Casa en venta en Carrerra Del Caballo, Córdoba

CASA EN CAÑEROSe vende casa para reformar en el barrio de Cañero, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a su gusto o realizar una inversión.La vivienda cuenta con 80 metros de solar y 70 metros construidos, distribuidos en 2 dormitorios, salón, 1 baño, patio privado trastero y azotea.Una excelente oportunidad para reformar y aprovechar al máximo su distribución y espacios exteriores. Situada en una zona consolidada, con todos los servicios necesarios a su alcance, colegios, supermercados , paradas de bus y taxi. Para mas información o concertar una visita, no dudes en contactar.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Si buscas un ático moderno, luminoso, reformado al detalle y sin gastar un euro en obras, esta es tu oportunidad única en una de las zonas más vivas de Córdoba.~~Lo que te ofrece esta vivienda exclusiva:~~Diseño abierto: Salón con chimenea de pellet conectado a una cocina con isla espectacular.~~Exterior de ensueño: Terraza de 20 metros con barbacoa, ideal para disfrutar todo el año.~~Distribución: 3 dormitorios exteriores y un baño muy amplio.~~Máximo ahorro: Splits de aire acondicionado A+++ de gran potencia.~~Estado: Impecable, suelos modernos, paredes lisas y mucha luz natural.~~🏢 Edificio sin ascensor a día de hoy (con posibilidad futura de instalación), ideal para quienes priorizan una vivienda espectacular y una terraza privada por encima de todo.~~¡No dejes escapar el ático de tus sueños! Contacta ahora para agendar tu visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si buscas una casa para reformar en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en el consolidado barrio de Cañero, esta casa de una sola planta conserva la tradicional fachada de dos ventanas a la calle, una tipología muy valorada por quienes buscan una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades de transformación.~~Actualmente cuenta con salón, tres dormitorios, cocina independiente y un amplio patio privado, donde se encuentran el cuarto de baño, el lavadero y un trastero. Su distribución permite desarrollar un proyecto de reforma adaptado a las necesidades actuales, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.~~Uno de sus principales atractivos es que la vivienda presenta un buen estado estructural y la cubierta se encuentra bien conservada, por lo que no es necesario afrontar una demolición. Esto supone una importante reducción del coste de la reforma frente a la construcción de una vivienda nueva.~~Además, la propiedad dispone de un proyecto de reforma ya redactado y aprobado, que podrá ponerse a disposición del comprador si desea ejecutarlo. Si lo prefieres, también puedes realizar una reforma manteniendo parte de la distribución actual o diseñar un proyecto completamente personalizado.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En Cañero encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público.~~*IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE VACÍA, LOS OBJETOS QUE SALEN EN LAS IMÁGENES NO ESTÁN INCLUIDOS*~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Si buscas una casa para reformar en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en el consolidado barrio de Cañero, esta casa de una sola planta conserva la tradicional fachada de dos ventanas a la calle, una tipología muy valorada por quienes buscan una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades de transformación.~~Actualmente cuenta con salón, tres dormitorios, cocina independiente y un amplio patio privado, donde se encuentran el cuarto de baño, el lavadero y un trastero. Su distribución permite desarrollar un proyecto de reforma adaptado a las necesidades actuales, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.~~Uno de sus principales atractivos es que la vivienda presenta un buen estado estructural y la cubierta se encuentra bien conservada, por lo que no es necesario afrontar una demolición. Esto supone una importante reducción del coste de la reforma frente a la construcción de una vivienda nueva.~~Además, la propiedad dispone de un proyecto de reforma ya redactado y aprobado, que podrá ponerse a disposición del comprador si desea ejecutarlo. Si lo prefieres, también puedes realizar una reforma manteniendo parte de la distribución actual o diseñar un proyecto completamente personalizado.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En Cañero encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público.~~*IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE VACÍA, LOS OBJETOS QUE SALEN EN LAS IMÁGENES NO ESTÁN INCLUIDOS*~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Si buscas una casa para reformar en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en el consolidado barrio de Cañero, esta casa de una sola planta conserva la tradicional fachada de dos ventanas a la calle, una tipología muy valorada por quienes buscan una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades de transformación.~~Actualmente cuenta con salón, tres dormitorios, cocina independiente y un amplio patio privado, donde se encuentran el cuarto de baño, el lavadero y un trastero. Su distribución permite desarrollar un proyecto de reforma adaptado a las necesidades actuales, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.~~Uno de sus principales atractivos es que la vivienda presenta un buen estado estructural y la cubierta se encuentra bien conservada, por lo que no es necesario afrontar una demolición. Esto supone una importante reducción del coste de la reforma frente a la construcción de una vivienda nueva.~~Además, la propiedad dispone de un proyecto de reforma ya redactado y aprobado, que podrá ponerse a disposición del comprador si desea ejecutarlo. Si lo prefieres, también puedes realizar una reforma manteniendo parte de la distribución actual o diseñar un proyecto completamente personalizado.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En Cañero encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público.~~*IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE VACÍA, LOS OBJETOS QUE SALEN EN LAS IMÁGENES NO ESTÁN INCLUIDOS*~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~~;

Si buscas una casa para reformar en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en el consolidado barrio de Cañero, esta casa de una sola planta conserva la tradicional fachada de dos ventanas a la calle, una tipología muy valorada por quienes buscan una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades de transformación.~~Actualmente cuenta con salón, tres dormitorios, cocina independiente y un amplio patio privado, donde se encuentran el cuarto de baño, el lavadero y un trastero. Su distribución permite desarrollar un proyecto de reforma adaptado a las necesidades actuales, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.~~Uno de sus principales atractivos es que la vivienda presenta un buen estado estructural y la cubierta se encuentra bien conservada, por lo que no es necesario afrontar una demolición. Esto supone una importante reducción del coste de la reforma frente a la construcción de una vivienda nueva.~~Además, la propiedad dispone de un proyecto de reforma ya redactado y aprobado, que podrá ponerse a disposición del comprador si desea ejecutarlo. Si lo prefieres, también puedes realizar una reforma manteniendo parte de la distribución actual o diseñar un proyecto completamente personalizado.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En Cañero encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público.~~*IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE VACÍA, LOS OBJETOS QUE SALEN EN LAS IMÁGENES NO ESTÁN INCLUIDOS*~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;