2 casas en venta en Ribera de Arriba

NOTA: Actualmente solo puede venderse con hipoteca la parte antigua de este conjunto de propiedades. Es decir, no se puede hipotecar la totalidad de la propiedad. Los propietarios podrían valorar un ALQUILER CON DERECHO A COMPRA. El precio incluye: casa vieja (hipotecable), casa nueva (antiguo llagar / no hipotecable), hórreo con su antojana, huerta pequeña y terreno grande. Casa de 2 plantas (baja formada por cocina, salón y aseo, y planta primera en la que caben 5 habitaciones, 2 baños, otro salón con espectaculares vistas y corredor. En total, y s/ catastro, 88 m2 en planta baja y 102 m2 en 1ª planta para un total de 190 m2 de vivienda), con antojana hormigonada que rodea un hórreo en buen estado de conservación con espacio para 2 o 3 vehículos. Tejado en muy buen estado y sin humedades tras la reforma realizada en la casa en el año 2.012. Ubicada en La Mortera de Palomar, un pequeño y tranquilo pueblo en los valles del concejo de Ribera de Arriba, situado a 20 minutos de Oviedo y 40 minutos de Gijón. La vivienda se entregaría tal y como se observa en las fotos, con todo el mobiliario y electrodomésticos. En cada estancia: Suelos de baldosa en cocina. En madera en la planta sobre esa cocina (salvo baldosa en baño) y tarima en la planta sobre salón (baldosa en baño). Techos y vigas en madera. Radiadores alimentados por la caldera de gasóleo (ubicada en el exterior, en cuarto aislado) en todas las estancias (doble en cocina y salón inferior). Ventanas de PVC imitación madera con doble acristalamiento, oscilobatientes y con mosquiteras. Puertas en madera en muy buen estado. PRECIO DE VENTA: 219.900 € + 17.592 € ITP En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A. del Ppado. de Asturias (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD ;

Oportunidad única para adquirir un impresionante complejo catalogado como 'Monumento Asturiano' situado en la idílica Ribera de Arriba. Este espacio, rodeado por los generosos ríos Nalón y Caudal, ofrece una serenidad inigualable gracias a su entorno verde. A tan solo cinco minutos de Oviedo y bien comunicado por carretera y ferrocarril, cuenta con áreas recreativas cercanas así como piscinas municipales en Bueño. La finca privada se extiende sobre unos 2500 m2 y está protegida por un majestuoso muro de piedra que garantiza máxima privacidad; dispone también de dos entradas automatizadas.~~El jardín llano es el corazón del lugar e incluye árboles frutales, zonas designadas para barbacoas bajo la sombra centenaria que proporciona frescura durante el verano. En total hay varias edificaciones: ~~1) **CASONA** restaurada con aproximadamente 228 m2 distribuidos eficientemente entre tres plantas; desde hall acogedor hasta sala luminosa con chimenea ideal para momentos familiares.~ - Planta baja: cocina equipada, baño funcional y bodega útil.~ - Primera planta: dormitorio principal junto a otros dos dormitorios dobles compartiendo luminosos espacios comunes incluyendo otro baño adicional.~ - Bajo-cubierta diáfano listo para personalizar según necesidades futuras;~en anexo garaje amplio adecuado incluso para tres coches además del cuarto técnico donde se encuentra caldera centralizada al servicio completo del hogar.;