6 edificios en venta en Oviedo

Edificio en venta en Oviedo: Excelente oportunidad de inversión y desarrollo Propiedad ubicada estratégicamente en Fuente de la Plata, junto al Parque del Oeste y excelentemente conectada con el demandado barrio de La Florida. Características principales Distribución actual: Tres viviendas independientes de aproximadamente 70 m² cada una (una por planta: baja, primera y segunda). Entorno: Próximo a zonas verdes, piscinas, el Estadio Carlos Tartiere y todos los servicios esenciales de La Florida (supermercados, colegios y comercios). Potencial de expansión: Alta capacidad de desarrollo urbanístico gracias a la posibilidad legal de añadir más alturas al edificio. Perfil ideal: Inversores o promotores inmobiliarios que buscan un proyecto con rentabilidad actual y gran margen de crecimiento. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el sigu;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este emblemático edificio ubicado al lado de la Catedral, en la mejor esquina del casco Antiguo de Oviedo (Esquina calle San Antonio 18 con la calle Mon 35)Entorno Zona central cerca de la Universidad, elConservatorio Superior de Música y la Biblioteca del RIDEA.Se encuentra en una zona de alto valor histórico, muy cerca de la Catedral de Oviedo y otros monumentos emblemáticos del centro histórico.Estructura y Composición Se trata de una casa compuesta por planta baja (destinada a tienda/local comercial), cuatro plantas de pisos y una bohardilla.Interés Urbanístico Su rehabilitación es de gran interés debido a su ubicación en la ´mejor zona´ del Oviedo histórico, permitiendo proyectos de viviendas de lujo o apartamentos turísticos tras una reforma integral. Tiene 193m en 4 plantas y un local comercial a pie de calle.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!!;

Edificio con gran potencial de desarrollo en la zona del HUCA. Ponemos a su disposición una propiedad compuesta por local comercial y tres plantas de 134 m cada una. Situado en un entorno estratégico y en pleno crecimiento, destaca por su facilidad de acceso y la viabilidad de aumentar la edificabilidad. Se acepta estudiar permuta como parte de la operación.IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Inmpuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

Magnífico Palacio del Siglo XVII en Latores - Oviedo Una Joya Histórica con Potencial Extraordinario Te presentamos una oportunidad única: un espectacular edificio residencial histórico ubicado en la parroquia de Latores, a tan solo 4 km del centro de Oviedo con acceso directo a la autopista A-66. Este magnífico palacio del siglo XVII se alza sobre una finca de 6.000 m² rodeada de exuberante vegetación, con la posibilidad de ampliar la propiedad adquiriendo la casería anexa de otros 6.000 m² adicionales. Arquitectura y Distribución Excepcional Con una superficie construida total de 980 m², este edificio de 3 plantas distribuye sus espacios de forma singular. La planta baja, que incluye una capilla anexa con columnas dóricas y espadaña, ocupa 336 m². La planta principal se extiende por 315,3 m², mientras que la característica torre de tres pisos suma 49 m² más. El bajo cubierta de 250 m² ofrece espacio adicional aprovechable, y dispone de garaje de 30 m² con posibilidad de trasteros y plazas de aparcamiento según adaptación. Detalles Arquitectónicos de Ensueño La fachada principal luce una imponente puerta adintelada, un balcón central decorado con escudos heráldicos de la casa de Los Valdés y Labandera, y está protegida por un pórtico de entrada y cierre perimetral de piedra. La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que las vistas panorámicas a la Sierra del Aramo completan el escenario perfecto. Patrimonio y Construcciones Anexas El conjunto incluye dos casonas asturianas de 1915, un llagar y una panera que enriquecen el patrimonio histórico de la propiedad. La capilla anexa destaca por sus columnas dóricas, espadaña e iluminación natural a través de veneras, creando un espacio de singular belleza. Potencial de Restauración Aunque requiere reformas, este inmueble de segunda mano presenta un alto potencial para restauración y rehabilitación histórica. Sin inquilino actualmente, es la ocasión perfecta para convertir este palacio en tu residencia privada o desarrollar un proyecto de turismo rural de lujo. Contacta con nosotros para conocer esta joya del patrimonio asturiano.;

SAN CLAUDIO: EL EDIFICIO QUE PUEDE CONVERTIRSE EN TU PRÓXIMA GRAN INVERSIÓN~BAJADA DE PRECIO: 250.000 €. DOS ESTRATEGIAS. UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE REPLICAR.~LLAMA A LOLO MIRANDA 674*52*01*37~~EL PRECIO HA CAMBIADO. EL POTENCIAL, NO.~En el corazón comercial de San Claudio, sale al mercado una operación inmobiliaria que merece analizarse con criterio: un edificio completo, con distintas unidades y capacidad para diseñar una estrategia de valor a medida.~No estás comprando únicamente paredes y metros cuadrados. Estás accediendo a un activo con dos caminos de inversión distintos: recuperar lo existente o estudiar un nuevo proyecto sobre el solar.~~PRIMERA VÍA: REHABILITAR Y ACTIVAR RENTAS.~El conjunto incluye dos viviendas en las plantas superiores, ambas con balcón exterior. Una reúne tres dormitorios, cocina y baño; la otra dispone de cuatro dormitorios, salón, cocina, baño y espacio auxiliar.~A pie de calle incorpora dos bajos comerciales y otros tres pequeños locales anexos. Una configuración que permite estudiar su explotación por separado, según los usos permitidos.~~SEGUNDA VÍA: REPENSAR EL SOLAR.~La demolición y posterior obra nueva constituyen otra hipótesis para un promotor que busque desarrollar una operación residencial o mixta. Su alcance dependerá de la normativa aplicable y las licencias. Ya se ha iniciado una consulta urbanística para concretar la edificabilidad y verificar si cabe mayor altura que la actual.~~EL FACTOR DECISIVO: LA UBICACIÓN.~La visibilidad comercial y el emplazamiento dentro de San Claudio aportan valor tanto a una posible rehabilitación como a un desarrollo futuro. No todos los activos permiten estudiar alternativas tan diferentes en una misma dirección.~El tejado presenta buen estado de conservación. Actualmente, el inmueble carece de suministro de agua y electricidad; un aspecto que debe contemplarse en el presupuesto de intervención.~~ANTES 300.000 €. AHORA 250.000 €.~Una reducción del 16,7 % en el precio anunciado que cambia la puerta de entrada de la inversión. El rendimiento final dependerá del proyecto, sus costes y las autorizaciones que correspondan.~Aquí no se vende una rentabilidad imaginaria: se ofrece una ubicación concreta, un conjunto completo y la posibilidad de evaluar dos modelos de negocio con criterio profesional y detalle técnico.~~LEGIS PROPERTIES ofrece asesoramiento profesional durante todo el proceso de compraventa.~Precio: 250.000€~ITP: 20.000€ (estimación al 8 %)~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora.~~ ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

Edificio Residencial con Gran Potencial de Inversión en Oviedo Una Oportunidad Única en Zona de Expansión Te presentamos un edificio residencial de gran envergadura ubicado en Oviedo, en la zona próxima al Hospital Central, un área en pleno desarrollo y expansión. Se trata de una inversión excepcional con múltiples posibilidades de rentabilidad y usos diversos que te permitirán adaptar el inmueble a tus objetivos empresariales. Características Principales del Inmueble Este edificio de uso mixto cuenta con una superficie construida de 2.672 m² distribuidos en 4 plantas. Alberga 56 viviendas, lo que lo convierte en una fuente de ingresos estable y predecible. El edificio incluye 11 garajes y plazas de aparcamiento incorporadas en el precio de venta, un valor añadido fundamental para los residentes y usuarios. Infraestructuras y Servicios Complementarios Además de las viviendas, el complejo dispone de locales comerciales estratégicamente ubicados, trasteros de almacenamiento para los residentes y garajes adicionales. Todas estas dependencias están documentadas con imágenes disponibles para tu consulta. La propiedad también incluye una parcela anexa y naves que amplían las posibilidades de desarrollo y expansión del proyecto. Potencial de Inversión y Reformas Construido en 1954, el edificio se encuentra en estado de segunda mano y requiere reformas. Sin embargo, esto representa una oportunidad excepcional: tienes la posibilidad de llevar a cabo una demolición y nueva construcción para crear un proyecto moderno con pisos y centro comercial. El inmueble actualmente genera buena renta por alquiler, demostrando su viabilidad comercial. Flexibilidad de Uso La versatilidad de este edificio es su mayor fortaleza. Puede funcionar como hotel, apartamentos turísticos, viviendas residenciales tradicionales o centro comercial. Esta multiplicidad de usos te permite elegir la estrategia de negocio más rentable según el mercado actual y tus intereses particulares.;