogedora. Un hogar pensado para quienes buscan espacio, calidez y la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.~~Al acercarse a la propiedad, el exterior ya anticipa la calidad de vida que ofrece: un jardín cuidado, un amplio porche donde se respira calma y una magnífica piscina privada, perfecta para refrescarse en los días de sol o para disfrutar de veladas inolvidables en familia y con amigos. Todo está diseñado para vivir el exterior tanto como el interior.~La vivienda se distribuye en dos plantas, creando espacios cómodos y bien organizados.~En la planta baja, la luz natural acompaña cada estancia: una cocina amplia con zona de comedor y lavadero, práctica y funcional; un salón espacioso, lleno de claridad, donde apetece compartir conversaciones, descanso y vida en familia; un dormitorio en planta baja, ideal para invitados, despacho o para quien desee evitar escaleras; y un baño completo, que aporta comodidad al día a día.~~En la planta alta, la vivienda sorprende por su amplitud y sensación de calma. Se compone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vestidor, y los otros con armarios empotrados. Cada habitación está bañada por la luz y ofrece el silencio perfecto para el descanso. La suite principal, además, cuenta con su propio baño privado, creando un refugio íntimo y personal dentro del hogar.~~Esta casa es mucho más que metros y estancias: es un lugar donde sentir la calidez del sol entrando por las ventanas, el frescor del agua en verano, el olor a barbacoa en las tardes familiares o el sonido tranquilo del barrio al caer la noche. Un hogar pensado para disfrutarlo, vivirlo y hacerlo tuyo desde el primer día.~~En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Presentamos esta atractiva propiedad pareada situada en la zona de El Mayorazgo, en Chiclana de la Frontera, una vivienda especialmente indicada para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una cómoda distribución para toda la familia.~~La propiedad cuenta con 120 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 útiles, sobre una parcela de 260 m2. Su distribución en diferentes niveles permite diferenciar perfectamente las zonas de día y de descanso.~~En la planta baja encontramos un vestíbulo de entrada que da paso a un amplio comedor-sala de estar, cocina independiente y un práctico patio lavadero.~~La entreplanta dispone de dos dormitorios y un aseo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.~~En la planta alta encontramos otros dos dormitorios y un baño completo, completando un total de cuatro dormitorios, una característica especialmente interesante para familias numerosas o para quienes necesiten disponer de despacho, habitación de invitados o zona de trabajo.~~La vivienda es completamente exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación. Además, cuenta con puerta blindada, trastero y terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de preinstalación para piscina y preinstalación para placas solares, facilitando la posibilidad de incorporar en el futuro ambas instalaciones según las necesidades del nuevo propietario.~~Su ubicación en El Mayorazgo permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, contar en las proximidades con transporte público, centros comerciales, colegios, zonas infantiles y diferentes servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad con amplitud, parcela y una distribución muy completa, con grandes posibilidades para convertirse en el hogar que está buscando en Chiclana de la Frontera.~Precio: 510.000€~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

PRECIO DE VENTA( 650.000,00+ GASTOS)~~🌴 ¿TE GUSTARÍA VIVIR EN TU PROPIO PARAÍSO EN CHICLANA? 🌴~~Imagina despertar cada mañana, salir al porche, disfrutar de tu piscina y tener 2.000 m2 de parcela para vivir y disfrutar a tu manera. ❤️~~Esta vivienda totalmente reformada en Chiclana de la Frontera cuenta con 148 m2 construidos, 4 habitaciones, 2 baños —uno de ellos en la habitación principal— y un amplio y acogedor salón-cocina.~~En el exterior encontrarás una piscina privada, porche y trastero, además de placas solares.~~Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la vida al aire libre, pero con la comodidad de tener comercios y servicios muy cerca.~~✨ No busques solo una casa. Busca el lugar donde te imaginas viviendo.~~📞 Ven a conocerla y descubre tu próximo hogar en Chiclana de la Frontera.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (45.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido). ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar~eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

🏡 Vive cerca del mar, disfruta de tu propia piscina y descubre una vivienda pensada para disfrutarla todo el año.~~Te presentamos este bonito chalet en Chiclana de la Frontera, situado a tan solo 3 km de la Playa de La Barrosa, una de las zonas más atractivas de la provincia de Cádiz.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~PLANTA BAJA~~Hall de entrada.~Cocina americana integrada.~Amplio salón acristalado con vistas y salida directa a la piscina.~1 dormitorio.~1 Aseo.~~PRIMERA PLANTA~~2 dormitorios.~1 Dormitorio principal con baño privado.~1 Baño principal.~Terraza que rodea parte de la fachada y aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del buen clima de la zona.~~📍 Ubicación y servicios:~La vivienda se encuentra próxima a supermercados, restaurantes, zonas de ocio, parques, centro de salud a 500 m y todo tipo de servicios básicos, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos.~~🌊 A solo 3 km de La Barrosa~🏊 Piscina privada~🛏️ 4 dormitorios~🛁 Aseo, Baño + baño privado en dormitorio principal~🌿 Amplia terraza~🍽️ Cocina americana~🚗 Aparcamiento privado~~💶 ¿Necesitas financiación?~Podemos estudiar tu perfil y ayudarte a encontrar la financiación más adecuada para la compra, analizando opciones hipotecarias y posibilidades de financiación antes de dar el paso.~~📩 Si buscas una vivienda cerca de La Barrosa para vivir, disfrutar o invertir, esta puede ser una oportunidad que merece la pena conocer.~~📞 Solicita información y agenda tu visita.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

~Cerromolinos · Chiclana de la Frontera~Hay viviendas que destacan por sus metros. Y otras que destacan por todo lo que puedes hacer con ellos.~En Cerromolinos, te presentamos esta propiedad con una fantástica parcela de aproximadamente 1.114 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de una vivienda cerca de La Barrosa.~La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, pensados para ofrecer comodidad y espacio para toda la familia y una cuarta habitación anexa perfecta para despacho o habitación de invitados o zona de ocio. Dispone de dos baños, uno con bañera y otro con plato de ducha.~La vivienda se vende con muebles y electrodomésticos.~El salón, amplio y acogedor, cuenta con chimenea y aire acondicionado creando ese ambiente especial para disfrutar de las tardes de invierno. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece el espacio que muchas familias buscan y que no es fácil encontrar.~El dormitorio principal dispone de aire acondicionado.~Y aquí viene uno de los grandes atractivos de la propiedad: el exterior.~Una parcela de unos 1.114 m2 que permite imaginar multitud de posibilidades: espacio para niños un espacio para hacerlo realmente tuyo.~Además, cuenta con trastero y con garaje en superficie con un pérgola. Superficie construida según Catastro: 143 m2, incluyendo trastero. de los cuales 125 m2 corresponden a la vivienda principal si bien en la nota simple hace referencias con una superficie aproximada de 75 m2, la vivienda se vende amueblada, con agua de pozo y de red, para mas información póngase en contacto con nosotros.~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Chalet independiente de una sola planta, completamente reformado con materiales y acabados de excelente calidad, sobre una parcela segregada de aproximadamente 916 m2 en Pinar de los Franceses, Chiclana. Una vivienda luminosa, cómoda y cuidada hasta el último detalle.~~LA VIVIENDA~~Dispone de 3 dormitorios, con posibilidad de habilitar un cuarto, y 2 baños completos, uno de ellos en suite. La distribución incluye salón-comedor, cocina y una sala de estar adicional, con espacios cómodos y bien aprovechados.~~Uno de sus elementos más especiales es el patio inglés, que favorece la entrada de luz natural y aporta amplitud y personalidad a los interiores. La reforma integral destaca por la calidad de los materiales, los acabados y unas instalaciones pensadas para disfrutar de la casa durante todo el año.~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~Cuenta con suelo radiante en toda la vivienda y termostatos independientes por estancia, que permiten regular la temperatura de cada espacio.~~Incorpora un completo sistema de domótica EIB/KNX de alta gama para gestionar iluminación, persianas, riego, piscina y agua caliente. Dispone también de cableado estructurado Cat5, electricidad trifásica e infraestructura preparada para futuras adaptaciones, como energía solar o recarga de vehículos eléctricos, previa comprobación técnica.~~EL EXTERIOR~~La parcela se distribuye en dos ambientes bien diferenciados. En la entrada hay espacio para aparcar dos coches y una zona de jardín.~~En la parte trasera, con acceso directo desde el salón-comedor, se encuentra la piscina privada con sistema de nado a contracorriente, acompañada de una zona de hamacas y un espacio de comedor exterior. Una zona ideal para disfrutar del buen tiempo, comer al aire libre y recibir a familiares y amigos.~~Además, cuenta con una construcción auxiliar que alberga una pequeña cocina de apoyo (kitchenette), espacio de almacenamiento y un baño exterior, así como otro almacén independiente. Todo ello aporta una comodidad especial al uso diario de la piscina y del jardín.~~LA UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en Pinar de los Franceses, en una zona especialmente práctica para vivir durante todo el año, con fácil acceso a la entrada y salida de Chiclana y a la autovía A-48, que facilita los desplazamientos hacia Cádiz, San Fernando y el resto de la provincia.~~A poca distancia se encuentra el Centro Comercial Puerta de Chiclana, con supermercados, comercios, gimnasio y diferentes servicios para el día a día.~~El entorno también cuenta con paradas de autobús, zonas infantiles y espacios verdes, además de buenas conexiones con el centro de Chiclana.~~Una ubicación que permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad de una vivienda independiente, sin renunciar a la comodidad de tener cerca comercios, instalaciones deportivas, transporte público y servicios cotidianos.~~SUPERFICIES Y SITUACIÓN URBANÍSTICA~~La vivienda cuenta con aproximadamente 130 m2 construidos escriturados y 150 m2 de vivienda según Catastro. La parcela, actualmente clasificada como suelo rústico, se encuentra incluida en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para su futuro desarrollo urbano. De hecho, la propiedad ya dispone de suministro de agua de red, y la red de alcantarillado se encuentra instalada en una calle próxima, pendiente de su futura conexión.~~Dispone de agua de red y fosa séptica legalizada con certificado. El alcantarillado llega a una calle próxima, aunque la vivienda todavía no está conectada. Se ha indicado una posible ampliación de hasta 161 m2 adicionales, pendiente de comprobar su viabilidad y obtener las autorizaciones necesarias.~~CostaLuz Estates – Inmobiliaria + despacho de abogados. Acompañamiento inmobiliario y jurídico durante toda la compraventa.;