Casa en venta , Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. INMUEBLE OCUPADO El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Chalet adosado de 125 m2, de 4 dormitorios y 2 baños, en venta en el municipio de Chiclana de la Frontera, Cádiz. Se trata de un chalet adosado de 125 m2 desarrollados en dos plantas. La planta baja cuenta se distribuye en distribuidor, cocina, salón- comedor, aseo y un dormitorio; y planta alta, distribuidor, un cuarto de baño y tres dormitorios, uno de ellos con aseo incorporado. Construida sobre una parcela de uso privativo de 186 m2, donde la parte no construida se destina a plaza de aparcamiento en superficie, accesos, jardín y patio trasero. La vivienda se sitúa en la urbanización El Erizo, a pocos minutos de la playa de la Barrosa Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Se vende precioso chalet hipotecable en parcela de 520 m2 en el Pinar de los Guisos. La vivienda, en perfecto estado, cuenta con salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios amplios con armario empotrado y 2 baños con bañera. Aire acondicionado en salón. Parcela muy cuidada con una fantástica piscina, zona de porche donde relajarse y aparcamiento en superficie con puerta automática.Una inmejorable oportunidad en Chiclana ya sea como vivienda propia o como inversión, alta rentabilidad en alquiler vacacional con cartera de inquilinos fieles. Posibilidad de venderse completamente amueblada.Para más información no dude en contactar con nosotros.Esta vivienda se comercializa en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD.El precio no incluye honorarios profesionales (2,5 más IVA) así como gastos de compraventa (impuestos, notaria y registro).;

Descubre este maravilloso adosado situado en una de las zonas más privilegiadas de Chiclana de la Frontera: Novo Sancti Petri. Con una superficie construida de 98 m2, esta propiedad ofrece un ambiente ideal para disfrutar del sol y el mar 🏖️. ~Cuenta con un total de tres habitaciones (1 doble y 2 sencillas), perfectas para acomodar a toda la familia o recibir visitas 👨‍👩‍👦. Además, dispone de dos baños completos y 1 aseo que aportan comodidad y privacidad 🚿.~~Uno de los mayores atractivos es su preciosa piscina comunitaria donde podrás refrescarte durante los días calurosos ☀️🌊. La terraza añade ese toque especial perfecto para relajarse al aire libre mientras disfrutas del clima cálido andaluz 🍹🍃.~~No pierdas esta oportunidad única; contacta ahora mismo para concertar tu visita! 📞🏡;

Le presentamos este magnífico chalet independiente situado en la demandada zona de Cerromolino, una ubicación perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de una de las mejores playas de la provincia: La Barrosa, a tan solo 5 minutos en coche.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos sobre una magnífica parcela de casi 831 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior donde disfrutar del excelente clima de la Costa de Cádiz, con infinitas posibilidades para crear zonas de ocio, jardín, huerto o incluso ampliar las instalaciones existentes.~~En su interior encontrarás una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y dos baños completos, destacando el dormitorio principal, que dispone de baño en suite para aportar un extra de comodidad y privacidad.~~El salón-comedor es un espacio acogedor y muy luminoso, equipado con chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido durante los meses de invierno. Además, todas las estancias disponen de ventiladores de techo, garantizando un mayor confort durante todo el año.~~La cocina y el resto de la vivienda se entregan completamente amueblados, permitiéndote instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~En cuanto a los acabados, dispone de suelos de gres, excepto el salón, que cuenta con un elegante suelo de parquet, aportando calidez y personalidad a la estancia principal. Su orientación sureste proporciona una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.~~En el exterior encontrarás una amplia zona de aparcamiento asfaltada, con espacio para varios vehículos, además del extenso terreno que rodea la vivienda.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo, con fácil acceso a supermercados, comercios, centros comerciales, transporte público, zonas infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Características principales:~~Chalet independiente.~100 m2 construidos.~Parcela de casi 831 m2.~3 dormitorios (2 dobles y 1 individual).~2 baños completos.~Dormitorio principal con baño en suite.~Salón-comedor con chimenea.~Cocina equipada.~Vivienda totalmente amueblada.~Ventiladores de techo en todas las estancias.~Suelo de gres y parquet en el salón.~Orientación sureste.~Zona de aparcamiento asfaltada.~Lista para entrar a vivir.~A solo 5 minutos en coche de la playa de La Barrosa.~~Un chalet pensado para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la cercanía al mar. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor demanda de Chiclana.~~¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!;

¿Recuerdas esa sensación de entrar a un lugar y pensar "esto es mío"? ~Eso es exactamente lo que sentirás cuando pises este chalet en Pago Melilla. ~~Te cuento por qué: ~📍 Vive cerca de todo... pero en tu burbuja de paz ~- Sales por las mañanas y en 1 minuto estás en la Avenida Octavio Augusto ~- Cuando apetece playa, en 3 km estás en Novo Sancti Petri ~- Tienes golf, tenis, buenos restaurantes y hasta el centro medico a tiro de piedra ~- Y lo mejor: rodeado de pinares que te dan esa paz que tanto necesitas ~~✔ 551m2 de parcela - 113m2 útiles (distribución perfecta) ~✔ Completamente amueblado y equipado listo para ocupación inmediata. ~~INTERIOR ~- El salón-comedor diáfano con chimenea donde todos se reúnen naturalmente ~- La cocina con isla que seguro será tu rincón favorito (¡y el de tus invitados!) ~- 3 amplios dormitorios dobles (el principal con salida al jardín - perfecto para esos cafés mañaneros en pijama) ~-2 baños completos en suite~~ EXTERIOR ~- El porche amplio y cubierto donde celebrarás tantas cenas de verano ~- La piscina que será el centro de operaciones en julio y agosto ~- La zona de hamacas para esos días de disfrute. ~~Pero ¿para quién es esta casa? Para las familias que sueñan con su segunda residencia: ~- Los niños corriendo directos a la piscina nada más llegar ~- Las cenas interminables en el porche con olor a pinar y mar ~- Esa suite principal donde te despiertas con luz natural y sales al exterior en pijama ~~Para los inversores inteligentes: ~- Zona con ocupación del 92% en temporada alta ~- Rentabilidad media del 6-8% anual (y subiendo)~ - Chalet con todas las comodidades que buscan las familias.~~⚠️ IMPORTANTE~- Construcción del año 2004~- Propiedad NO hipotecable ~~📍 LA ZONA: ~Chiclana se ha consolidado como uno de los puntos más buscados de la costa gaditana, y no es casualidad:~~- Cercanía a playas como La Barrosa y Novo Sancti Petri~- Entorno natural de pinares y tranquilidad~- Servicios, ocio, golf y restauración a pocos minutos~- Alta demanda tanto para vivir como para segunda residencia~- Rodeado de campos de golf, se encuentra a pocos minutos de la playa y cuenta con servicios de primer nivel como el Hospital Viamed Novo Sancti Petri, a menos de 5 minutos en coche. ~- En cuanto a ocio y compras, el Centro Comercial Tartessus Center está a menos de 10 minutos, con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. ~~Pago Melilla, en concreto, ofrece ese equilibrio difícil de encontrar: cercanía a todo, pero con sensación de desconexión y privacidad.~~PD: Cuando estés tomando el sol en el jardín o celebrando una cena en el porche, dime si no tenía razón. ¡Venga a visitarla! ~~Esta es la oportunidad que estaba esperando para vivir o veranear en uno de los rincones más deseados de la costa gaditana. ~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Chalet urbano con piscina a menos de 3 km de la Playa de La Barrosa~~Descubre este magnífico chalet urbano situado en la tranquila zona de Las Rapaces, en Chiclana de la Frontera. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el espacio exterior y la cercanía a una de las mejores playas de la provincia.~~La vivienda cuenta con 99 m2 construidos sobre una parcela de 693 m2, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. Su distribución es cómoda y funcional, con un acogedor salón con chimenea integrado con la cocina, creando una estancia amplia y agradable para compartir en familia o con amigos.~~Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un cuarto de baño completo.~~El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La parcela cuenta con una fantástica piscina privada, zona de barbacoa y amplios espacios para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Además, dispone de espacio de aparcamiento dentro de la propia parcela.~~Como complemento, la vivienda cuenta con dos construcciones auxiliares destinadas actualmente a lavandería y cuarto de aperos, donde también se encuentra la depuradora de la piscina, aportando un práctico espacio de almacenamiento.~~Su ubicación es excelente, encontrándose a menos de 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa y con fácil acceso a servicios, comercios y zonas de ocio.~~Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones en un entorno tranquilo y cercano al mar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;