Casa en venta en calle De La Caballa

HPCH071 Descubre este excepcional chalet *URBANO DIRECTO* de dos plantas ubicado en la privilegiada zona de La Barrosa a tan sólo 900 metros de la playa. En la planta baja, encontrarás un luminoso salón-comedor con cocina integrada y completamente equipada, además de un amplio dormitorio con armario empotrado y baño completo. En la segunda planta se sitúa el elegante dormitorio principal que cuenta con acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar del sol. También incluye otro dormitorios más equipados con armarios empotrados y otro baño completo dotado de placa ducha. Esta propiedad está totalmente amueblada e incluye aire acondicionado para tu comodidad durante los meses cálidos. Disfruta del clima mediterráneo en su piscina privada rodeada por un hermoso jardín; también dispone de trastero y espacio suficiente para aparcar hasta dos vehículos cómodamente, así como placas solares que contribuyen a una eficiencia energética notable. No pierdas esta oportunidad única: ¡tu hogar te espera !Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

~Pareado con piscina privada en Molino Viejo, a 2 km de la playa~~Te presentamos este pareado de reciente construcción en la zona de Molino Viejo, en Chiclana de la Frontera, situado a tan solo 2 km exactos de la playa.~~La vivienda cuenta con 127 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, con una distribución práctica que permite disponer de un dormitorio y un baño completo en la planta baja.~~En la planta principal encontramos un salón abierto a la cocina y al comedor, con salida directa a la zona exterior de la vivienda. En esta misma planta se encuentran también un dormitorio y un baño completo, una distribución especialmente cómoda para quienes prefieren evitar las escaleras en el día a día.~~La planta superior dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.~~En el exterior, la vivienda cuenta con piscina privada y porches con toldo, creando un espacio para disfrutar del buen tiempo y de las reuniones al aire libre.~~Entre sus características destacan la climatización frío/calor en toda la vivienda, su luminosidad y el buen estado de conservación, que permite entrar a vivir sin necesidad de plantear reformas importantes.~~La ubicación ofrece además cercanía a parques infantiles, pistas deportivas, centro de salud y todo tipo de servicios, como supermercados, farmacias y restaurantes.~~Una vivienda que combina amplitud, espacio exterior y proximidad a la playa, tanto para residencia habitual como para disfrutar de estancias junto al mar.~~Contacta con nosotros para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

~Te presentamos este chalet independiente de una sola planta, situado en una excelente zona de Sancti Petri, entre la Playa de La Barrosa y el Puerto Deportivo, cerca de restaurantes, comercios y todos los servicios.~~La vivienda dispone de un amplio salón con chimenea, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos renovados, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal.~~Cuenta además con un porche acristalado de aproximadamente 12 m2, ideal para disfrutar durante todo el año, y un agradable porche trasero para aprovechar los espacios exteriores.~~Entre sus mejoras destacan los cerramientos de seguridad, radiadores eléctricos de bajo consumo, termo solar para agua caliente y sistema de riego automático.~~En el exterior dispone de aparcamiento privado y trastero.~~Una vivienda cómoda, bien cuidada y con una ubicación privilegiada, perfecta tanto para residencia habitual como para disfrutar de temporadas junto al mar.~~¡Contacta con nosotros y ven a conocerla!~~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

¡Vivir junto al mar, disfrutar de tu propia piscina y tener todas las comodidades de una vivienda urbana es posible!~~Le presentamos este magnífico chalet 100% urbano, situado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Chiclana de la Frontera, Costa Sancti Petri, a tan solo 400 metros de la playa. Una ubicación excepcional para disfrutar del mar, la tranquilidad y el maravilloso clima de la costa gaditana durante todo el año.~~La propiedad se encuentra sobre una parcela de 400 m2, con una vivienda de 96 m2 construidos, distribuida cómodamente en una sola planta y en buen estado de conservación, lista para disfrutar desde el primer momento.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un agradable porche delantero, perfecto para relajarse al aire libre. Desde él accedemos a un hall de entrada que distribuye las diferentes estancias de la casa.~~Dispone de un amplio salón-comedor independiente, equipado con aire acondicionado y un gran ventanal tipo window que proporciona una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. La vivienda cuenta además con cocina independiente.~~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos cuartos de baño completos con bañera, uno de ellos integrado en el dormitorio principal a modo de suite, aportando mayor comodidad y privacidad.~~Entre sus calidades destacan los elegantes suelos de mármol, que aportan frescura y distinción a las estancias.~~El exterior es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Dispone de acceso peatonal y entrada para vehículos, con espacio suficiente para estacionar varios coches dentro de la parcela. Las zonas delantera y laterales se encuentran asfaltadas, facilitando su mantenimiento y comodidad.~~En la parte trasera descubrimos un espacio especialmente pensado para disfrutar: una fantástica piscina privada acompañada de una zona de jardín, ideal para tomar el sol, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse después de un día de playa.~~Además, al tratarse de una vivienda completamente urbana, dispone de todos los suministros conectados a las redes generales: electricidad, agua potable y alcantarillado, una característica especialmente importante que aporta comodidad y valor a la propiedad.~~Y si hay algo que hace realmente especial a este chalet, es su ubicación. A escasos minutos andando de la playa, en el entorno privilegiado de Costa Sancti Petri, donde podrá disfrutar de largos paseos junto al mar, espectaculares atardeceres y la calidad de vida que ofrece la costa de Chiclana.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda junto al mar, combinando ubicación, privacidad, piscina propia y todas las ventajas de una vivienda urbana.~~¡No deje escapar la oportunidad de tener su propio rincón junto al mar!~~Contacte con Gestihogares y venga a descubrir personalmente todo lo que este chalet puede ofrecerle.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Vive a un paso del mar en la exclusiva Costa Sancti Petri! 🌲🌊~~Descubre este espectacular chalet independiente amueblado de 240 m2 construidos, listo para entrar a vivir sobre una parcela de 425 m2 rodeada de naturaleza y tranquilidad.~~✨ Lo que te enamorará de esta propiedad:~• 5 amplios y luminosos dormitorios y 3 baños completos (uno en suite).~• Moderna cocina-comedor reformada, abierta hacia un estupendo porche trasero perfecto para disfrutar del exterior.~• Garaje cerrado con la máxima comodidad y seguridad.~• Ubicación inmejorable cerca de la playa y de los pinares de Chiclana de la Frontera.~~¡Tu refugio perfecto junto al mar te está esperando! Contáctanos para coordinar una visita sin compromiso. 🏡✨;

Descubre este maravilloso adosado situado en una de las zonas más privilegiadas de Chiclana de la Frontera: Novo Sancti Petri. Con una superficie construida de 98 m2, esta propiedad ofrece un ambiente ideal para disfrutar del sol y el mar 🏖️. ~Cuenta con un total de tres habitaciones (1 doble y 2 sencillas), perfectas para acomodar a toda la familia o recibir visitas 👨‍👩‍👦. Además, dispone de dos baños completos y 1 aseo que aportan comodidad y privacidad 🚿.~~Uno de los mayores atractivos es su preciosa piscina comunitaria donde podrás refrescarte durante los días calurosos ☀️🌊. La terraza añade ese toque especial perfecto para relajarse al aire libre mientras disfrutas del clima cálido andaluz 🍹🍃.~~No pierdas esta oportunidad única; contacta ahora mismo para concertar tu visita! 📞🏡;