Casa en venta , Sierra Blanca, Marbella

Situada en Nagüeles—momentos de la Milla de Oro de Marbella pero tranquilamente apartada—Villa África ofrece vistas abiertas al Mediterráneo y La Concha. Orientada al suroeste, la casa se distribuye en dos niveles llenos de luz.~El piso principal está elevado sobre el jardín, con ventanas de suelo a techo que enmarcan el horizonte. Un diseño de planta abierta conecta la cocina—isla central, electrodomésticos Siemens—con el comedor y las áreas de estar con una chimenea de etanol. Este nivel incluye la suite principal con vestidor y baño en suite, así como un aseo para invitados. Un balcón acristalado~La terraza rodea todo el piso, conectando el interior y el exterior.~El nivel inferior está rodeado de vegetación madura. Todas las habitaciones tienen luz natural. Incluye una segunda suite principal con una terraza privada y vestidor, dos dormitorios que comparten un baño, un dormitorio adicional en suite, un cuarto de lavado completamente equipado y un espacio multiusos adecuado para conversión. Al aire libre, una piscina de casi 50m2 y una pérgola sombreada~yacen dentro de un jardín paisajístico.~Villa África incorpora paneles solares y un sistema de reciclaje de aguas grises para la irrigación del jardín. La propiedad incluye una patrulla de seguridad de 12 horas y está a poca distancia de la Escuela Secundaria Swans.;

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo ~~En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella. ~~Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad. ~~Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año. ~~La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase. ~~Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. ~~La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo. ~~En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo. ~~Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos. ~~La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado. ~~Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento. ~~La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística. ~~Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario. ~~Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella. ~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Descripción de la propiedad~Esta excepcional casa semi-adosada se encuentra en la prestigiosa comunidad de Meisho Hills dentro de Sierra Blanca en la Milla de Oro de Marbella. Ganadora del prestigioso premio Bentley por la Mejor Arquitectura, combina a la perfección el diseño moderno con el lujo a medida. Distribuida en cuatro niveles conectados por un ascensor privado, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 500 m2 de espacio construido, incluyendo una terraza privada orientada al sur con piscina y una terraza en la azotea con cocina al aire libre y jacuzzi. Las comodidades únicas incluyen un simulador de golf privado (convertible en cine), una bodega y un garaje para 3 coches, todo dentro de una comunidad cerrada y segura de solo 58 viviendas.~~Resumen de características y ubicación~Características de la propiedad:~~- Distribución: 3 dormitorios y 3 baños.~~- Espacio: 500 m2 de superficie construida con 300 m2 de terrazas.~~- Diseño: Arquitectura galardonada con características a medida y muebles elegantes.~~- Comodidades únicas: Bodega privada, vestidor, simulador de golf privado (convertible en cine/sala de juegos) y un ascensor privado que conecta los cuatro pisos.~~- Vida al aire libre: Amplia terraza orientada al sur con piscina privada y una terraza en la azotea con cocina al aire libre, jacuzzi y vistas panorámicas de la costa.~~- Estacionamiento: Garaje privado para 3 coches con espacio de almacenamiento adicional.~~Seguridad y protección:~~Ubicada dentro de la galardonada comunidad de Meisho Hills, con doble acceso y seguridad las 24 horas.~~Comodidades y estilo de vida cercanos:~~- Ubicación: En la exclusiva área de Sierra Blanca en la Milla de Oro de Marbella, al pie de la montaña La Concha.~~- Comodidades comunitarias: Acceso a dos piscinas comunitarias y tres spas privados con saunas, baños turcos, una piscina cubierta climatizada y un gimnasio.~~- Vistas: Vistas panorámicas de la costa mediterránea.~~Educación:~~Proximidad a las escuelas internacionales más reconocidas de Marbella.~~Salud y accesibilidad:~~Ubicación privilegiada con acceso inmediato a las comodidades, boutiques de lujo y centros de salud de la Milla de Oro y Puerto Banús.~~Esta propiedad es un testimonio de un estilo de vida de lujo sin igual. Representa una rara oportunidad de poseer una casa arquitectónicamente significativa que combina privacidad, comodidades de última generación y vistas impresionantes dentro de una de las comunidades más seguras y exclusivas de la Costa del Sol.;

Esta villa de diseño excepcional redefine el lujo y el entretenimiento en la Costa del Sol. Situada en primera línea del prestigioso campo de golf Los Naranjos, la propiedad combina elegancia contemporánea, funcionalidad y vistas inigualables al valle y al campo de golf. Con interiores sofisticados, espacios exteriores diseñados para el disfrute y una ubicación estratégica cerca de servicios, colegios y playas, esta residencia ofrece una experiencia de vida exclusiva para los amantes del golf y el estilo de vida mediterráneo.~~EXTERIORES~~El diseño exterior de la villa es una fusión de modernidad y armonía con el entorno. Piscina principal y fuentes: Rodeadas de áreas de descanso, crean un ambiente relajante y conectado con la naturaleza. Terraza de azotea: Un espacio único con cocina al aire libre, áreas de estar y comedor, un cine al aire libre y una segunda piscina, todo con vistas panorámicas al campo de golf. Garaje para buggy: Con acceso directo al campo de golf, añade comodidad para los entusiastas del deporte.~~INTERIORES~~Los espacios interiores reflejan un diseño sofisticado y moderno, pensados para maximizar el confort. Zona principal: Un diseño de planta abierta conecta la cocina, el comedor y el salón, inundados de luz natural a través de puertas de vidrio de piso a techo que enmarcan las vistas al golf. Dormitorios: La villa cuenta con cuatro habitaciones en suite, cada una con su terraza privada. El dormitorio principal, con casi 40 m2, incluye un vestidor y un baño de diseño en un plano abierto, evocando la sensación de una suite de lujo. Sótano: Espacios adicionales incluyen un gimnasio con acabados en madera oscura y una oficina en casa, ideales para el bienestar y la productividad.~~ZONAS COMUNES~~Esta villa está diseñada para disfrutar en familia y con amigos, ofreciendo una variedad de áreas comunes. Terrazas y áreas de descanso: Perfectas para relajarse o socializar, con vistas espectaculares al paisaje circundante. Azotea: Con instalaciones para entretenimiento como el cine al aire libre y la cocina al aire libre, es un espacio único para crear momentos inolvidables. Conexión con el golf: La ubicación en primera línea y el acceso directo al campo convierten a esta villa en el lugar ideal para los amantes del golf.;

Es una residencia de lujo ubicada en Casablanca Beach, en pleno corazón de la Milla de Oro de Marbella. Combina una arquitectura visionaria con interiores contemporáneos, fusionando estilo y confort modernos, todo a solo unos pasos de la playa. Esta villa ofrece una experiencia única de lujo, comodidad diaria y acceso a una gran variedad de servicios exclusivos en la zona.~~EXTERIORES~~La villa destaca por su impresionante arquitectura modernista, con líneas de vidrio y concreto que se complementan con fachadas de madera y ladrillos botánicos, creando grandes paredes vivas de vegetación. En el exterior, se disfrutan amplias terrazas para aprovechar al máximo el entorno natural, destacando una zona de chill-out cubierta junto a la piscina privada, rodeada de vegetación para garantizar la privacidad. Además, cuenta con un solárium con vistas panorámicas a La Concha y áreas de jacuzzi, comedor al aire libre y césped, ofreciendo el lugar ideal para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.~~INTERIORES~~Es un verdadero refugio de lujo, donde el diseño y la comodidad se encuentran en armonía. La zona de estar cuenta con paredes vivas que aportan una sensación de conexión con la naturaleza, mientras que el espacio abierto y el techo de doble altura maximizan la amplitud del ambiente. La cocina, equipada con electrodomésticos de última generación y una majestuosa isla de mármol, es perfecta para los amantes de la cocina. Las habitaciones, decoradas en tonos suaves y con baños elegantes, están diseñadas para ofrecer un refugio de tranquilidad, destacando la suite principal con un baño de lujo, bañera independiente y una gran terraza privada.~~ZONAS COMUNES~~Las áreas comunes de la villa incluyen un spa privado con sauna, jacuzzi y un relajante baño turco, proporcionando un espacio de bienestar y lujo incomparable. Además, las zonas exteriores cuentan con amplias terrazas, un comedor al aire libre, un solárium y una piscina privada rodeada de vegetación, creando un ambiente perfecto para el descanso y el entretenimiento. Todo esto en un entorno tranquilo y privado, pero a la vez cercano a las comodidades y el lujo que ofrece la Milla de Oro de Marbella.;

En el corazón de la Milla de Oro de Marbella, a tan solo unos pasos de la playa y rodeado de algunos de los servicios más exclusivos de Europa, se levanta un conjunto residencial boutique que redefine el lujo contemporáneo. Con solo ocho residencias de edición limitada, este enclave combina privacidad, diseño y una ubicación inigualable, ofreciendo un estilo de vida que fusiona la serenidad del Mediterráneo con la sofisticación urbana. Los residentes disfrutan de proximidad a restaurantes con estrella Michelin, clubes de playa icónicos, boutiques de lujo y el encanto del casco antiguo de Marbella, con Puerto Banús a solo 10 minutos y el aeropuerto de Málaga a menos de 40.~~EXTERIORES~~La arquitectura, de líneas limpias y atemporales, se integra a la perfección con el entorno costero, ofreciendo vistas abiertas al mar y a los jardines privados. Cada vivienda dispone de amplias terrazas, soláriums panorámicos o jardines en planta baja, así como piscina privada para garantizar la máxima intimidad. Los accesos son controlados y cuentan con seguridad, mientras que el garaje subterráneo privado y los trasteros exclusivos aportan comodidad y discreción.~~INTERIORES~~Los interiores, completamente amueblados por Bentley Home, destacan por su refinamiento y armonía estética. Materiales nobles, acabados a medida y una cuidada iluminación natural definen cada estancia. Los amplios salones diáfanos se funden con el exterior gracias a ventanales de suelo a techo, mientras que las cocinas de diseño y los dormitorios en suite —algunos con vestidor— garantizan confort y funcionalidad. La distribución fluida maximiza la luz y la sensación de espacio, creando un ambiente cálido y sofisticado durante todo el año.;