Casa en venta , Oviedo

🏡 Casa independiente de tres plantas a 5 minutos de Trubia y a 20 de Oviedo. Situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad, espacio y calidad de vida, a solo 5 minutos de Trubia y a 20 de Oviedo. DISTRIBUCIÓN: - 3 habitaciones más una cuarta más pequeña que se podría utilizar como despacho o adaptarla a dormitorio. Incluso la posibilidad de hacer otro baño al estar pegada al ya existente. - 1 baño. - Cocina amueblada y equipada. - Salón comedor con chimenea. - Buhardilla PLANTA BAJA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: - Amplio espacio diáfano que antiguamente funcionó como bar, con gran potencial para gran salón o zona social, negocio, estudio o proyecto personal. - Un pequeño taller que también podría utilizarse como trastero. - Cocina/lavadero. - Bodega natural. - Garaje para dos vehículos. EXTERIORES: - Terraza en la entrada principal. - Amplia parcela alrededor de la casa con múltiples posibilidades. Una propiedad con gran potencial, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto personal o profesional, gracias a su distribución en tres plantas y su ubicación. 📍 Bien comunicada, con todos los servicios a pocos minutos y rodeada de un entorno natural privilegiado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

El lugar es increíble, con vistas preciosas a todo el Valle de Arango, a 5 minutos de la Villa de Pravia donde encontramos todos los servicios. A la propiedad se llega por camino asfaltado , queda con buena altura, de ahí sus vistas y es un espacio muy abierto e independiente, los dueños la habían adquirido para reformar, en sí ya habían empezado, una construcción grande, de preciosas paredes de piedra mayormente, con dinteles robustos de lo mismo en puertas y ventanas. La idea de la reforma contemplaba la división de la construcción en 2 viviendas, una distribución con 6 habitaciones y tres o cuatro baños. La propiedad original tuvo que ser muy bonita e importante, con un frente precioso, juego de volúmenes sencillamente coordinados. La quintana se completa con varias construcciones más, como un hórreo, una original panera y unos restos de lo que pudo ser una cuadra con solamente las paredes de piedra, todo por supuesto está para rehabilitar. El lugar es tan increíble, que merece inmensamente la pena para restaurar totalmente a gusto del nuevo dueño y de manera increíble puede convertirse en el lugar perfecto para tener una segunda y amplia vivienda familiar o aún más posibilidades si lo dedicamos a negocio de turismo rural por su amplitud de opciones . La parcela desde el camino y abarcando todas las construcciones, es muy grande y totalmente plana, todo alrededor e incluso en la parte trasera de la casa, y luego posee terreno en desnivel hacia las vistas por lo que nada las tapa. El pueblo es muy tranquilo, pero al mismo tiempo cerca de todo ya que Pravia posee todos los servicios( comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, clínicas, centro de salud con urgencias, colegios, estación de tren y autobuses). Además la ubicación de esta zona nos permite el enlace con la Autovía del Cantábrico A8 a 7 minutos, el Aeropuerto de Asturias y las playas a 10-12 minutos. Imaginarse viviendo en este lugar es fácil, reformarlo a su gusto, una satisfactoria aventura con un final increíble, sueño cumplido.[IW];

Originaria de 1900, esta casa forma parte de una propiedad que se encuentra en un lugar precioso, cuenta con unas vistas muy bonitas a lo lejos y una parcela completamente llana de 1.207 m2. La casa está un poco reformada, parcialmente , pero cuenta con espacios perfectos para poder acondicionarla a su gusto con una reforma que pudiera facilitar facilmente la amplitud de la vivienda y hacer un maravilloso diseño con apertura al jardín ya que cuenta con un espacio grande ( cabañón) hoy usado de almacén y donde se encuentra un antiguo horno de pan; este espacio está adosado a la casa y con increíbles posibilidades. Además cuenta con garaje ( antigua cuadra) bajo la vivienda en sÍ, comunicado con el cabañón ( ideal para hacer un proyecto quizás de cocina - salón todo unido y dejar arriba las habitaciones. De estas, una parte es la que está todavía sin reformar. Ahora mismo, acondicionado completamente tiene solamente el hall de entrada, la cocina comedor, una habitación grande, un baño , las escaleras interiores de acceso y la piedra de fachada rejunteada manteniendo el carácter original de la casa . En el exterior, existen apenas los pilares ( pegollos) que sujetaban una antigua panera ( hórreo grande), pero estos serían un cierre muy especial para convertir el espacio entre ellos en una buena terraza abierta al paisaje verde que lo rodea. El pueblo es muy tranquilo, por supuesto perfectamente habitado ya que además se encuentra a 8 minutos de la villa de Pravia donde encontramos todos los servicios necesarios( supermercados, centro de salud, bancos, comercios, restaurantes, bares, clínicas, colegios, taxis, estaciones de tren y autobuses....) , y con el enlace de la autovía del Cantábrico A8 a menos de 15 minutos y a menos de 20 el Aeropuerto de Asturias y las playas. Una interesante opción como vivienda familiar todo el año pero lugar perfecto de descanso en vacaciones, incluso ideal para destinarla a turismo rural.[IW];

¿Buscas una casa con terreno en Asturias pero te aterran las sorpresas ocultas en la reforma o los problemas legales? Aquí tienes la excepción: una propiedad con toda la verdad encima de la mesa, presupuestos cerrados y seguridad jurídica total. Se trata de una casa tradicional asturiana ubicada en la parte alta de Mallecina (Salas), que ofrece luz, silencio y unas vistas espectaculares. Una construcción centenaria de piedra que combina el encanto de lo auténtico con la garantía de una gestión técnica impecable (realizada en noviembre de 2025). 2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida: 222,07 m². Vivienda (Planta primera): 117,99 m² (incluyendo un precioso porche de entrada). Almacén/Cuadra (Semisótano): 104,08 m² con soportal. Antigüedad: 100 años (obra totalmente consolidada por sus materiales y técnicas tradicionales). Suministros: Agua de manantial, fosa séptica y electricidad conectada. Calefacción y gastos: Calificación energética E. IBI muy económico: solo 40 €/año. Acceso: Cómodo y directo por carretera asfaltada. 3. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL Planta Principal: Cuenta con 5 habitaciones, salón, cocina tradicional, baño y despensa. Recientemente se ha reparado el falso techo de una de las estancias. Planta Semisótano: Un gran espacio diáfano (antigua cuadra) con un potencial enorme para transformarse en taller, área de ocio o como ampliación de la vivienda principal. La amplitud de la vivienda y la cuadra te permite diseñar soluciones modernas sin perder la autenticidad del entorno. 4. PARCELA Y OPCIÓN DE AMPLIACIÓN Tu terreno: La propiedad incluye una parcela certificada de 1.019 m². Un espacio privado, soleado y con vistas despejadas, perfecto para crear un huerto, una terraza exterior o tu zona de relax. La delimitación física está perfectamente coordinada con Catastro y Registro. Existe la posibilidad de adquirir la finca edificable anexa (1.954 m²), que garantiza una privacidad absoluta y cuenta con una tradicional panera y un almacén en buen estado de conservación. Construcciones inscritas de forma independiente que aportan un valor patrimonial único. Adquirir el conjunto completo (la casa principal junto con la finca edificable anexa y la panera) representa una oportunidad de mercado excepcional. 5. ESTADO DE CONSERVACIÓN La vivienda presenta una base muy sólida: el tejado original no tiene filtraciones y las ventanas ya han sido cambiadas a PVC. El forjado del suelo requiere renovación. Pero para tu total tranquilidad, disponemos de dos presupuestos cerrados y ajustados de empresas locales serias que ofrecen una solución estructural definitiva (con un plazo de ejecución estimado de apenas 15 a 20 días). Te facilitamos el contacto directo con los constructores para que resuelvas cualquier duda técnica. Una oportunidad real para quien busca una inversión con los números claros. 6. ENTORNO Y CONEXIONES Aquí la vida transcurre despacio, rodeada de naturaleza y con vistas que acompañan cada estación del año. Estás en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año, pero a un paso de todo: Salas: 15 min. Avilés: 27 min. Oviedo: 35 min. Playa de San Esteban: 35 min. Aeropuerto de Asturias: 37 min. 7. ASPECTOS LEGALES (COMPRA TRANQUILA) 100% Hipotecable: Documentación actualizada y apta para financiación bancaria inmediata. Validación Gráfica (IVG) Positiva: Garantiza que la realidad física coincide con la delimitación de la finca. Compras exactamente lo que ves, sin disputas de linderos. Registro: Inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad de Pravia. PRECIO 110.000 € Solicita más información. Tenemos toda la documentación técnica y legal en regla y a tu total disposición (informe topográfico, los presupuestos de reforma y la ficha técnica legal) para que realices tu compra con total seguridad y transparencia. Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo. Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso. ;

¡Oportunidad Única! Casa de Pueblo en Troncedo (Tineo) – 3 Plantas + Finca alrededor de la casa+ horreo Se vende preciosa casa de pueblo en el pintoresco entorno de Troncedo, en el concejo de Tineo, con amplias posibilidades de reforma y adaptación a tus necesidades. Características: Tres plantas: Bodega en planta baja. Planta primera en buen estado, actualmente alquilada. Segunda planta de toda la vivienda para reformar a tu gusto. Dispone de todos los servicios básicos: agua, luz, etc. Hórreo tradicional incluido, una joya típica de la zona asturiana. Precio: 84.987 € Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial en un entorno tranquilo y natural. Ya sea para reformar a tu gusto o como inversión, esta casa te ofrece muchas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerla! Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros. No pierdas esta gran oportunidad de ver esta propiedad ya que tiene muchísimas posibilidades ya que se encuentra en un lugar tranquilo y bien comunicado a 10 minutos de Navelgas, uno de los pueblos más atractivos del concejo y a 20 minutos de Tineo. ;

Este conjunto de dos propiedades se encuentra en Rengos y cuenta con un patio cerrado propio y una pequeña parcela ajardinada con árboles, ideal para crear zonas de relax al aire libre. Casa principal (ya reformada): Lista para entrar a vivir. En una planta ofrece salón acogedor, cocina funcional, baño completo y dos habitaciones. En la planta inferior dispone de garaje. Es perfecta como primera vivienda, segunda residencia o como base inicial de un proyecto turístico. Casa anexa (para rehabilitar): Comunicada con la primera pero con acceso independiente. Cuenta con tres plantas (baja, primera y segunda). Representa un “lienzo en blanco” con gran potencial: se puede convertir en habitaciones adicionales, apartamentos independientes, zonas comunes o una ampliación del hogar según las necesidades del comprador. Esta propiedad se presenta como una oportunidad única para distintos perfiles: Inversores: Ideal para desarrollar un proyecto de ecoturismo rural, hotel rural o casas de turismo rural. La alta demanda de turismo de naturaleza y la exclusividad de Muniellos auguran una buena rentabilidad. Particulares: Perfecta para establecer una residencia principal en un entorno natural privilegiado o como segunda vivienda para escapadas. La rehabilitación de la casa anexa permitirá aumentar significativamente el valor del conjunto, tanto para uso personal como para negocio. El conjunto combina tradición asturiana, tranquilidad de pueblo auténtico y accesibilidad, rodeado de un entorno natural excepcional. Ofrece versatilidad, un patio cerrado y jardín, lo que abre infinitas posibilidades de personalización. En definitiva, se trata de una propiedad con sólidos fundamentos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (99.995 x 8%= 7999,6), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-A;