Casa en venta en Centro, Puerto Real

Este magnífico adosado de 4 dormitorios se encuentra en pleno corazón de Puerto Real~~Distribución inteligente en 3 plantas:~- Planta Baja: Zona social con salón-comedor independiente, cocina funcional y aseo de cortesía.~- Planta Primera: El área de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~- Planta Ático: La joya de la corona. Un lavadero y un espectacular solárium privado, el espacio ideal para disfrutar del clima de la Bahía con total intimidad.~~Ubicación estratégica: A pasos de la Calle de la Plaza y del Paseo Marítimo. Comodidad absoluta con zonas de aparcamiento a escasos metros.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mediados de 2027. Perfecta para quienes buscan asegurar hoy su vivienda del mañana en una de las mejores zonas de la ciudad~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. ~~~;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Hay ubicaciones que hablan por sí solas. Presentamos este adosado único, situado en una de las avenidas más amplias y luminosas de San Fernando, justo frente a la emblemática Glorieta y con la comodidad de tener la Estación de Tren Centro a la puerta de casa.~~¿Por qué este adosado es una oportunidad estratégica?~Ubicación de Primer Nivel: Disfruta de la amplitud del Paseo, un entorno despejado ideal para pasear, con el Castillo de San Romualdo y el centro histórico a solo unos minutos a pie. La conectividad es imbatible: estarás en Cádiz, Jerez o Sevilla sin siquiera tener que arrancar el coche.~~Luz en cada planta: Gracias a su orientación privilegiada, la vivienda recibe luz natural durante todo el día. Sus 111 m2 construidos ofrecen ese desahogo que solo un adosado puede brindar en una zona tan céntrica.~~Distribución Familiar: ~- Un dormitorio principal doble acogedor y espacioso.~- Dos habitaciones adicionales perfectas para crear dormitorios infantiles, un cuarto de invitados o ese despacho con vistas que siempre quisiste.~- Dos baños completos, garantizando la funcionalidad que una familia moderna necesita.~~La vivienda se encuentra muy bien conservada, lo que permite entrar a vivir de inmediato mientras decides cómo personalizarla a tu gusto para convertirla en la casa de tus sueños. Es una base sólida y cuidada, lista para recibir a sus nuevos dueños y además tendrás la posibilidad de crear una buhardilla si lo deseas.~~Vivir en un adosado en pleno Paseo General Lobo es un lujo que rara vez sale al mercado. Espacio, independencia y la mejor conexión de la Isla.~~-----~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Descubre la oportunidad de vivir en un adosado excepcionalmente ubicado en San Fernando. Situado justo enfrente de la emblemática Glorieta, este hogar goza de una luminosidad natural que inunda cada rincón gracias a su orientación privilegiada. Con sus 111 m2 construidos, ofrece el espacio ideal para disfrutar con familia o amigos. Cuenta con un amplio dormitorio principal y dos habitaciones adicionales perfectas para niños o invitados; además, dispone de dos baños completos adaptados al ritmo actual del hogar moderno.~~La cercanía al Paseo General Lobo permite pasear tranquilamente mientras se disfruta del encanto histórico local como el Castillo de San Romualdo. Y si necesitas movilidad rápida hacia Cádiz, Jerez o Sevilla ¡la Estación Centro está prácticamente a tu puerta!~~Este adosado bien conservado te permitirá mudarte sin complicaciones e ir personalizándolo poco a poco según tus gustos. Imagina crear ese despacho soñado bajo una futura buhardilla… No pierdas esta ocasión única donde calidad vida y conexión son lo primordial.~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.~;

CASA EN VENTA ZONA CARRETERA DE SANLÚCAR-SUDÁMERICA, se ofrece en venta una encantadora casa independiente, completamente reformada y lista para habitar.~ Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios que brindan comodidad y espacio suficiente para toda la familia. La cocina es espaciosa, ideal para preparar deliciosas comidas, mientras que el salón pequeño proporciona un ambiente acogedor perfecto para relajarse después de un largo día.~~ Además, dispone de un baño funcional y una entrada amplia que da la bienvenida a los visitantes. Uno de sus mayores atractivos es su patio interior de 50 metros cuadrados donde disfrutar del aire libre o realizar actividades familiares.~~La vivienda también incluye un cuarto trastero adicional de diez metros cuadrados con altillo construido, ofreciendo así soluciones prácticas para almacenamiento extra.~~Ubicada en una zona muy tranquila pero bien servida por diversos servicios como centro médico cercano, colegios accesibles e instalaciones comerciales tales como supermercados y farmacias; esta casa se encuentra a tan solo quince minutos caminando del corazón de la ciudad.~~El vecindario destaca por ser familiar y contar con vecinos amables lo cual contribuye al confort diario dentro del hogar. Otra ventaja significativa es su adecuada adaptación ya que presenta pocas escaleras siendo apta incluso para personas con movilidad reducida.~~De acuerdo a lo estipulado en el Decreto 218/2005 (11 octubre), informamos al cliente sobre gastos adicionales relacionados como Notariales o Registrales no incluidos en el precio anunciado.;

ZONA CAMPOSOTO. Vivienda adosada lista para entrar a vivir que consta de 105 m2 construidos y se distribuye en tres habitaciones, (una individual con armario empotrado y dos dobles) La principal dispone de aire acondicionado y balcón. Un cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana, aseo con ventana, cocina amplia con acceso a un patio cerrado con lavadero, salón amplio con aire acondicionado, una alacena bajo la escalera, porche delantero y una gran azotea en la ultima planta. Vivienda en zona tranquila, cercana a transporte público, supermercados, farmacias, escuelas, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;