Casa en venta en Parque Atlántico - Ronda Este, Jerez de la Frontera

Hay casas que se recorren… y hay casas que se sienten desde el primer momento.~~Esta propiedad tiene algo especial: una luz que la envuelve durante todo el día y una armonía que se percibe nada más entrar, haciendo que cada espacio resulte natural, cómodo y lleno de vida. No es una sensación puntual, es algo constante, que acompaña y transforma la manera en la que se habita la vivienda.~Ubicada en una zona tranquila de Jerez de la Frontera, esta casa ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: equilibrio entre espacio, privacidad y conexión con el entorno.~~Aquí todo invita a bajar el ritmo, a abrir ventanas, a dejar que el aire circule y a disfrutar de una sensación real de amplitud donde interior y exterior dejan de estar separados.~~La vivienda se desarrolla de forma fluida, con estancias que aprovechan la orientación y la entrada de luz durante todo el día. No es solo una cuestión de distribución o de metros, sino de cómo se percibe cada rincón, cómo la luz acompaña cada momento y cómo, sin darte cuenta, cambia la forma en la que vives el tiempo dentro de casa.~~Los espacios exteriores refuerzan esa misma idea: zonas abiertas, funcionales y pensadas para disfrutarse durante todo el año, ya sea en momentos de descanso, reuniones o simplemente en el día a día. La relación con el entorno no es estética, es práctica y continua.~~Uno de los aspectos que aporta un valor diferencial a la propiedad es su planteamiento orientado a la eficiencia y la autonomía. La vivienda dispone de un sistema de abastecimiento de agua que garantiza suministro constante y una gestión más eficiente del recurso, aportando independencia y reduciendo costes de mantenimiento. Este enfoque se traduce en una forma de vivir más consciente, sin renunciar a la comodidad.~~Todo en esta casa apunta en una misma dirección: simplificar lo innecesario y potenciar lo esencial. Luz, espacio, tranquilidad y una relación más directa con el entorno. No es una vivienda que busque impresionar con artificios, sino convencer desde la experiencia real de habitarla.~~Además, por sus características y distribución, la propiedad permite distintos usos: desde residencia habitual para quienes buscan salir del ritmo urbano convencional, hasta segunda residencia o incluso una opción interesante para uso turístico, donde este tipo de entorno y planteamiento marcan una diferencia clara frente a otras propuestas más estándar.~~No es una casa pensada para todo el mundo. Y precisamente por eso tiene valor.~Está dirigida a quien sabe reconocer algo más que metros y ubicación.~A quien busca un espacio donde vivir con más calma, más independencia y mayor conexión con lo que le rodea.~~Si lo que buscas es una vivienda que simplemente cumpla, hay muchas opciones.~~Si buscas un lugar que te haga vivir de otra manera, esta merece ser visitada.~~~Se informa al comprador de que en el precio indicado no están incluidos:~ITP (actualmente 7%, variable según circunstancias)~Gastos de notaría y registro~Honorarios de intermediación inmobiliaria~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Se ofrece a la venta una magnífica casa de dos plantas situada en una zona muy tranquila, ideal para disfrutar del confort y la serenidad. La propiedad cuenta con un vestíbulo acogedor que da acceso a las diferentes estancias. En su interior se encuentran dos cocinas: una equipada lista para usar y otra sin amueblar, perfecta para personalizar según sus necesidades. Dispone de tres dormitorios amplios dotados de armarios empotrados que ofrecen comodidad y espacio adicional. De igual manera, posee dos baños completos bien distribuidos.Este hogar incluye un salón luminoso con cierros orientados hacia dos calles distintas, creando ambientes agradables; así como también cuenta con una salita íntima.Los espacios exteriores son igualmente impresionantes ya que dispone de una hermosa terraza de aproximadamente 80 m2 donde podrá relajarse mientras disfruta unas vistas increíbles.Ademas,se encuentra climatizada mediante calefacción centralizada frío/calor e incorpora placas solares lo cual favorece el ahorro energético.En planta baja encontrará un amplio patio perfecto para reuniones familiares o actividades recreativas,y además hay un gran garaje versátil que por su tamaño puede usarse diversamente.Incluye termo eléctrico haciendo más funcional toda la instalación.Destacamos los acabados superiores de la vivienda ,ofreciendo calidad tanto estética como práctica.;

Ático de esquina en la última planta del Residencial Alborán, en Paseo de las Viñas, con 273 m2 construidos y 247 m2 útiles, distribuido íntegramente en una sola planta.~~DATOS CLAVE~~ - 273 m2 construidos~ - 247 m2 útiles~ - 6 habitaciones~ - 3 baños~ - 3 terrazas~ - Terraza principal de aproximadamente 45 m2~ - Gran salón con chimenea~ - Cocina office con lavandería~ - Plaza de garaje incluida~ - Trastero incluido~ - Última planta~ - Vivienda de esquina~ - Urbanización con piscinas, pádel, jardines y zona infantil~~Una vivienda especialmente difícil de encontrar por la combinación de superficie, distribución en una sola planta y espacios exteriores.~~El gran salón es una de las estancias protagonistas de la casa. Amplio, luminoso y con chimenea, permite crear diferentes ambientes y comunica directamente con una terraza principal de aproximadamente 45 m2, acristalada lateralmente y en su cubierta, que amplía notablemente la zona de día.~~La cocina, de grandes dimensiones y tipo office, dispone de zona de lavandería independiente y acceso a una segunda terraza, aportando luz y ventilación natural.~~La zona privada se distribuye en 6 habitaciones y tres baños. El dormitorio principal cuenta además con acceso a su propia terraza, creando un espacio más íntimo y reservado.~~En total, la vivienda dispone de tres terrazas vinculadas al salón, la cocina y el dormitorio principal, una configuración poco habitual en una vivienda urbana de estas dimensiones.~~URBANIZACIÓN~El Residencial Alborán dispone de amplias zonas comunes con:~- Piscina comunitaria para adultos~- Piscina infantil~- Pistas de pádel~- Zonas ajardinadas~- Área de juegos infantiles~La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero incluidos.~~UBICACIÓN~Situada en Paseo de las Viñas, en el entorno de Hipercor y El Corte Inglés, dentro de una de las zonas residenciales consolidadas de Jerez Norte, con supermercados, centros educativos, comercios, transporte público y servicios cotidianos en las proximidades.~~Una propiedad dirigida a quien busca una vivienda de grandes dimensiones en una sola planta, seis habitaciones, tres terrazas y completas zonas comunes, sin renunciar a una ubicación urbana consolidada.~~INFORMACIÓN~Impuestos y gastos derivados de la compraventa —notaría, Registro y, en su caso, financiación— no incluidos.~Honorarios UMBRA al comprador: 3 % + IVA.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Magnifica finca en pleno centro de Jerez, una propiedad única que destaca por su versatilidad, amplitud y excelente ubicación. Gracias a su distribución y a sus accesos independientes, ofrece múltiples posibilidades: desde residencia familiar hasta inversión con alta rentabilidad o una combinación de ambas.~La finca se organiza en torno a un encantador patio interior que aporta luminosidad y privacidad, y está compuesta por tres viviendas completamente independientes:~- Apartamento dúplex, ideal como vivienda habitual o para alquiler.~- Apartamento tipo loft, con entrada independiente, perfecto para huéspedes, alquiler turístico o estudio.~- Casa principal de dos plantas, amplia y luminosa, diseñada para disfrutar de un hogar cómodo y acogedor.~Apartamento dúplex:~En planta baja: salón con cocina americana~En primera planta: baño completo con placa de ducha, dormitorio principal muy amplio y un dormitorio individual.~Apartamento tipo loft con entrada independiente desde la calle ideal para alquiler turístico o larga duración:~Salón comedor con cocina abierta~Dormitorio independiente~Baño con placa de ducha.~Casa principal de dos plantas:~Planta baja: Salón muy amplio, segundo salón-comedor, baño con placa ducha, cocina amueblada con acceso a un pequeño patio.~Primera planta: Cuatro amplios dormitorios, armarios empotrados, baño completo reformado recientemente. ~Todas las habitaciones cuentan con balcones, ya sea a la calle o al interior del patio, lo que garantiza luz natural. ~Desde el patio interior se accede a la azotea privada, que dispone de trastero.~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Magnifica casa en el centro de Jerez de 253 m2 construidos. Consta de vivienda principal más dos apartamentos con entradas independientes. Ideal para inversores.~Azotea con vistas panorámicas a la ciudad.~*La vivienda principal consta de 133m2. ,~*Un apartamento consta de 80m y~*El segundo apartamento consta de 40m2.~~Propiedad lista para entrar a vivir, suelos de mármol, armarios empotrados repartidos por la vivienda y dormitorios. Consta de aire acondicionado en los 4 dormitorios~Construida en 1942 y remodelada de obra nueva terminada en 2004.;

Vive el confort, la elegancia y el espacio que siempre soñaste junto al mar~Te presentamos este magnífico chalet unifamiliar independiente situado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Valdelagrana. Una vivienda concebida para disfrutar de la máxima privacidad, luz natural y tranquilidad, a un paso de la playa y rodeada de todos los servicios.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~Exteriores y Jardín Privado: Amplia parcela ajardinada perimetral con césped natural, árboles consolidados, porche cubierto ideal para veladas al aire libre y zona de recreo totalmente privada.Piscina vallada.~~Cocina Gourmet de Alto Nivel: Espaciosa, de diseño moderno y equipada al detalle con electrodomésticos integrados de marcas líderes (Siemens, Bosch, Balay), incluyendo columna con cafetera integrada, horno multifunción, microondas y amplia zona de almacenamiento.~~Salón-Comedor Principal: Impresionante espacio diáfano inundado de luz natural, con elegantes acabados neutros, chimenea de leña y acceso fluido al jardín.~~Dormitorios y Armarios: Estancias amplias y luminosas con armarios empotrados integrales de suelo a techo, carpintería lacada en blanco y suelos de madera de alta calidad.~~Zona Abuhardillada Versátil: Espacio superior bajo cubierta con ventana arquitectónica a medida, idóneo para despacho profesional, biblioteca o sala de juegos.~~Máximo Confort y Seguridad: Carpintería exterior con doble acristalamiento, rejas decorativas de forja y excelentes aislamientos.~~¿Quieres concertar una visita o recibir más información?~~Contacta con nosotros hoy mismo y descubre tu próximo hogar en Valdelagrana.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 1~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;