Casa en venta en Paraíso Arenal - La Colina, Córdoba

🏡 Presentamos un excepcional adosado en Paraíso Arenal – Córdoba 🌳~~📍 Ubicación privilegiada en la urbanización Paraíso Arenal – La Colina, en la zona norte de Córdoba capital.~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario te presenta esta magnífica vivienda adosada que combina comodidad, diseño y calidad de vida en uno de los entornos más tranquilos y familiares de Córdoba.~~✨ Características principales:~🔹 Superficie construida: 214 m2~🔹 Superficie útil: 110 m2~🔹 4 habitaciones versátiles y luminosas 🛏️~🔹 2 baños completos + 1 aseo 🚿~🔹 En buen estado de conservación~🔹 Parking privado incluido 🚗~🔹 Piscina comunitaria ideal para los calurosos veranos cordobeses 🏊~🔹 Terrazas exteriores perfectas para disfrutar del aire libre 🌞~🔹 Zonas infantiles seguras para los más pequeños 👨‍👩‍👧‍👦~~📌 Ubicación destacada:~La propiedad se encuentra en la prestigiosa urbanización Paraíso Arenal – La Colina, en la zona norte de Córdoba capital.~~Una zona residencial muy valorada por su entorno natural, la abundancia de áreas verdes (más del 90 % del espacio público) y su excelente comunicación con el centro de la ciudad.~~Perfecta para familias activas que desean un entorno seguro y tranquilo sin alejarse de los servicios urbanos.~~💶 ¿Necesitas financiación?~¡No te preocupes! Contamos con un equipo financiero que te ayudará a conseguir la hipoteca más adecuada para ti, con condiciones inmejorables. Estudiamos tu caso sin compromiso y te asesoramos en todo el proceso.~~📞 Contáctanos sin compromiso para más información o para concertar una visita.~~📌 Importante:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio no incluye: gastos de notaría, registro, ITP/AJD, ni honorarios profesionales de intermediación.~~📄 Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores u omisiones.;

NO HIPOTECABLE ¡Oportunidad única en Campiñuela, Córdoba! ~~Si buscas espacio, tranquilidad y todas las comodidades, esta casa es para ti.~~ Características principales:~ -1.250 m2 de terreno en plena Córdoba capital~- Dos plantas con espacios amplios y luminosos~- Salón independiente con chimenea, ideal para el invierno~- Cocina amueblada con despensa y electrodomésticos~ -3 terrazas para disfrutar del aire libre~ -4 dormitorios, el principal con vestidor~ - 2 baños completos y 1 aseo~ -1 trastero~ -Aire acondicionado (splits) y calefacción en prácticamente toda la casa~- Suelos de gres y ventanas con Climalit~- Cierres de aluminio para mayor aislamiento~- Garaje ~- Jardín con pozo para riego~- Agua de Emacsa y luz~~~ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos para más información.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta magnífica vivienda situada en el reconocido barrio de Cañero, una zona tradicionalmente valorada por su ambiente familiar y lleno de vida. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a todos los servicios del día a día, la casa está distribuida en dos plantas que ofrecen espacios amplios y funcionales pensados para el confort de toda la familia.~ Con 4 habitaciones, 2 baños completos y garaje, aporta tanto comodidad como espacio necesario. ~En exteriores disfrutarás de terraza y balcón perfectos para momentos al aire libre; además cuenta con aire acondicionado garantizando tu bienestar dentro del hogar. ~Importante: Por decisión expresa del propietario no se publican fotografías del interior.~Visitas solo atenderán solicitudes reales e interesadas en compra directa ~ ¡una oportunidad única! ~Disponemos también del documento abreviado conforme al decreto vigente sobre propiedades inmobiliarias (218/2005).~ Se informa que gastos notariales u otros inherentes no están incluidos en precio final.;

Vivienda ubicada en muy buena zona, junto a Jesús Rescatado, consta de dos plantas mas azotea, en la primera planta cuenta con recibidor, cocina con despensa, salón, dos dormitorios, baño, y un pequeño patio, en la segunda planta cuenta con salón, tres dormitorios dobles y baño. En la ultima planta una gran azotea. Casa con algunas reformas hechas. Contacte con nuestras oficina. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos esta hermosa casa ubicada en la zona de Cañero. Tiene una superficie total de 200 m2, distribuida en 3 habitaciones, 2 baños, salon, cocina, vestidor, buhardilla, lavadero y trastero. Casa de 80 m2 de solar, tiene 2 plantas mas la azotea. Su estado general es muy bueno, lo cual permite mudarse sin necesidad de realizar reformas. Tiene patio de 20 m2 y azotea de 30 m2. Es toda cuadrada. Es una oportunidad única a un precio muy competitivo ¡¡Solo 230.000 €!! Llamenos al 677 76 76 27 y no pierda esta oportunidad. Ref. S665;

Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba construida en el 2006 con todas las comodidades que puedas soñar.~~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. Con 216,37 m2 construidos y un buen estado de conservación, está totalmente lista para entrar a vivir.~~Distribución: Vivienda principal + Sótano habitable + Planta técnica/Azotea + garaje.~~Distribución Detallada - Planta Principal (Zona de Noche y Vida Diaria)~La vivienda principal (planta baja + planta primera) destaca por su accesibilidad y confort. En planta baja encontrarás gran cocina, amplio salón y patio que aporta luz y ventilación a la vivienda además de un baño con placa de ducha. En la planta primera: 3 Dormitorios luminosos y bien distribuidos, climatizados con splits independientes. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. ~~Sótano: un extra de espacio. La casa cuenta con un sótano de dimensiones extraordinarias: 2 Habitaciones hermosas, con ventilación y acabados de calidad. Gran Salón polivalente, ideal como zona de ocio, gimnasio o salón de invierno. ~~Planta Alta y Exterior: El Desahogo Perfecto. Terraza Azotea: Un espacio abierto con vistas, perfecto para disfrutar del clima de Córdoba. Habitación Abuhardillada: Espacio técnico dedicado a la zona de colada y plancha, donde se ubica el termo y ofrece un gran área de trastero/desahogo. ~~Calidades y Extras: Incluye cochera privada, un lujo muy valorado en la zona. ~~Ubicación Estratégica. Vivir en Cañero significa tenerlo todo a mano: conectividad, excelentes líneas de autobuses que conectan con el centro en minutos. Servicios: A un paso de colegios, centros de salud y centros comerciales, ideal para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. ~~Veredicto: Una casa que combina la esencia de barrio de toda la vida con los metros cuadrados y la modernidad de una construcción contemporánea.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~;