Casa en venta en Centro, Puerto Real

Vivienda en zona muy tranquila, recientemente reformada. Destaca por su orientación sur, que aporta una excelente luminosidad durante todo el día, y por sus agradables vistas a la bahía.~~Distribuida en 3 habitaciones, baño completo y aseo con zona de lavandería, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. La cocina amueblada, con zona de almacenaje, tiene salida directa al patio, ideal para disfrutar del exterior.~~Cuenta además con trastero y azotea, perfectos para almacenamiento adicional o crear una zona de ocio al aire libre.~~Reforma reciente con instalación eléctrica y tuberías renovadas, lo que aporta seguridad y evita futuras inversiones.~~Características principales:~~121 m2 construidos~3 dormitorios~1 baño completo + 1 aseo-lavandería~Cocina amueblada con salida a patio~Patio y azotea~Trastero~Orientación sur (muy luminosa)~Vistas a la bahía~Reformada (electricidad y fontanería nuevas)~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 200.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 14.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Este magnífico adosado de 4 dormitorios se encuentra en pleno corazón de Puerto Real~~Distribución inteligente en 3 plantas:~- Planta Baja: Zona social con salón-comedor independiente, cocina funcional y aseo de cortesía.~- Planta Primera: El área de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~- Planta Ático: La joya de la corona. Un lavadero y un espectacular solárium privado, el espacio ideal para disfrutar del clima de la Bahía con total intimidad.~~Ubicación estratégica: A pasos de la Calle de la Plaza y del Paseo Marítimo. Comodidad absoluta con zonas de aparcamiento a escasos metros.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mediados de 2027. Perfecta para quienes buscan asegurar hoy su vivienda del mañana en una de las mejores zonas de la ciudad~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. ~~~;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Si buscabas tranquilidad, luz y calidad de vida? esta puede ser la casa que estabas esperando.~Fantástico adosado en una urbanización con piscina comunitaria, situado en la zona De Las Canteras, algo muy exclusivo y poco habitual en la zona.~En la planta principal encontramos una acogedora cocina, un aseo y salón con acceso a patio privativo ideal para disfrutar del aire libre. Desde este patio se accede directamente a la zona comunitaria de piscina, aportando comodidad y un entorno perfecto para relajarse en familia.~La segunda planta dispone de tres dormitorios ( uno de ellos con vestidor ) y un baño completo, todo ello con mucha luz natural y espacios agradables y funcionales.~Rodeado de naturaleza y con una luz espectacular durante todo el día, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre calma y comodidad. A pocos minutos del pueblo, estación de tren, supermercados y todos los servicios necesarios para vivir cómodamente durante todo.~¡ No esperes más y ven a visitarla!~~Precio final completo comprador: 282.000.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 17.800.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org ~Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. ~ ~ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~~~;

Piso en planta baja con patio y azotea en zona San Rafael – amplitud y comodidad en el centro~~¿Buscas una vivienda que combine amplitud, comodidad y una excelente ubicación? Esta es una oportunidad ideal.~~Te presentamos esta amplia vivienda de 149 m2, situada en planta baja en una zona próxima a la conocida calle San Rafael, con todos los servicios a su alcance.~~Al acceder, nos recibe un luminoso hall de entrada que da paso a un patio central con montera, aportando luz natural y carácter a la vivienda. La distribución es cómoda y funcional, contando con cuatro amplios dormitorios, perfectos para familias o quienes necesitan espacio adicional.~~Dispone de un acogedor salón, una cocina funcional y un baño completo con placa de ducha. Además, la vivienda cuenta con un segundo patio con montera, que aporta un extra de luminosidad y ventilación.~~A través de una escalera interior se accede a un cuarto lavadero, muy práctico para el día a día, y a una azotea privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en familia.~~Una vivienda con gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad amplia en una ubicación céntrica.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~;

CASA EN VENTA ZONA CARRETERA DE SANLÚCAR-SUDÁMERICA, se ofrece en venta una encantadora casa independiente, completamente reformada y lista para habitar.~ Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios que brindan comodidad y espacio suficiente para toda la familia. La cocina es espaciosa, ideal para preparar deliciosas comidas, mientras que el salón pequeño proporciona un ambiente acogedor perfecto para relajarse después de un largo día.~~ Además, dispone de un baño funcional y una entrada amplia que da la bienvenida a los visitantes. Uno de sus mayores atractivos es su patio interior de 50 metros cuadrados donde disfrutar del aire libre o realizar actividades familiares.~~La vivienda también incluye un cuarto trastero adicional de diez metros cuadrados con altillo construido, ofreciendo así soluciones prácticas para almacenamiento extra.~~Ubicada en una zona muy tranquila pero bien servida por diversos servicios como centro médico cercano, colegios accesibles e instalaciones comerciales tales como supermercados y farmacias; esta casa se encuentra a tan solo quince minutos caminando del corazón de la ciudad.~~El vecindario destaca por ser familiar y contar con vecinos amables lo cual contribuye al confort diario dentro del hogar. Otra ventaja significativa es su adecuada adaptación ya que presenta pocas escaleras siendo apta incluso para personas con movilidad reducida.~~De acuerdo a lo estipulado en el Decreto 218/2005 (11 octubre), informamos al cliente sobre gastos adicionales relacionados como Notariales o Registrales no incluidos en el precio anunciado.;