Piso en venta en San Felipe, Cadiz

🔵🔴🟡🟢 PLAYA SANTA MARIA DEL MAR - Amplio piso en plena Avenida Principal y junto al Paseo Marítimo, en una zona muy solicitada por encontrarse también a pocos minutos andando del centro de Cádiz, con la posibilidad de beneficiarse de la oferta de ocio y cultura que le ofrecen las dos partes de la ciudad, además de poder pasear por la playa cada vez que le apetezca con tan sólo caminar unos pocos metros desde su casa ☀️~~148 m2, 5 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. Dispone aparte de trastero. GRAN OCASIÓN para adquirir una casa señorial en una de las mejores zonas de la ciudad, y realizar así la MEJOR INVERSIÓN POSIBLE 🏡 Distancia a la playa: 200 metros 🌊~~e-INMOBILIA: Te asomamos a tus sueños.. .~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, los cuales le serán detallados en su visita con total TRANSPARENCIA.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre del 2026.;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece esta amplísima vivienda en primerísima línea de la playa de Santa María del Mar.~~La vivienda, de 167m2 construidos, está situada en una primera planta, en un edificio con ascensor, y se distribuye en 4 dormitorios, 2 baños, cocina, salón-comedor y sala de estar. El salón-comedor tiene un balcón con vistas al mar, al igual que uno de los dormitorios. La sala de estar y otro dormitorio comparten una terraza (también con vistas al mar), y un tercer dormitorio también tiene ventana con vistas al mar (ver el plano). El resto de la vivienda (baños, cocina y una habitación) dan a un patio trasero muy tranquilo. La vivienda dispone de aire acondicionado.~~La vivienda tiene dos entradas, por lo que incluso podría dividirse en dos...~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten como un hogar desde el primer instante. Esta magnífica propiedad de 147 m2 reúne amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Cádiz, convirtiéndose en una oportunidad difícil de encontrar.~~Su distribución ha sido diseñada para disfrutar de cada metro cuadrado. El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón, perfecto para compartir momentos en familia o recibir invitados con total comodidad.~~Cuenta con tres generosos dormitorios dobles, destacando la suite principal, que disfruta de acceso directo a una agradable terraza privada, un espacio ideal para desconectar al aire libre. La cuarta habitación de servicio se integró en la cocina, dando lugar a una estancia excepcionalmente amplia, práctica y luminosa, complementada con un cómodo lavadero independiente.~~La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos reformado recientemente con un diseño actual y materiales de calidad, aportando un toque contemporáneo sin renunciar a la funcionalidad.~~La vivienda dispone de persianas automatizadas en varias estancias y aire acondicionado por split tanto en salón como en dos de las habitaciones.~~Como complemento perfecto, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje para coche grande, situada en el edificio contiguo, con un acceso cómodo y muy sencillo, un auténtico privilegio en esta zona de la ciudad.~~La ubicación es, sencillamente, inmejorable. Rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día y a escasos minutos de algunos de los centros educativos más prestigiosos de Cádiz, como los colegios San Felipe Neri y Esclavas, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida.~~Lo que la hace especial~147 m2 de amplitud y excelente distribución.~Tres amplios dormitorios dobles.~Dormitorio principal con acceso a terraza privada.~Gran cocina ampliada con lavadero independiente.~Dos baños completos, uno reformado recientemente.~Salón de grandes dimensiones, luminoso y acogedor.~Garaje opcional para coche grande en el edificio contiguo.~Situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Cádiz.~~Porque las mejores viviendas no solo ofrecen metros cuadrados; ofrecen una forma de vivir. ~~Si busca un hogar amplio, elegante y en una ubicación privilegiada, esta propiedad merece una visita.~~ Estamos convencidos de que le conquistará desde el primer momento.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

Espacio, ubicación y posibilidades. GARAJE NO INCLUIDO EN PRECIO. Tres razones que hacen de esta vivienda una oportunidad especialmente interesante.~Situada a pocos pasos de la playa de Santa María del Mar, esta amplia vivienda destaca por sus estancias generosas, su excelente orientación suroeste y una magnífica terraza cerrada, un espacio versátil que puede convertirse en uno de los grandes protagonistas del hogar.~~La vivienda necesita reformas , pero precisamente ahí reside su potencial, cuenta con una excelente base para diseñar una vivienda completamente personalizada, adaptada a tus necesidades y con el estilo que siempre has imaginado.~~Su ubicación es otro de sus grandes valores, junto a colegios, la avenida principal, autobuses, parada de taxis y todo tipo de servicios, además de encontrarse a un paso del mar.~~Y como extra, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje cerrado de 36m2, en el mismo edificio, de forma opcional y no incluido en el precio de venta. SU PRECIO SERÍA 120.000.-€~~Una vivienda con metros, luz, orientación y una ubicación privilegiada.~Ahora solo falta imaginar todo lo que puede llegar a ser.~📞 ¿Te gustaría conocerla y descubrir sus posibilidades?~~Precio final completo comprador: 692.900.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 43.700.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 1000€ www.notaria.org ~Registro prop. 600 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~ -Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble~~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

~Descubre este excepcional piso en la zona de San Felipe, Cádiz. Con una superficie construida de 153,45 m2 construidos, esta propiedad se encuentra en excelente estado y destaca por su óptima distribución su amplitud y confort.~ Dispone de 4 amplios dormitorios llenos de luz natural, Todos con armarios empotrados cómodos, amplios y vestidos. Totalmente independientes donde la privacidad y el descanso están asegurados. ~~ Cuenta con dos baños completos; de excelente tamaño, con ventanas, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad.~ La cocina es espaciosa y cuenta con muebles elegantes hechos en madera de castaño, complementada por una hermosa encimera hecha a medida en mármol portugués. Amplia, funcional y con gran capacidad de almacenamiento.~~El inmueble presenta grandes calidades que incluyen puertas macizas, paredes revestidas de madera de embero, aire acondicionado centralizado e independiente en cada estancia, suelos revestidos con porcelanosa que aportan estilo cálido y elegante al hogar.~ Además del atractivo estético interno, el exterior no decepciona: disfruta desde sus ventanales doble acristalamiento proporcionando vistas despejadas hacia áreas verdes, en un edificio del año 2005.~~Situado a 5 minutos andando a la Playa Victoria, cerca de autobuses públicos accesibles, así como centros comerciales reconocidos e instituciones educativas locales - ~No pierda esta oportunidad de adquirir una magnifica propiedad tanto para familias como profesionales buscando confort contemporáneo sin sacrificar acceso a servicios esenciales. Las zonas infantiles cercanas son perfectas para los más pequeños.~Dispone de dos plazas de garajes cerrados en el mismo edificio, Opcional, NO INCLUIDOS en el precio.~No deje de llamarnos para más información así como para organizar una visita.~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~~~;

🔵🔴🟡🟢 PLAYA SANTA MARIA DEL MAR - Amplio piso en plena Avenida Principal y junto al Paseo Marítimo, en una zona muy solicitada por encontrarse también a pocos minutos andando del centro de Cádiz, con la posibilidad de beneficiarse de la oferta de ocio y cultura que le ofrecen las dos partes de la ciudad, además de poder pasear por la playa cada vez que le apetezca con tan sólo caminar unos pocos metros desde su casa 🏡~~225 m2, 5 habitaciones, 3 baños y un aseo , salón con TERRAZA ☀️ y cocina. GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO Y TRASTERO🚘 GRAN OCASIÓN para adquirir una casa señorial en una de las mejores zonas de la ciudad, y realizar así la MEJOR INVERSIÓN POSIBLE. Distancia a la playa: 200 metros 🏖️~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;