Local en venta en Sector Sur Zona Alta, Córdoba

¿Busca la ubicación perfecta para materializar su proyecto empresarial o un activo inmobiliario comercial con rentabilidad garantizada? Luminoso local comercial situado en la estratégica Zona Baja del Sector Sur, Córdoba. Con una superficie total construida de 54 m2 y una estructura diáfana y versátil, este espacio ofrece el escenario ideal para dar vida a sus ideas innovadoras o asegurar una inversión sólida.~~Ubicación Estratégica: Visibilidad y Flujo Constante~El éxito de cualquier negocio depende de su localización, y este local goza de un emplazamiento privilegiado. Situado en un entorno urbano densamente poblado, dinámico y familiar, el inmueble garantiza un flujo peatonal y comercial constante. El local se encuentra rodeado de servicios clave como colegios, instituciones educativas y zonas infantiles recreativas, lo que potencia de forma directa su atractivo para negocios orientados al público familiar, academias, centros de estética, consultas médicas o comercio minorista de proximidad.~~Potencial Técnico: Diseñado a su Medida 🛠️⚡~El inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que lejos de ser un inconveniente representa la oportunidad perfecta para proyectar la distribución y la imagen de marca que su negocio requiere, sin arrastrar estructuras previas. Destacan sus potentes características técnicas:~~Instalación Eléctrica con Cuadro Industrial: El local viene equipado con una preinstalación eléctrica de alta capacidad. Disponer de un cuadro industrial supone un ahorro económico masivo y una ventaja competitiva crucial para actividades que requieran maquinaria pesada, sistemas de climatización potentes o cocinas.~~Posibilidad de Doble Acceso: El diseño del inmueble ofrece la opción viable de habilitar una segunda salida orientada hacia una plaza peatonal colindante. Esta característica es un valor añadido extraordinario, ideal para cumplir normativas de seguridad, facilitar la carga y descarga, o generar dos ambientes diferenciados dentro del negocio.~~Acabados Sólidos: Cuenta con suelos de terrazo de alta resistencia, un material duradero y de fácil mantenimiento durante el proceso de adecuación de la obra.~~Conectividad y Accesibilidad Total 📍🚌~El local comercial destaca por su excelente comunicación con el resto de la ciudad. Dispone de accesos inmediatos a paradas de autobuses públicos, facilitando el traslado diario tanto de sus clientes como de sus empleados hacia otros puntos clave de Córdoba.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 54 m2 construidos con formato diáfano y gran aprovechamiento.~~✅ Ubicación: Sector Sur Zona Baja (Alta densidad de población y visibilidad).~~✅ Instalaciones: Cuenta con instalación de luz con cuadro industrial ya ejecutada.~~✅ Plus Arquitectónico: Posibilidad técnica de abrir otra salida a plaza peatonal.~~✅ Estado: Para reformar y personalizar al 100% según su actividad.~~📞 No deje escapar la oportunidad de impulsar su futuro. Solicite información detallada y agende su visita llamando hoy mismo a nuestra oficina al teléfono: 957 077 000. ¡Le ayudamos a hacer realidad su proyecto!~~#tucasacordoba #SectorSur #LocalEnVenta #CordobaEsp #InversionComercial #LocalParaReformar #NegocioPropio #LocalConCuadroIndustrial #EmprendedoresCordoba #InmueblesComerciales~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Local de 50 metros, diáfano, instalado, con doble entrada y persiana motorizada. Muy buena localizacion ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Una oportunidad para quienes buscan un inmueble con posibilidades de transformación y diferentes alternativas de uso.~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario presenta este local comercial de aproximadamente 60 m2 construidos, situado en planta baja en Córdoba.~~Por sus características, puede resultar interesante tanto para desarrollar una actividad profesional o comercial como para quienes busquen un activo sobre el que plantear una reforma y un nuevo proyecto de distribución.~~POSIBILIDADES DEL INMUEBLE~~• Aproximadamente 60 m2 construidos.~• Planta baja.~• Uso actual comercial.~• Posibilidad de reforma y redistribución.~• Apto para diferentes usos profesionales o comerciales, siempre que la actividad resulte legal y técnicamente viable.~• Posibilidad de estudiar técnicamente un eventual cambio de uso de local a vivienda, sujeto al cumplimiento de la normativa y a la obtención de las autorizaciones que correspondan.~~Una de las alternativas que podría estudiarse sería su transformación en una vivienda de concepto abierto, tipo loft o estudio. Esta posibilidad no está aprobada ni garantizada y deberá ser analizada previamente por técnico competente y, en su caso, autorizada por la Administración correspondiente.~~Según la información catastral aportada, el inmueble figura como urbano, con uso principal comercial, 60 m2 construidos y año de construcción 1996.~~Una opción a considerar para inversores, profesionales o compradores que busquen un inmueble para reformar y adaptar a sus necesidades.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL~~Precio de venta: 54.900 €.~~Los tributos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora no están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa. Su importe puede variar en función de la operación y de las circunstancias del adquirente.~~Honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3.500 € + IVA, no incluidos en el precio de venta.~~El inmueble se transmite actualmente como local comercial. Cualquier cambio de uso, obra, actividad o transformación deberá comprobarse previamente desde el punto de vista urbanístico, técnico y administrativo y obtener, cuando corresponda, las autorizaciones necesarias.~~En cumplimiento de la normativa aplicable, la información y documentación exigible se encuentra a disposición de la persona consumidora en los términos legalmente establecidos.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y deberá corresponderse con la documentación y condiciones vigentes del inmueble.~~Para ampliar información, consultar documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario~Siempre a tu lado, siempre de tu lado.;

Local situado en la planta alta del Centro Comercial El Zoco. Dispone de amplia fachada y se distribuye en sala principal, zona de almacén y 1 aseo. No lo dudes, infórmate sin ningún compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

No deje pasar esta ocasión de inversión, local para cualquier tipo de negocio o para convertirlo en vivienda. No lo dude, llámenos, le estamos esperando. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino que también ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa.~~Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autobús.~~Si estás buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opción ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversión!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;