Casa en venta en calle San Andrés, Trubia, 293, Oviedo

Descripción de la vivienda

Casa en venta en calle San Andrés, Trubia, 293, Oviedo
🏡 Casa independiente de tres plantas a 5 minutos de Trubia y a 20 de Oviedo.

Situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad, espacio y calidad de vida, a solo 5 minutos de Trubia y a 20 de Oviedo.

DISTRIBUCIÓN:
- 3 habitaciones más una cuarta más pequeña que se podría utilizar como despacho o adaptarla a dormitorio. Incluso la posibilidad de hacer otro baño al estar pegada al ya existente.
- 1 baño.
- Cocina amueblada y equipada.
- Salón comedor con chimenea.
- Buhardilla

PLANTA BAJA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES:
- Amplio espacio diáfano que antiguamente funcionó como bar, con gran potencial para gran salón o zona social, negocio, estudio o proyecto personal.
- Un pequeño taller que también podría utilizarse como trastero.
- Cocina/lavadero.
- Bodega natural.
- Garaje para dos vehículos.

EXTERIORES:
- Terraza en la entrada principal.
- Amplia parcela alrededor de la casa con múltiples posibilidades.

Una propiedad con gran potencial, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto personal o profesional, gracias a su distribución en tres plantas y su ubicación.

📍 Bien comunicada, con todos los servicios a pocos minutos y rodeada de un entorno natural privilegiado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD