Local en venta en Sant Andreu, Barcelona

Oportunidad para familias, parejas o personas solas, ideal para diferentes necesidades: PROYECTO DE 2 LOFTS INDEPENDIENTES: local comercial con proyecto orientativo para convertirlo en 2 estudios. Tecnocasa Verdum presenta este local de unos 170 m² construidos (aprox. 160 m² útiles) en la C/ Joan Riera, en pleno barrio de Verdum (Nou Barris). Está registrado como local comercial. DISTRIBUCIÓN ACTUAL EN TRES NIVELES: •Planta baja: aprox. 34 m², con fachada a la C/ Joan Riera y zona de doble altura. •Altillo: aprox. 45 m², con ventana a la C/ Jaume Martí y un baño completo que ya existe. •Sótano: aprox. 92 m², diáfano, con previsión de aseo. PROYECTO ORIENTATIVO: 2 ESTUDIOS INDEPENDIENTES Hemos preparado un estudio de distribución con un pasillo común de acceso desde la calle y 2 unidades independientes: •ESTUDIO 1, dúplex de unos 60 m² (planta baja + altillo): •Planta baja: cocina abierta y salón-comedor con doble altura. •Altillo: dormitorio doble y baño completo con ducha. •ESTUDIO 2, de unos 68 m² (sótano): •Recibidor con armario. •Salón-comedor-cocina de unos 33 m² con isla. •2 dormitorios. •Baño completo con ducha. PUNTOS FUERTES: •Buen precio por m² para el tamaño, frente a lo que cuesta la vivienda en la zona. •Tres niveles que permiten crear unidades independientes con un solo acceso desde la calle. •Ya tiene instalaciones de baño y ventilación a dos calles. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN COMPRAR UN INMUEBLE COMERCIAL ESTA ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Nou Barris y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! Agencia inmobiliaria de BARCELONA – zonas del distrito Nou Barris: Verdum, Roquetas, Guineueta, Ciudad Meridiana. Oficina de Tecnocasa. ;

Amplio local comercial en excelente estado junto a Fabra i Puig - ¡Oportunidad única en zona comercial! Se ofrece este local de 138 m² construidos, distribuido en varias plantas que aportan gran versatilidad para todo tipo de actividad: Distribución: Planta baja: Espacio amplio y funcional, ideal como zona principal de atención al público. Planta intermedia: Perfecta para almacén, oficina o zona auxiliar. Segunda planta: Espacio adicional para desarrollar la actividad o como área privada. Características adicionales: Suelo de parquet Baño en buen estado Aire acondicionado instalado Muy buen estado de conservación, listo para entrar y trabajar Accesos cómodos desde la calle y desde el interior de la finca Finca y ubicación: Finca residencial de obra vista, año 1992 Entorno tranquilo pero con gran movimiento comercial A tan solo 2 minutos de la estación Fabra i Puig Calle de alto tránsito peatonal y comercial, estratégica para cualquier negocio Usos recomendados: Oficinas, academias, despachos profesionales, centros de estética, tiendas especializadas o showrooms. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia.;

Espacio Versátil y Amplio en Zona Comercial de Fabra i Puig Se ofrece un estupendo local comercial de 138 m² construidos, ideal para cualquier tipo de negocio. Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y comercial, a solo dos minutos de Fabra i Puig. El local destaca por su distribución en varias plantas, lo que le aporta gran versatilidad: una amplia planta baja, perfecta para atención al público; una planta intermedia ideal para almacén u oficina; y una segunda planta que ofrece aún más espacio. El espacio está en excelente estado de conservación, listo para entrar a trabajar. Cuenta con suelo de parquet, un baño en buen estado y está equipado con aire acondicionado para mayor confort. Además, sus accesos son muy cómodos, tanto desde la calle como desde el interior de la finca. Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio, ya sea una oficina, un centro de estética, una academia, un despacho profesional o un showroom, en una de las zonas más consolidadas de Barcelona. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente oportunidad para adquirir un amplio local comercial en la zona de Nou de Porta, estratégicamente ubicado junto a Fabra i Puig. Se trata de un inmueble de 138 m² construidos que destaca por su versatilidad y su excelente estado de conservación, lo que permite iniciar cualquier actividad de forma inmediata. La propiedad se distribuye de manera funcional en varias alturas: una planta baja ideal como zona principal de atención al público, una planta intermedia perfecta para oficina o almacén, y una segunda planta que ofrece espacio adicional para área privada o desarrollo de actividad. El local está equipado con suelo de parquet, aire acondicionado instalado y un baño en buen estado. Situado en una finca de obra vista del año 1992, cuenta con accesos cómodos tanto desde la calle como desde el interior de la finca. Su ubicación es inmejorable, en una calle de alto tránsito peatonal a tan solo dos minutos de la estación, lo que lo convierte en un enclave ideal para despachos profesionales, centros de estética, academias o tiendas especializadas. Se informa al cliente que el precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria, los gastos de gestión, ni los impuestos y gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, ITP, etc.).;

Local comercial de 186m2 construidos a pie de calle.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:146.000 € + GASTOS: 7.110€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 5.110€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del AJD en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ajd/~;

LA CASA AGENCY PRESENTA: Gran oportunidad de inversión; venta de un amplio local comercial de dos plantas. La planta de arriba cuenta con 117 metros cuadrados útiles según Catastro, mientras que la parte de abajo ofrece 42 metros cuadrados utiles según catastro. Este inmueble te brinda la posibilidad de tener varias opciones de diseño, sus altos techos dan sensación de amplitud, brindandote confort al entrar al local, tiene tres escaparates, donde tendrás mayor visibilidad y podrás emprender el negocio de tus sueños, Además, su ubicación privilegiada está rodeada de transporte público y servicios. No pierdas esta oportunidad de emprender en un local con gran potencial. ¡Contáctanos ahora mismo! ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;