Casa en venta en Paraíso Arenal - La Colina, Córdoba

🏡 Presentamos un excepcional adosado en Paraíso Arenal – Córdoba 🌳~~📍 Ubicación privilegiada en la urbanización Paraíso Arenal – La Colina, en la zona norte de Córdoba capital.~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario te presenta esta magnífica vivienda adosada que combina comodidad, diseño y calidad de vida en uno de los entornos más tranquilos y familiares de Córdoba.~~✨ Características principales:~🔹 Superficie construida: 214 m2~🔹 Superficie útil: 110 m2~🔹 4 habitaciones versátiles y luminosas 🛏️~🔹 2 baños completos + 1 aseo 🚿~🔹 En buen estado de conservación~🔹 Parking privado incluido 🚗~🔹 Piscina comunitaria ideal para los calurosos veranos cordobeses 🏊~🔹 Terrazas exteriores perfectas para disfrutar del aire libre 🌞~🔹 Zonas infantiles seguras para los más pequeños 👨‍👩‍👧‍👦~~📌 Ubicación destacada:~La propiedad se encuentra en la prestigiosa urbanización Paraíso Arenal – La Colina, en la zona norte de Córdoba capital.~~Una zona residencial muy valorada por su entorno natural, la abundancia de áreas verdes (más del 90 % del espacio público) y su excelente comunicación con el centro de la ciudad.~~Perfecta para familias activas que desean un entorno seguro y tranquilo sin alejarse de los servicios urbanos.~~💶 ¿Necesitas financiación?~¡No te preocupes! Contamos con un equipo financiero que te ayudará a conseguir la hipoteca más adecuada para ti, con condiciones inmejorables. Estudiamos tu caso sin compromiso y te asesoramos en todo el proceso.~~📞 Contáctanos sin compromiso para más información o para concertar una visita.~~📌 Importante:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio no incluye: gastos de notaría, registro, ITP/AJD, ni honorarios profesionales de intermediación.~~📄 Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores u omisiones.;

Este espectacular chalet independiente se extiende sobre una superficie de 313 m2 distribuidos en dos amplias plantas más un sótano, todo ello asentado sobre una generosa parcela de 600 m2. En su interior, encontrará un luminoso salón comedor que abarca 30 m2, ideal para disfrutar momentos familiares; la cocina office cuenta con unos cómodos y funcionales 28 m2. La propiedad dispone de cuatro acogedores dormitorios y cuatro completos baños que aseguran comodidad a sus residentes. El sótano exterior ofrece otro espacio versátil: incluye un amplio salón adicional, trastero práctico para el almacenamiento diario o estacional, despensa espaciosa y baño completo. Gracias a su excelente orientación solar durante el día, este hogar goza de calidez natural , complementándose con calefacción mediante radiadores alimentados por gas natural así como aire acondicionado central frío/calor dividido entre las dos plantas. No podemos dejar pasar por alto el jardín privado donde podrá relajarse junto a la refrescante piscina; además tiene disponible una encantadora caseta nórdica perfecta como refugio o área recreativa al aire libre junto al garaje incluido también dentro del inmueble. Estamos abiertos a escuchar ofertas razonables ,no dude en contactarnos para visitar esta magnífica oportunidad inmobiliaria! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífico chalet independiente situado en la exclusiva zona de La Colina, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples posibilidades.~~La propiedad cuenta con una impresionante parcela de 1.400 m2, donde se distribuyen:~~Vivienda principal de 195 m2 construidos, cómoda y funcional.~Nave independiente de 150 m2, perfecta como almacén, garaje o para uso profesional.~Casita auxiliar de 43 m2, ideal como casa de invitados, despacho o zona de ocio.~~En el exterior podrás disfrutar de una agradable piscina, rodeada de espacio suficiente para crear zonas ajardinadas, chill out o áreas de recreo.~~Una oportunidad única para vivir con total independencia, amplitud y versatilidad, en un entorno tranquilo y bien comunicado. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se presenta este magnífico chalet a la venta, ubicado muy cerca del Paraje Natural del Arenal. ~Este inmueble destaca por su entorno natural y tranquilo, ideal para los amantes de actividades al aire libre como senderismo. ~La propiedad cuenta con una parcela completamente vallada de 750 m2 y acceso mediante cancela automática; también dispone de un garaje espacioso. Distribuido en dos plantas, el interior ofrece luminosos espacios: cocina abierta moderna, amplio salón con chimenea y tres acogedores dormitorios equipados cada uno con baño propio. ~En planta superior se encuentran cuatro habitaciones abuhardilladas ideales para niños o invitados junto a un segundo salón que da acceso a una terraza donde disfrutar vistas agradables. ~El exterior es perfecto para el ocio familiar e incluye piscina salina accesible desde diferentes puntos gracias a unas escaleras integradas así como zonas ajardinadas bien cuidadas adornando la barbacoa privada.~Ubicada estratégicamente frente al chalet proporcionando momentos memorables entre amigos o familiares durante todo el año bajo su porche cerrado adaptable según estación climática debido incluso sus placas solares instaladas mejoran notablemente eficiencia energética ofreciendo confort térmico inigualable tanto invierno verano sin duda alguna esta vivienda única tiene mucho encanto ligero toque elegancia alta calidad vida.~No dejes pasar la oportunidad! ~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Magnifica casa en LA COLINA , de dos plantas en un entorno único y rodeada de naturaleza. En la planta baja se encuentra un gran salón independiente, cocina comedor, amplio dormitorio y baño. Y en la planta de arriba 3 dormitorios 2 baños completos y vestidor. Piscina y garaje doble. Agua potable, pozo , luz endesa . NO HIPOTECABLE. Para mas información contacte con cualquiera de nuestras oficinas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se vende fantástico pareado en la zona de Mirabueno, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, servicios y excelente comunicación.~~La vivienda, situada en esquina, destaca por su gran luminosidad y privacidad. Dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias o para quienes buscan espacio extra para despacho o zona de estudio, además de dos cuartos de baño completos y un aseo que aportan comodidad en el día a día.~~Cuenta con dos plazas de parking, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y seguridad.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a zonas comunes, colegios, transporte y todos los servicios necesarios.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y calidad de vida.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de ~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa ~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los ~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados ~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en ~la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real ~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra~vivienda/ ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, ~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 250 € aprox. aunque ~depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y ~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores ~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados ~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las ~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga ~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su ~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~~;