Local en venta en Arcangel, Córdoba

LOCAL COMERCIAL PARA EMPRENDER SU NEGOCIO, en zona Cairo, consta de 37M2 de superficie.~ ~En una excelente ubicación donde encontrarás todo tipo de servicios, zonas verdes, autobuses, centros médicos, colegios, supermercados...~~No dude en llamarnos y le concertaremos una cita para visitarlo, y comprobar todas las opciones que le ofrece una oportunidad así.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Excelente oportunidad de inversión. Local comercial en esquina, con máxima visibilidad gracias a sus amplias cristaleras que aportan luz natural y un gran impacto comercial.~~📐 Superficie: 55 m2~✨ Estado: Muy buen estado de conservación~📍 Ubicación: Zona de alto tránsito peatonal y rodado~~🔹 Ideal para comercio, oficina o despacho profesional~🔹 Fachada totalmente acristalada~🔹 Gran escaparate para potenciar tu marca~🔹 Espacio versátil y funcional~~Un local listo para empezar a trabajar desde el primer día, en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y paso constante de potenciales clientes. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para profesionales que buscan un espacio funcional en una zona consolidada. ~~📞 Contacta para más información o visita sin compromiso.~~Disponemos del Documento Abreviado de la propiedad (según Decreto 218/2005 de 11 de octubre). En cumplimiento del Decreto 218/2015 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.;

🔑 Local comercial reformado en Sagunto / Edisol – Gran visibilidad~~¡Oportunidad única para emprendedores e inversores!~~Se vende local comercial reformado, situado en la demandada zona de Sagunto / Edisol, a pie de calle y con excelente visibilidad, ideal para cualquier tipo de negocio.~~Dispone de amplio escaparate con acristalamiento blindado, lo que aporta seguridad y máxima exposición comercial. El local cuenta con 48 m2 construidos, distribuidos en una estancia diáfana y un baño, ubicado en planta baja.~~Entre sus características destacan:~~Aire acondicionado~~Aseo~~Fachada con gran escaparate~~Local reformado y listo para entrar~~Una excelente opción tanto para iniciar tu actividad empresarial como para inversión.~~📄 Documento abreviado de la propiedad disponible, en cumplimiento del Decreto 218/2015 de la Junta de Andalucía.~Te informaremos sin compromiso sobre gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos no incluidos en el precio.~~📞 Contacta con Jade Grupo Inmobiliario y haz tu oferta hoy mismo.;

Pon en marcha tu proyecto en este local comercial de 60 m2 ubicado en la zona del Sector Sur – Zona Alta.~~La propiedad cuenta con techos altos que ofrecen la posibilidad de levantar un altillo o dúplex, ampliando así el espacio útil según las necesidades de tu negocio. Actualmente necesita una reforma integral, lo que te permitirá diseñar y adaptar cada rincón a la medida de tu actividad.~~Dispone de un baño y suelos de plaqueta, habiendo funcionado anteriormente como ferretería, por lo que su distribución es práctica y versátil.~~🚀 Potencial y ubicación~~La ubicación es uno de sus mayores atractivos:~~Rodeado de colegios, centros médicos y supermercados.~~Excelente conexión con autobuses urbanos 🚍.~~Zona muy transitada, lo que asegura visibilidad y afluencia de clientes.~~Si estás buscando un espacio donde dar vida a tu idea de negocio, este local es una oportunidad única por tamaño, localización y posibilidades de adaptación.~~📞 Llámanos al 957 077 000 o entra en 👉 www.tucasacordoba.com~ y te acompañaremos en cada paso.~~#LocalComercial #SectorSur #TuCasaCórdoba #OportunidadNegocio #InversiónCórdoba~ ~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

LOCAL EN VENTA EN LA ZONA DE VISTA ALEGRE,. CÓRDOBA.~ ~ Si estas pensando abrir un negocio de hostelería frente a los antiguos muros defensivos de la ciudad de Córdoba, próximo a alojamientos , restaurantes y lugares de interés cultural, este es tu local.~ ~ DESCRIPCIÓN : Local comercial de 45m en la planta baja de un edificio, antes tenía uso de bar con dos baños. Muy bien situado y muy próximo a la avenida del Conde de Vallellano y los jardines del Alcázar, fácil aparcamiento, zona ajardinada.~ ~ CALIDADES : Puerta exterior de hierro, 3 ventanas de aluminio dando a patio, barra de acero inoxidable, suelo de terrazo, aire acondicionado.~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Local comercial en venta en zona Levante – Córdoba, excelente ubicación junto a avenida principal y rodeado de todos los servicios.~~Este local exterior cuenta con 55 m2 construidos y se encuentra en buen estado, lo que permite iniciar actividad de inmediato sin necesidad de grandes reformas. Una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada.~~Dispone de salida de humos, característica fundamental para negocios de hostelería, cafeterías, panaderías o cualquier actividad que requiera ventilación específica. Su orientación exterior aporta gran luminosidad natural, creando un espacio agradable tanto para clientes como para el equipo de trabajo.~~Ubicado en un entorno con alta actividad comercial y residencial, se encuentra próximo a:~✔ Paradas de autobús~✔ Centros médicos~✔ Colegios~✔ Supermercados~✔ Zonas verdes y parques~~Una zona con tránsito constante y excelente comunicación con el resto de la ciudad.~~📞 No dejes escapar esta oportunidad de emprender en una de las zonas más dinámicas de Córdoba. ¿Te lo vas a perder?~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;