Casa en venta en Centro, Alcala de Guadaira

~🏡 Tu hogar definitivo: Espacio, elegancia y un sinfín de posibilidades en una propiedad única~~¿Imaginas vivir en una casa donde el espacio nunca vuelva a ser un problema y la elegancia te reciba cada día? Te presentamos esta espectacular vivienda de dos plantas que combina a la perfección la funcionalidad de una planta baja colosal con el señorío y confort de un hogar de ensueño en la planta alta.~~✨ Planta Baja: El espacio versátil que siempre has soñado~~Al cruzar las puertas de la planta baja, te sorprenderá un imponente local diáfano con capacidad para aparcar hasta 6 vehículos. Pero es mucho más que un garaje: es un verdadero centro de ocio y desconexión. Cuenta con su propia zona de disfrute, un cuarto de baño completo y un encantador patio privado. El escenario perfecto para celebrar reuniones familiares, fiestas con amigos o crear tu propio taller o negocio sin salir de casa.~~🏛️ El ascenso a la distinción~~El acceso a la vivienda es una auténtica declaración de intenciones. Una preciosa y señorial escalera de hierro y mármol te eleva hacia la planta superior, aportando un toque arquitectónico clásico, sofisticado y lleno de personalidad que enamorará a tus visitas desde el primer vistazo.~~🛋️ Planta Alta: Amplitud y luz en 180 metros cuadrados~~En la planta noble te espera una vivienda excepcional de aproximadamente 180 m2, diseñada para ofrecer el máximo confort a toda la familia. Un espacio luminoso y perfectamente distribuido que cuenta con:~• 4 amplias estancias perfectas para configurar a tu medida: dormitorios principales, una acogedora salita, vestidor independiente o un cuarto de estudio/despacho ideal para el teletrabajo.~• Gran salón-comedor, el corazón de la casa, amplio y luminoso.~• Cocina independiente, espaciosa y con acceso directo a las zonas exteriores.~• 2 cuartos de baño completos y funcionales.~• Un segundo patio privado que inunda de luz natural el interior de la vivienda.~~☀️ El broche de oro: Una azotea visitable~~Por si fuera poco, la propiedad remata el piso superior con una magnífica azotea visitable. Un lienzo en blanco bajo el cielo donde podrás diseñar un área de chill-out, un jardín urbano o simplemente sentarte a disfrutar de los atardeceres y las noches de verano.~Esta propiedad es una oportunidad singular en el mercado: la unión perfecta entre espacio logístico, zonas de recreo y una vivienda señorial de grandes dimensiones. ¡Ven a visitarla y descubre el verdadero significado de la amplitud!~~~Los gastos de la compraventa, hipotecarios, o de agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Se vende magnífica vivienda de 470 m2 construidos, distribuida en dos plantas, con sótano, terraza y local independiente.~Planta baja:~Habitación amplia y luminosa ~Baño completo.~Salón amplio y luminoso con acceso directo al patio~Cocina amueblada con alacena, ideal para los amantes de la cocina.~Cuarto lavadero.~Patio privado de 30 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~Planta alta:~Tres amplias habitaciones, una de ellas con armario empotrado y terraza propia con salida desde la habitación principal.~Baño completo.~Terraza donde compartir momentos en familia o con amigos.~Sótano:~Gran espacio diáfano con aseo, ideal para zona de ocio, gimnasio o almacenamiento.~Varias plazas de garaje.~❄️ Confort y eficiencia:~Aire acondicionado centralizado en toda la casa.~Split adicional en la habitación principal.~9 placas solares recién instaladas de 4000 vatios lo que garantiza eficiencia energética y ahorro.~🏢 Local independiente de 68 m2:~Actualmente alquilado como vivienda.~Dispone de 2 habitaciones, baño completo, cocina americana y salón.~Una propiedad ideal tanto como vivienda familiar espaciosa como para inversión, gracias a su local alquilado con entrada independiente. Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

Se vende magnífica casa de 289 m², ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble. La vivienda, construida en 2009, se encuentra en perfecto estado y está lista para entrar a vivir. En la planta baja encontramos un amplio local comercial de aproximadamente 145 m², que destaca por sus maravillosas cristaleras, que aportan gran luminosidad y visibilidad, y sus persianas automáticas. Además, dispone de un cuarto de almacenamiento, un aseo y cochera privada para guardar el coche. Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de adaptar esta planta para convertirla en vivienda, ofreciendo múltiples opciones según las necesidades de cada comprador. En la planta superior se encuentra la vivienda, distribuida íntegramente en una sola planta, que cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos equipados con aire acondicionado. El dormitorio principal dispone de baño completo en suite, balcón y terraza, mientras que las demás habitaciones también cuentan con balcón. Además, dispone de otro baño completo para mayor comodidad. La vivienda ofrece una amplia cocina con acceso directo a un patio interior, donde encontramos una zona de lavadero y unas escaleras que conducen a una maravillosa azotea de 145 m², ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de ocio y descanso. Se trata de una excelente oportunidad para familias que buscan una vivienda espaciosa o para emprendedores y autónomos que desean disponer de su negocio y su hogar en una misma propiedad. Gracias a sus amplias dimensiones y a la posibilidad de transformar el local comercial en vivienda, ofrece numerosas alternativas de uso e inversión. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla! ;

¡Oportunidad y exclusividad en Los Altos de Oromana, Alcalá de Guadaíra!~~Te presentamos este espectacular chalet pareado de diseño moderno, perfecto para la vida familiar. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y privilegiadas del municipio, cuenta con acceso rápido y directo a la ciudad, destacando por su luminosidad, amplitud e independencia.~~Distribución por plantas:~~Planta Baja: Dispone de un amplio despacho profesional con sala de espera y aseo independiente, ideal para teletrabajar o recibir clientes con total privacidad. Desde esta planta se accede al sótano y a la zona de garaje (24 m2), perfecta para proyectos de bricolaje o almacenamiento. Además, conecta con dos zonas exteriores diferenciadas: un gran patio con piscina, barbacoa y trastero, y un segundo patio más íntimo, ideal para reuniones y comidas al aire libre. La cocina, totalmente equipada, cuenta con despensa y un elegante botellero integrado, conectando de forma fluida con un luminoso salón.~~Primera Planta: Alberga la zona de descanso con 7 amplias habitaciones. Destaca la suite principal, equipada con vestidor privado y baño en suite. El resto de los dormitorios se complementan con baños adicionales totalmente equipados, asegurando máxima privacidad y confort para toda la familia.~~Segunda Planta: Cuenta con un práctico lavadero con acceso directo a una gran azotea transitable y a un generoso trastero, optimizando al máximo la capacidad de almacenaje de la vivienda.;

¿Está buscando un lugar donde disfrutar de la tranquilidad y el confort? Este impresionante chalet ubicado en Pinares de Oromana es la opción ideal. ~Con una distribución perfecta, cuenta con tres amplios dormitorios que ofrecen luz natural y comodidad. Sus dos baños están diseñados para proporcionar funcionalidad sin sacrificar estilo. La cocina está completamente equipada, lista para satisfacer todas sus necesidades culinarias, mientras que el salón y comedor son espacios perfectos para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, dispone de zona de lavadero y cochera privada.~~En su exterior encontrará una magnífica piscina rodeada por un jardín bien cuidado; así como una terraza donde podrá relajarse mientras disfruta de vistas espectaculares del entorno natural que lo rodea.~~Le informamos a nuestros clientes que el precio final no incluye los honorarios correspondientes a la agencia inmobiliaria ni otros impuestos asociados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA). También se deberán considerar gastos adicionales relacionados con notaría, registro e incluso posibles gestiones financieras necesarias durante todo el proceso compraventa. Para mayor información acerca del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), disponible según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

CHALET INDEPENDIENTE DE UNA SOLA PLANTA CON PISCINA + CAMPA URBANA CON ACCESO PARA VEHÍCULOS PESADOS. 1.522 m² Alcalá de Guadaíra (Sevilla) ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta una propiedad que no se repite. Vivienda unifamiliar construida sobre parcela de 1.522 m² de suelo urbano, con explanada pavimentada de más de 1.100 m² y acceso rodado independiente para vehículos pesados. Todo en una sola finca, con una sola escritura. La vivienda (291 m² construidos): Reformada por completo en 2007 y lista para entrar a vivir. Distribuida en planta baja con 3 dormitorios amplios (uno de ellos con vestidor), gran salón principal con chimenea, 1 baño completo, 1 aseo y gran cocina abierta al salón. En el exterior, porche cubierto, piscina con zona bar, cuarto de baño, salón independiente ideal para celebraciones y reuniones familiares con aire acondicionado y chimenea, y zona de estacionamiento. La zona residencial está completamente separada de la campa mediante valla y puerta de acceso, garantizando privacidad y comodidad en el día a día. La campa el gran diferencial: Más de 1.100 m² de explanada pavimentada, vallada en su totalidad, con entrada independiente directa desde la vía pública para el tránsito de camiones y vehículos de gran tonelaje, aseo. Ha estado en uso como zona de estacionamiento y gestión de flota de vehículos pesados. El suelo es urbano, lo que le otorga un valor real y contrastado muy por encima del suelo rústico o sin clasificar. Se complementa con un almacén construido de 60 m² dentro de la misma parcela. ¿Para quién es esta propiedad? -Para la familia que busca privacidad total, silencio y espacio de verdad: para la autocaravana, la embarcación, la moto de agua, el quad, la maquinaria agrícola o simplemente para tener sitio para todo sin depender de nadie. -Para el autónomo, el transportista, el constructor o el pequeño empresario que lleva años pagando por separado la vivienda y el alquiler de una campa o nave: aquí tiene ambas cosas en una sola inversión, en suelo propio, con acceso para pesados y con la tranquilidad de quien llega a casa y ya está en su base. Activos con esta combinación vivienda de calidad y acceso logístico, no abundan en el mercado. Cuando aparecen, no duran. Zona residencial tranquila, próxima a Alcalá de Guadaíra. Buena accesibilidad por carretera. Nuestros APIS colegiados estarán encantados de acompañarte en cada paso, con rigor profesional, seguridad jurídica y un compromiso real con las personas. Confía solo en profesionales. Confía en Altum, En Altum Consultores Inmobiliarios creemos en el valor de hacer bien las cosas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:XAL_286;