Casa en venta en Campo De La Verdad Zona Baja, Córdoba

Casa en Miraflores.~Se trata de un edificio independiente, construido en el año 2006 para vivienda unifamiliar y~local comercial.~Local comercial: de 37,76 m2, se encuentra en la planta baja, con acceso independiente, y es~conforme a proyecto.~Vivienda unifamiliar: En la planta baja, y de forma independiente al local, se encuentra el~recibidor desde el que parten las escaleras de acceso al resto de plantas y en el que también se~encuentra el ascensor/montacargas con sistema de seguridad para personas de movilidad~reducida; en la planta primera cuenta con salón-comedor, cocina, aseo de cortesía y patio; en~la planta segunda con 2 dormitorios ambos con baño en suite; y en la planta castillete con zona~abuhardillada y con una amplia terraza con vistas despejadas.~La vivienda cuenta con acabados de calidad: suelos de mármol; carpintería interior de madera;~carpintería exterior de aluminio con climalit lacada en blanco y doble cristal ofreciendo~aislamiento térmico y acústico; rejas, garantizando seguridad; toldos exteriores en los~balcones; y toldo interior con estructura de aluminio en el patio.~LOCALIZACIÓN: barrio de Miraflores; la estratégica ubicación de la edificación permite disfrutar~del Centro histórico, del Parque de Miraflores, ... y dispone de un fácil acceso a la Autovía del~Sur (A-4), hospitales, universidades, Estadio de fútbol Estadio Bahrain Victorious Nuevo~Arcángel, centro comercial El Arcángel, al recinto ferial “El Arenal”, …~Cochera Opcional NO incluida en el precio.~~~Inmueble libre de toda carga o gravamen.~Los gastos notariales, registrales, I. T. P. , y otros gastos no están incluidos en el precio.~No incluye gastos de inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta increíble vivienda ubicada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la ciudad: Acera del Río, zona alta. Una casa pensada para familias que valoran el confort, la luz y la amplitud. Con 208 m2 construidos distribuidos en 2 plantas más azoteas, y asentada sobre una parcela de casi 112 m2, esta propiedad ofrece un espacio excepcional para vivir cómodamente durante muchos años.~~La casa ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada estancia, ofreciendo una distribución funcional y acogedora donde cada miembro de la familia encontrará su lugar. Además, la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, lo que te permitirá instalarte desde el primer día sin necesidad de reformas.~~🔽 PLANTA BAJA: El corazón de la vida familiar~~Accedemos a la vivienda a un gran salón comedor, amplio, cálido y perfecto para compartir momentos en familia. Combina espacio y luminosidad gracias a su orientación sureste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~La estancia comunica con una moderna cocina americana, totalmente equipada, que ofrece amplitud visual y comodidad para el día a día. Su diseño abierto permite mantener la interacción familiar mientras cocinas o disfrutas del salón. En esta planta también se encuentra un baño de cortesía y un patio perfecto para ventilar, tender o crear una pequeña zona de descanso.~~🔼 PLANTA PRIMERA: Zona de descanso~~Subimos a la primera planta donde nos reciben tres habitaciones dobles realmente amplias (casi triples por su tamaño). Son perfectas tanto para dormitorios infantiles como para habitaciones principales o de invitados. En esta planta encontramos dos baños completos, uno de ellos en suite, aportando privacidad y comodidad al dormitorio principal.~~☀️ SEGUNDA PLANTA: Zonas extra para aprovechar al máximo~~En la planta superior se ubican dos habitaciones abuhardilladas con múltiples posibilidades: zona de juegos, despacho, trastero, sala de estudio o incluso dormitorio adicional. Además, cuenta con dos azoteas privadas, ideales para montar un chill out, instalar una zona de lectura o simplemente disfrutar de las vistas despejadas.~~🌟 CALIDADES Y EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~~✔ Suelo de gres porcelánico~✔ Carpintería interior lacada en blanco~✔ Carpintería exterior aluminio/climalit doble cristal~✔ Split frío/calor en salón~✔ Armario empotrado en pasillo~✔ Puerta de entrada blindada~✔ Trastero~✔ Terraza–azotea privada de 20 m2~~📍 UBICACIÓN PERFECTA PARA FAMILIAS~~La zona alta de Acera del Río cuenta con todas las comodidades que una familia necesita:~~✔ Colegios cercanos~✔ Zonas infantiles y parques~✔ Transporte público a pocos minutos~✔ Calles tranquilas y ambiente seguro~~Un entorno ideal para criar a tus hijos o para quienes buscan una vida más tranquila sin renunciar a la cercanía al centro de la ciudad.~~📞 ¿Quieres visitarla? Contacta con nosotros en el 957 077 000 y descubre tu nuevo hogar.~~#tucasacordoba #CasaEnCórdoba #AceraDelRío #AdosadoEnVenta #VivirEnCórdoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Se pone a la venta ésta magnifica vivienda haciendo esquina en Campo de la Verdad, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación.~~Distribución:~~Planta baja:~- Un amplio hall de entrada~- Salón independiente~- Cocina con office~- Patio privado~- Cuarto trastero~- 1 cuarto de baño~- Garaje~~Primera planta:~- 4 dormitorios~- 1 cuarto de baño~~Extras: la vivienda cuenta además con una espléndida azotea, con acceso desde el patio, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o zona de relax.~~Una casa con gran potencial y múltiples posibilidades.~~¡No deje pasar ésta oportunidad y venga a visitarla! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnifica vivienda de 2 Plantas + Azotea en zona El Potro/San Pedro, con Garaje Opcional. ~~Presentamos esta excelente propiedad de aproximadamente 200 m2 construidos, ubicada en una de las zonas con más encanto del casco histórico de Córdoba.~~La vivienda se distribuye en tres plantas más azotea:~~Planta baja: amplio salón, cocina independiente, pequeño patio, baño completo y dormitorio.~~Primera planta: tres dormitorios, dos balcones exteriores con agradables vistas despejadas y un baño.~~Segunda planta: gran espacio polivalente actualmente destinado a trastero (con posibilidad de habilitar como dormitorio principal), lavadero y acceso a una terraza privada con vistas abiertas.~~Ubicada en un entorno privilegiado, a escasos metros de Plaza del Potro y la ribera, ideal para disfrutar de agradables paseos junto al río. La zona cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, farmacias y excelente conexión con el centro histórico, a tan solo 5 minutos de Plaza de la Corredera.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Opción de garaje (no incluida en el precio) por 33000€~Vivienda + Garaje 279.000€~No deje pasar esta oportunidad!;

Magnifica vivienda de 2 Plantas + Azotea en zona El Potro/San Pedro, con Garaje Opcional. ~~Presentamos esta excelente propiedad de aproximadamente 200 m2 construidos, ubicada en una de las zonas con más encanto del casco histórico de Córdoba.~~La vivienda se distribuye en tres plantas más azotea:~~Planta baja: amplio salón, cocina independiente, pequeño patio, baño completo y dormitorio.~~Primera planta: tres dormitorios, dos balcones exteriores con agradables vistas despejadas y un baño.~~Segunda planta: gran espacio polivalente actualmente destinado a trastero (con posibilidad de habilitar como dormitorio principal), lavadero y acceso a una terraza privada con vistas abiertas.~~Ubicada en un entorno privilegiado, a escasos metros de Plaza del Potro y la ribera, ideal para disfrutar de agradables paseos junto al río. La zona cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, farmacias y excelente conexión con el centro histórico, a tan solo 5 minutos de Plaza de la Corredera.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Opción de garaje (no incluida en el precio).~No deje pasar esta oportunidad.~~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Vivienda en venta en el entorno de El Potro / San Pedro, ubicada en pleno casco histórico de Córdoba, una de las zonas con mayor encanto y demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.~~Con aproximadamente 200 m2 construidos, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución versátil y espacios exteriores, algo muy valorado en el centro.~~Distribución y espacios~~La vivienda se organiza en tres plantas más azotea:~~Planta baja~Amplio salón~Cocina independiente~Dormitorio~Baño completo~Patio interior~~Primera planta~3 dormitorios~2 balcones exteriores con vistas despejadas~1 baño completo~~Segunda planta~Gran espacio polivalente (actualmente trastero, con posibilidad de habilitar como dormitorio principal, zona de trabajo o sala de ocio)~Lavadero~Acceso a terraza privada~~Azotea~Espacio exterior con vistas abiertas, ideal para disfrutar del clima y del entorno~~Ubicación~~Situada a escasos metros de Plaza del Potro y la Ribera, en un entorno histórico con gran atractivo. A solo unos minutos a pie de Plaza de la Corredera y perfectamente conectada con el resto de la ciudad.~~Zona con todos los servicios: comercios, supermercados, restauración, transporte y vida cultural.~~Extras~~Posibilidad de garaje opcional en la zona~~Una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y posibilidades en el centro de Córdoba.~~No dude en contactar con nosotros para cualquier duda y agendar una visita.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;