Local en venta , Jerez de la Frontera

Local comercial en El Puerto de Santa María – Ideal para emprender o ampliar tu negocio. Ubicado a pie de calle con 28 m² construidos en una zona con gran actividad diaria, rodeado de colegios, comercios y tránsito peatonal, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo de potenciales clientes. Entre Avenida del Descubrimiento, Av de la Libertad. El espacio tiene una distribución muy práctica y lista para empezar a trabajar desde el primer día: - Zona de recepción o atención al público, perfectamente aprovechable como área de entrada o para mostrador. - Zona de trabajo principal, versátil, adaptable a distintos tipos de negocio. - Almacén, ideal para guardar material, herramientas, stock, archivo o ampliar la zona de trabajo. - Aseo con ducha y agua caliente. - Techo alto de 5m aproximadamente que permite ampliar la capacidad del local con altillo. - Escaparate a la calle. Su forma rectangular facilita la organización del espacio y permite personalizarlo fácilmente según las necesidades del negocio. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan un local pequeño, funcional y bien ubicado en El Puerto de Santa María: oficinas, academias, despachos profesionales, estética, servicios técnicos, pequeño comercio y mucho más.;

Aqui tienes tu oportunidad. Estupendo local comercial de 25 metros situado en el mercado de abastos en el centro comercial anexo. Escaparate completamente acristalado. Solo por 55.000€;

Se ofrece a la venta este local comercial situado en plena Plaza Santo Domingo, una de las zonas más representativas y transitadas de Alcalá de los Gazules, con excelente visibilidad y ubicación estratégica.~~El local se encuentra actualmente arrendado, contando con inquilino en activo, lo que lo convierte en una oportunidad muy interesante para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento, sin periodos de vacancia.~~Gracias a su localización, el inmueble se beneficia de un entorno consolidado, rodeado de servicios, comercios y tránsito tanto vecinal como turístico, lo que refuerza su atractivo comercial y su estabilidad como activo inmobiliario.~~El local presenta una distribución funcional, adaptable a distintos tipos de negocio, y se integra perfectamente en el tejido comercial y social de la zona.~~💼 Ideal como inversión inmobiliaria, con ingresos recurrentes y en una ubicación privilegiada dentro del casco urbano de Alcalá de los Gazules.~~📌 Los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios de inmobiliaria, notaría, registro e impuestos, no se encuentran incluidos en el precio de venta.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Oportunidad de inversión o emprendimiento en un local situado en el corazón del barrio de Rochelambert. Esta zona destaca por su alta actividad comercial, encontrándose rodeada de todo tipo de servicios, comercios consolidados y una excelente comunicación, lo que garantiza una visibilidad constante y un entorno dinámico para cualquier actividad. El inmueble cuenta con una superficie de 19 m², distribuidos de forma eficiente en una estancia diáfana y un aseo. Ubicado en planta baja a pie de calle, el local ofrece un acceso cómodo y directo, característica fundamental para el éxito de pequeños negocios o proyectos profesionales. Su uso anterior fue como tienda de alimentación, lo que demuestra su versatilidad y capacidad de adaptación. Se trata de un activo de segunda mano en buen estado, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en una de las áreas con mayor densidad residencial y comercial. Por sus dimensiones y localización, representa una opción muy interesante tanto para el autoempleo como para inversores que deseen obtener una rentabilidad estable. Se informa que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos y gastos notariales o registrales NO están incluidos en el precio del inmueble.;

Local en venta en Arroyo- Santa Justa. A 10 minutos del centro de Sevilla y de la estación de trenes de Santa Justa. Local que ha estado operativo durante muchos años a pie de calle situado en una zona de gran paso de personas durante todo el día. Cuenta con 25 metros distribuidos en dos estancias actualmente pudiéndose quedar totalmente diáfano. Posibilidad de poder ejercer cualquier tipo de actividad comercial. Ofrecemos un render de como quedaría un posible despacho. ;

~📍 Oportunidad de Inversión – Local de 26 m2 en Pleno Funcionamiento~Se vende local comercial de 26 m2 totalmente operativo, ideal para inversores o emprendedores que buscan un negocio listo para generar rentabilidad desde el primer día.~Características principales:~✅ Licencia de negocio en vigor – traspaso sin complicaciones administrativas~✅ Totalmente reformado – entra a trabajar inmediatamente~✅ Ubicación privilegiada – a pie de calle con escaparate de cristalera para máxima visibilidad~✅ Zona confluente – rodeado de vecinos, garantizando flujo constante de clientela~✅ Instalaciones nuevas – electricidad recién instalada, aire acondicionado y maquinaria de refrigeración a estrenar~Actividad actual: Tienda de conveniencia/ultramarinos con surtido variado de productos de primera necesidad, perfectamente posicionada para cubrir demanda urgente del barrio.~¿Por qué es una buena inversión?~Negocio consolidado con clientela fidelizada~Bajo mantenimiento gracias a las recientes reformas e instalaciones nuevas~Excelente punto de paso con alta visibilidad desde la calle~Sector de primera necesidad (productos esenciales de consumo diario)~Perfecto para: Inversores que buscan rentabilidad inmediata, emprendedores que quieren iniciar su negocio sin obras ni trámites, o autónomos del sector alimentario.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;