Local en venta en Arroyo Del Moro, Córdoba

¿Busca el enclave perfecto para dar el salto profesional que su negocio merece? Presentamos este impecable local comercial de 40 m2 ubicado en el corazón de la Carretera de Trassierra, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y flujo constante de clientes de Córdoba. Este espacio no es solo un local; es una declaración de intenciones para su marca, combinando una ubicación estratégica con calidades de primer nivel.~~Un Espacio Diseñado para el Éxito ✨~El local destaca por una estancia diáfana y versátil, diseñada para adaptarse a cualquier modelo de negocio sin necesidad de complejas redistribuciones. Desde el primer paso, el suelo de mármol aporta una elegancia atemporal y una facilidad de mantenimiento superior, garantizando una imagen impecable ante sus visitantes en todo momento.~~Confort y Tecnología a su Servicio ❄️🛡️~Pensado para la operatividad diaria, el local viene equipado con prestaciones que marcan la diferencia en el mercado:~~🔹 Climatización Total: Sistema de aire acondicionado centralizado, asegurando una temperatura óptima y un confort absoluto tanto para usted como para sus clientes, independientemente de la estación del año.~~🔹 Seguridad y Comodidad: El cierre exterior cuenta con persiana eléctrica, permitiendo una apertura y cierre ágil, seguro y sin esfuerzos físicos.~~🔹 Funcionalidad: Dispone de un cuarto de baño completo en perfecto estado de conservación.~~Ubicación Estratégica en Carretera Trassierra 📍🚍~Situado a pocos metros de las principales zonas comerciales y residenciales del sector, este local garantiza una visibilidad excepcional. El tránsito constante de personas y vehículos en esta arteria de Córdoba asegura un impacto visual diario para su escaparate. Además, la zona cuenta con excelentes comunicaciones y facilidad de acceso, lo que simplifica la llegada de sus clientes.~~¿Por qué elegir este local? 💎~Este inmueble se encuentra en un estado de conservación excelente, lo que se traduce en un ahorro significativo: está listo para entrar. Ya sea para instalar su despacho profesional, una consulta especializada o una boutique con encanto, este espacio ofrece la "buena presencia" que su actividad requiere.~~Resumen de las principales características:~~✅ Superficie: 40 m2 útiles y diáfanos.~~✅ Ubicación: Carretera de Trassierra (Zona de alto tránsito).~~✅ Calidades: Suelo de mármol y aire acondicionado centralizado.~~✅ Seguridad: Persiana eléctrica automática.~~✅ Estado: Impecable, sin necesidad de reformas.~~✅ Versatilidad: Ideal para despachos, consultas o comercio retail.~~No deje que su negocio pase desapercibido. Invierta en ubicación y calidad en una de las zonas con más proyección de Córdoba. Contacte con nuestra oficina en el teléfono 957 390 514 para agendar su visita y descubrir el potencial de este espacio.~~#tucasacordoba #LocalComercialCordoba #Trassierra #EmprenderCordoba #NegociosCordoba #InversionInmobiliaria #OficinaCordoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~~;

Se vende magnífico local comercial de 40 m2, completamente reformado y listo para empezar a trabajar desde el primer día.~~. Cuenta con una gran fachada de 5'35 m2~. 40 m2 totalmente reformados~. Aseo adaptado para personas con movilidad reducida~. Trastero~. Probador~. Cristales antirrobo~. Sistema de alarma~. Hilo Musical instalado~. Persiana automatizada con dos motores~. Licencia de comercio al por menor, en vigor~~Un espacio versátil y funcional, perfecto tanto para emprender tu propio negocio como para convertirlo en vivienda.~~Gran oportunidad de inversión en un local preparado al detalle y sin necesidad de reformas.~~Para más información o concertar una visita visita, no dudes en contactar ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino que también ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa.~~Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autobús.~~Si estás buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opción ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversión!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.;

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino que también ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa.~~Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Además, su versatilidad se amplía con la posibilidad de convertirlo en una atractiva vivienda turística. Esta opción lo convierte en una joya para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autobús.~~Es importante destacar que la licencia de cambio de uso para convertirlo en vivienda turística estará a cargo del futuro propietario interesado en adquirir este inmueble, y la propiedad no se hace responsable de dicho trámite.~~Si estás buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opción ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversión!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia son de 3.300 € mas I.V.A.y no están incluidos;

Ponemos a la venta en exclusiva este local comercial de aproximadamente 60 m2 construidos, ubicado en Ciudad Jardín, una de las zonas urbanas más consolidadas, dinámicas y demandadas de Córdoba.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores o perfiles que buscan un activo versátil, con distintas posibilidades de uso en una ubicación estratégica.~~💡 POTENCIAL DEL INMUEBLE~~El local, por su configuración y características, permite plantear un proyecto tipo estudio, adaptado a las necesidades actuales del mercado, donde cada vez se valoran más los espacios funcionales, flexibles y optimizados.~~Este tipo de producto encaja especialmente bien en zonas como Ciudad Jardín, donde existe una demanda constante tanto para uso profesional como para formatos alternativos.~~⚠️ Importante:~El inmueble se transmite como local comercial y no dispone de uso de vivienda.~Cualquier posible adaptación deberá ser estudiada y validada por técnico competente conforme a la normativa urbanística vigente.~~📍 UBICACIÓN: CIUDAD JARDÍN~~Situado en un entorno plenamente consolidado, el inmueble se beneficia de:~~Alta densidad residencial~Gran actividad comercial~Proximidad a servicios, transporte y zonas de paso~Entorno con demanda activa~~Una ubicación que aporta valor tanto a nivel de uso como de inversión.~~🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE?~~Este activo encaja especialmente bien para:~~✔️ Inversores que buscan productos con potencial de transformación~✔️ Profesionales que necesitan un espacio propio (despacho, consulta, estudio)~✔️ Compradores que valoran crear un espacio a medida~✔️ Perfiles que buscan alternativas más accesibles frente a vivienda tradicional~~🔑 VENTAJAS CLAVE~Ubicación consolidada en Córdoba~Versatilidad de uso~Potencial de adecuación a estudio~Alta demanda en la zona~Producto diferenciador en mercado~🔒 COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA~~Este inmueble se gestiona en exclusiva, lo que garantiza:~~Mayor control del proceso~Información clara y unificada~Seguridad en la operación~Acompañamiento profesional en todo momento~~📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~Te asesoramos durante todo el proceso para que puedas analizar el potencial real del inmueble con seguridad.~~⚖️ CONDICIONES LEGALES~~En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, ponemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).~~El precio del inmueble no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos), que se aplicarán según la normativa vigente.~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos.~~📄 Este anuncio es meramente informativo, no tiene carácter contractual y puede contener errores.;

Le presentamos este estratégico local comercial ubicado en el corazón del Parque Figueroa. Con una superficie construida de 45 m2, esta propiedad representa la oportunidad ideal para aquellos visionarios que saben identificar el valor de una ubicación privilegiada en un entorno de convivencia vecinal inigualable. ✨🏢~~Un Espacio Versátil con Potencial Ilimitado 📐💡~Este local, conservado desde su origen, ofrece la ventaja de ser un espacio diáfano y fácilmente adaptable. Su configuración es perfecta para quienes buscan diseñar desde cero la distribución de su negocio, sin las limitaciones de estructuras preexistentes:~~🔹Sus 45 metros cuadrados permiten una zona de atención al público destacada y un área de almacén o despacho privado. Actualmente dispone de un aseo funcional, optimizando el espacio disponible para la actividad comercial.~~🔹El local ya cuenta con sistema de climatización mediante splits (frío/calor), lo que garantiza una temperatura agradable para sus clientes desde el primer día, reduciendo la inversión inicial necesaria.~~🔹 Suelos de gres de alta resistencia, carpintería exterior de aluminio que aporta durabilidad y carpintería interior de madera. Su estructura permite la ampliación de escaparates para maximizar la entrada de luz natural y la visibilidad de su marca.~~Ubicación Estratégica: El Latido del Figueroa 📍🚶‍♂️~Vivir y trabajar en el Parque Figueroa es sumergirse en un ecosistema de alta densidad poblacional y fidelidad comercial. Este local goza de una ubicación envidiable:~~✔️ Situado en una zona de paso obligado, rodeado de plazas y áreas de paseo que fomentan el comercio de proximidad.~~✔️ Su cercanía a colegios locales lo convierte en el emplazamiento soñado para negocios orientados al público infantil, academias, papelerías o centros de estética y bienestar.~~✔️ El local ofrece vistas agradables hacia áreas verdes y zonas infantiles, lo que no solo mejora la experiencia del cliente, sino que integra su negocio en la vida comunitaria del barrio. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante paradas de autobús a pocos metros, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad.~~La Oportunidad de Innovar en un Barrio Clásico 🏗️🌟~El mercado inmobiliario de Córdoba demanda espacios auténticos con alma. Este local es perfecto para transformar un espacio clásico en un concepto innovador: desde un "coffee corner" con encanto hasta una oficina técnica o una boutique de autor. En Parque Figueroa, el éxito reside en la cercanía y la calidad del servicio, y este local es la base perfecta para construir esa reputación.~~No deje pasar la oportunidad de establecerse en un barrio donde los negocios prosperan gracias a la interacción comunitaria y la lealtad del cliente local. Este espacio tiene el tamaño, la ubicación y el potencial que su inversión necesita.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a visitar el espacio donde nacerá su próximo éxito empresarial.~~#tucasacordoba #ParqueFigueroa #LocalComercialCordoba #InversionInmobiliaria #EmprendedoresCordoba #NegocioPropio #OportunidadComercial #CordobaEsp #VentaLocales #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;