Trastero en venta en Almería

REF 3085 Este local de 42m2, actualmente es utilizado como almacén y garaje, pero no cabe duda que es una excelente oportunidad de inversión, gracias a sus múltiples posibilidades de uso. Con capacidad para albergar dos coches y varias motos cuenta además con techos altos que aportan mayor versatilidad, tiene acceso a un patio actualmente cerrado y usado de trastero. ~~Situado al lado de la Bola azul, una ubicación privilegiada. El local se encuentra rodeado de todo tipo de servicios, como tiendas, bares, supermercados y farmacias, hospitales, etc.~~Si vives en la zona y te cuesta aparcar, si quieres darle otro enfoque a la propiedad y reconvertirla en una vivienda, el estudio puede ser viable, este es el momento.~~¡No te pierdas esta oportunidad, llama e infórmate! Ven visítalo y haz tu mejor oferta~~*En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro.;

ALMACÉN CON PATIO PARA REFORMAR JUNTO AL CENTRO DE PUERTO LUMBRERAS~~SE LE PUEDE HACER LA DOCUMENTACIÓN PARA VIVIENDA~~Bienvenido a tu futuro hogar junto al centro de Puerto Lumbreras. ~~Vivende Inmobiliaria te ofrece este almacén de pueblo para reformar de 50 metros cuadrados construidos, y 120 metros cuadrados de patio, ésta es la oportunidad que estabas esperando para crear tu nuevo hogar junto al centro de Puerto Lumbreras.~ ~Éste almacén de planta baja con buhardilla te ofrece un espacio versátil, e infinidad de posibilidades para aquellos que buscan diseñar su nuevo hogar desde cero. ~~La propiedad ofrece un gran potencial de almacenamiento y opciones de diseño interior, debido a la gran cantidad de espacio útil de el que dispone ésta propiedad. ~~¿Te gustaría tener mucho espacio al aire libre? Ésta propiedad cuenta con un gran patio delantero de más de 120 metros cuadrados, ideal para organizar parrilladas con tus amigos o familiares y disfrutar de las noches de verano y primavera en ésta zona privilegiada. ~~La ubicación no podría ser mejor, situada muy cerca del centro de Puerto Lumbreras, tendrás todos los servicios a tu alcance: colegios, centros médicos, tiendas, restaurantes, supermercados y parques, lo que facilita notablemente el día a día de toda la familia.~Además, la proximidad a las principales vías de comunicación te permitirá desplazarte fácilmente a tu lugar de trabajo u otras ciudades y pueblos vecinos como Lorca o Águilas. ~~En resumen, sus amplios espacios y ubicación inmejorable hacen de ésta propiedad, la oportunidad perfecta para crear tu nuevo hogar en una zona realmente privilegiada. ~~¡No esperes más para hacer tus sueños realidad!~~* El precio ofertado no incluye honorarios de gestión inmobiliaria ni otros impuestos o gastos ocasionados por la compraventa de la propiedad.;

Se vende almacén ubicada entre el Raiguero Bajo y El Paretón de Totana. Cuenta con una construcción de unos 55 metros cuadrados y se puede ampliar hasta 91 metros.~~Dispone de un amplio trozo de terreno de 2.236 metros cuadrados de tipo rústico completamente vallado, en el cual se encuentra construido un aseo que deposita los residuos en un pozo ciego (no hay desagües). El almacén tiene agua potable y se puede instalar luz tanto por placas solares como a través de un enganche próximo a la vivienda (permisos para instalarlo).~~Se puede ampliar unos 35 metros cuadrados hacia el patio, y se puede construir o remodelar hasta 17 metros de porche. Además cuenta con vistas despejadas y árboles frutales en el terreno: 5 higueras, un granado centenario, un nisperero y un laurel.~~Si desea recibir más información o realizar una visita, póngase en contacto con nosotros. ~Nota Legal: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa, asi como los honorarios profesionales de agencia, no están incluidos en el precio.;

Se vende almacén ubicada entre el Raiguero Bajo y El Paretón de Totana. Cuenta con una construcción de unos 55 metros cuadrados y se puede ampliar hasta 91 metros.~~Dispone de un amplio trozo de terreno de 2.236 metros cuadrados de tipo rústico completamente vallado, en el cual se encuentra construido un aseo que deposita los residuos en un pozo ciego (no hay desagües). El almacén tiene agua potable y se puede instalar luz tanto por placas solares como a través de un enganche próximo a la vivienda (permisos para instalarlo). ~~Se puede ampliar unos 35 metros cuadrados hacia el patio, y se puede construir o remodelar hasta 17 metros de porche. Además cuenta con vistas despejadas y árboles frutales en el terreno: 5 higueras, un granado centenario, un nisperero y un laurel.~~Si desea recibir más información o realizar una visita, póngase en contacto con nosotros.;

SE VENDE ALMACÉN EN NOVELDA.~→ Almacén en Novelda zona COLEGIO ORATORIO FESTIVO, 52.00 m. de superficie útil. Hay un aseo pudiéndose ampliar, orientación norte, suelo de cerámico.~Extras: agua, luz,. Situado en zona de parada de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles~~;

Oportunidad única de adquirir un local-garaje reformado, con una superficie aproximada de 33 m2. Situado a tan solo 200 metros de la hermosa playa de Levante y del emblemático castillo, este espacio es ideal para utilizarlo como trastero o garaje privado. 💼🔑 La reforma se llevó a cabo en el año 2023 utilizando materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y funcionalidad. Además, cuenta con refuerzo estructural en pilares y vigas respaldados por un informe técnico ITE (Inspección Técnica Edificios) que asegura su estado óptimo. No pierdas esta excepcional oportunidad; ¡es tu momento! 🏡✨ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;