Piso en venta en SEVILLA

Este es un caramelo para cualquier inversor. Al tener licencia turística, entrada independiente y unos gastos de comunidad ridículos, el potencial de rentabilidad neta es altísimo.~~ 💎 ¡JOYITA CON LICENCIA TURÍSTICA! Junto al Arco de la Macarena - Entrada Independiente~~¿Buscas una inversión segura con rentabilidad inmediata en Sevilla? Este no es un apartamento más; es una máquina de generar ingresos en la zona con más demanda de la ciudad.~~📍 UBICACIÓN PREMIUM: En el eje Macarena-Feria-Alameda. Entre la historia del Arco de la Macarena y la vibrante vida de la Alameda de Hércules.~~✨ LO QUE LO HACE ÚNICO:~~LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA: Olvídate de trámites, empieza a facturar desde el día 1.~~ENTRADA INDEPENDIENTE: Acceso directo desde la calle. Máxima privacidad para tus huéspedes y CERO problemas con la comunidad.~~GASTOS MÍNIMOS: Solo 15,50 €/mes de comunidad. Una cuota casi inexistente que dispara tu beneficio neto.~~🛠️ SE ENTREGA COMO NUEVO (Reforma 2026): ~Aunque la finca es de 2015, el piso se entrega tras una actualización integral:~~Baño completo a estrenar (plato de ducha y saneamientos nuevos).~~Suelo nuevo en toda la vivienda.~~Pintura profesional.~~Revisión total de saneamientos del piso y del edificio.~~DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: 54 m2 optimizados con salón, comedor, cocina equipada, dormitorio, baño y un vestidor independiente (ideal para almacenaje extra o kit de limpieza para alquiler turístico). Climatizado con Split frío/calor.~~IBI: Solo 90 € al semestre.~PRECIO: 216.000€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

¡Descubre la comodidad en el corazón de la histórica Calle Feria, a solo unos pasos del Arco de la Macarena! Presentamos este encantador piso en planta baja de 58 metros construidos con entrada independiente desde la calle, ofreciendo un estilo de vida único y accesible. Salón comedor luminoso con acceso directo a un pequeño patio de uso privativo, perfecto para tener un espacio extra. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, para satisfacer todas tus necesidades culinarias. Cuarto de baño con placa de ducha. La vivienda cuenta con suelos de mármol y las ventanas son de tipo Climalit. Habitación independiente con ventanas a la calle, brindando a la habitación de luminosidad. Tiene aire acondicionado de tipo Split, tanto en el salón como en la habitación. Además el edificio dispone de azotea de uso comunitario y transitable, y ascensor. Ubicado en la emblemática Zona de Calle Feria, este hogar te sitúa en el corazón de la vida cultural y tradicional de Sevilla. A pocos metros del famoso Arco de la Macarena y de la propia Calle Feria, disfrutarás de la autenticidad de la ciudad a tu alcance. Este piso es la combinación perfecta de funcionalidad y encanto, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor en una ubicación inigualable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros para concertar una visita y descubre cómo este piso en planta baja puede convertirse en tu nuevo hogar en el corazón de Sevilla. ¡Te esperamos!;

Piso en Venta en La Alameda Descubre este espectacular piso, con una superficie de 67 metros cuadrados, este acogedor hogar cuenta con un dormitorio con posibilidad de incluir otro con obras mínimas, un salón ideal para tus momentos de relax, y una cocina equipada abierta al salón. Además, disfrutarás de un cuarto de baño con placa de ducha, ubicado en una segunda planta sin ascensor. Este inmueble destaca por su luminosidad, ya que es totalmente exterior, incluyendo el cuarto de baño. El edificio, con pocos vecinos, ofrece un ambiente tranquilo y agradable. La comunidad incluye el agua en la cuota ordinaria de solo 50€. Ubicado a solo 5 minutos del centro de Sevilla, tendrás acceso a todo tipo de servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de convertir este piso en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! ;

¡COMPRA O INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS MÁS AUTÉNTICAS DE SEVILLA! ESTUDIO CON LICENCIA TURISTICA- ALTA RENTABILIDAD.~~En pleno corazón de Feria – San Luis, junto a la vibrante vida del centro histórico y a solo 5 minutos caminando de la Alameda de Hércules, te presentamos este acogedor estudio en planta baja listo para entrar a vivir.~~Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla.~~* DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL – 45 m2 MUY BIEN APROVECHADOS~~- Cocina amueblada y equipada~- Espacio abierto donde salón-comedor y dormitorio se integran con armonía~- Baño completo con placa de ducha~~Un concepto cómodo, práctico y perfecto tanto como primera vivienda como para inversión.~~* CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA~~- Puerta blindada~- Ventanas con rejas (seguridad extra en planta baja)~- Suelo de gres~- Preinstalación de aire centralizado~- Comunidad 35€~- Termo eléctrico~~Vivienda cuidada, funcional y preparada para entrar a vivir.~~Próximo a la vivienda encontrarás: zonas ajardinadas del Parque del Parlamento, centros educativos, centro de salud, farmacias, bancos (BBVA, CaixaBank y Caja Rural del Sur), supermercados (Carrefour Express, Supermercados DIA), todo tipo de negocios de restauración, bares, restaurantes, tiendas, gimnasios. El hospital Universitario Virgen Macarena lo encontrarás a tan sólo 5 minutos caminando. La Alameda de Hércules lo encontrarás a tan solo 5 minutos caminando.~~Con respecto a su comunicación, las líneas de autobuses urbanos 02, 14, A2, C1 y C3 te facilitarán la comunicación con el resto de la capital hispalense.~~¡LLÁMENOS Y VISITE LA VIVIENDA!~Honorarios al comprador no INCLUIDOS en el precio~(D. I. A) a disposición del consumir.;

SE VENDE este fantástico piso, en segunda planta, sin ascensor, junto a la calle “DON FADRIQUE", un enclave privilegiado a tan sólo 2 minutos caminando de la Basílica de la Macarena y de la Torre de los Perdigones. ~~La vivienda cuenta con 58m2 distribuidos en: ~~- Hall de entrada~- Cocina amueblada y equipada (Sin frigorífico)~- Coqueto salón - comedor ~- 1 baño completo con placa de ducha ~- 3 luminosas habitaciones~- 2 terrazas~- Parking en superficie sin numerar~~Con respecto a las calidades de la vivienda:~~- Vivienda COMPLETAMENTE exterior~- Ventanas de aluminio blanco~- Puertas de paso de madera~- Suelo porcelanico (En salón y pasillo es terrazo)~- 2 despensas~- 2 aires acondicionado (Split frio/calor)~- Placa de inducción~- Termo eléctrico~- Comunidad 50€ (Agua no incluida) ~~Próximo a la vivienda encontrarás: zonas ajardinadas del Parque del Parlamento, centros educativos, centro de salud, farmacias, bancos (BBVA, CaixaBank y Caja Rural del Sur), supermercados (Carrefour Express, Supermercados DIA), todo tipo de negocios de restauración, bares, restaurantes, tiendas, gimnasios. El hospital Universitario Virgen Macarena lo encontrarás a tan sólo 5 minutos caminando.~~Si quieres disfrutar del barrio creativo de “La Alameda de Hércules” lo encontrarás a tan solo 5 minutos caminando.~~Con respecto a su comunicación, las líneas de autobuses urbanos 02, 14, A2, C1 y C3 te facilitarán la comunicación con el resto de la capital hispalense.~~¡LLÁMENOS Y VISITE LA VIVIENDA SIN COMPROMISO!~Honorarios al comprador 3% más IVA~D. I. A. (Documento de Información Abreviado) a disposición del consumidor. ;

Título: ¡Alta Rentabilidad en Parlamento-Torneo! Piso reformado y luminoso~~¿Buscas una inversión segura en Sevilla? Te presentamos este funcional piso de 58 m2 en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad. Actualmente alquilado a estudiantes (garantizando ingresos desde el primer día) y disponible para tu nuevo proyecto al finalizar el curso.~~Distribución óptima: 3 habitaciones dobles amplias y un baño funcional.~~Calidad y Estilo: Suelos de porcelana, carpintería de madera y cocina independiente totalmente equipada.~~Luz y Orientación: Orientación sur, garantizando sol y ahorro energético todo el año.~~El Gran Extra: Incluye parking propio, un activo escaso y muy valorado en esta zona céntrica.~~Ubicado a un paso de universidades, hospitales y con excelentes conexiones de transporte. Una pieza lista para rentabilizar o entrar a vivir.~~Precio: 210.000 €~~;