Casa en venta en Centro, Alcala de Guadaira

Descubre esta magnífica casa unifamiliar que combina confort y estilo, ubicada en el corazón de Alcalá de Guadaira.~Este hogar cuenta con un encantador patio privado donde podrás relajarte o disfrutar del sol junto a tu piscina particular. ~La vivienda está distribuida completamente en una planta, lo que la hace accesible y cómoda para todos. Su cocina incluye una práctica zona office con salida directa al patio ideal para tus desayunos al aire libre. El amplio salón comedor se llena de luz natural gracias a su buena orientación, creando un ambiente acogedor perfecto para reuniones familiares o momentos especiales.~~La propiedad dispone de dos amplios dormitorios equipados con roperos empotrados elaborados en madera que ofrecen espacio adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad. Además, encontrarás un baño completo diseñado especialmente para dar servicio a estos dormitorios; mientras tanto, el dormitorio principal destaca por contar con vestidor independiente y lujoso baño en suite.~~En la azotea tendrás acceso a una útil área dedicada al lavadero así como vistas panorámicas increíbles del entorno local. ~Este inmueble también presenta interesantes posibilidades comerciales: dispondrás además de espacios habilitados como estancia multiusos perfecta ya sea como despacho profesional u ocio personal complementado por su aseo propio.~¡Y eso no es todo! Un generoso local comercial integrado ofrece múltiples opciones según tus necesidades empresariales. ~Su ubicación estratégica asegura tener cerca todos los servicios esenciales incluyendo supermercados, bancos,y transporte público facilitando enormemente toda gestión diaria. Nunca te arrepentirás si decides hacerla tu nuevo hogar!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Se vende magnífica vivienda de 470 m2 construidos, distribuida en dos plantas, con sótano, terraza y local independiente.~Planta baja:~Habitación amplia y luminosa ~Baño completo.~Salón amplio y luminoso con acceso directo al patio~Cocina amueblada con alacena, ideal para los amantes de la cocina.~Cuarto lavadero.~Patio privado de 30 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~Planta alta:~Tres amplias habitaciones, una de ellas con armario empotrado y terraza propia con salida desde la habitación principal.~Baño completo.~Terraza donde compartir momentos en familia o con amigos.~Sótano:~Gran espacio diáfano con aseo, ideal para zona de ocio, gimnasio o almacenamiento.~Varias plazas de garaje.~❄️ Confort y eficiencia:~Aire acondicionado centralizado en toda la casa.~Split adicional en la habitación principal.~9 placas solares recién instaladas de 4000 vatios lo que garantiza eficiencia energética y ahorro.~🏢 Local independiente de 68 m2:~Actualmente alquilado como vivienda.~Dispone de 2 habitaciones, baño completo, cocina americana y salón.~Una propiedad ideal tanto como vivienda familiar espaciosa como para inversión, gracias a su local alquilado con entrada independiente. Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

CHALET INDEPENDIENTE DE UNA SOLA PLANTA CON PISCINA + CAMPA URBANA CON ACCESO PARA VEHÍCULOS PESADOS. 1.522 m² Alcalá de Guadaíra (Sevilla) ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta una propiedad que no se repite. Vivienda unifamiliar construida sobre parcela de 1.522 m² de suelo urbano, con explanada pavimentada de más de 1.100 m² y acceso rodado independiente para vehículos pesados. Todo en una sola finca, con una sola escritura. La vivienda (291 m² construidos): Reformada por completo en 2007 y lista para entrar a vivir. Distribuida en planta baja con 3 dormitorios amplios (uno de ellos con vestidor), gran salón principal con chimenea, 1 baño completo, 1 aseo y gran cocina abierta al salón. En el exterior, porche cubierto, piscina con zona bar, cuarto de baño, salón independiente ideal para celebraciones y reuniones familiares con aire acondicionado y chimenea, y zona de estacionamiento. La zona residencial está completamente separada de la campa mediante valla y puerta de acceso, garantizando privacidad y comodidad en el día a día. La campa el gran diferencial: Más de 1.100 m² de explanada pavimentada, vallada en su totalidad, con entrada independiente directa desde la vía pública para el tránsito de camiones y vehículos de gran tonelaje, aseo. Ha estado en uso como zona de estacionamiento y gestión de flota de vehículos pesados. El suelo es urbano, lo que le otorga un valor real y contrastado muy por encima del suelo rústico o sin clasificar. Se complementa con un almacén construido de 60 m² dentro de la misma parcela. ¿Para quién es esta propiedad? -Para la familia que busca privacidad total, silencio y espacio de verdad: para la autocaravana, la embarcación, la moto de agua, el quad, la maquinaria agrícola o simplemente para tener sitio para todo sin depender de nadie. -Para el autónomo, el transportista, el constructor o el pequeño empresario que lleva años pagando por separado la vivienda y el alquiler de una campa o nave: aquí tiene ambas cosas en una sola inversión, en suelo propio, con acceso para pesados y con la tranquilidad de quien llega a casa y ya está en su base. Activos con esta combinación vivienda de calidad y acceso logístico, no abundan en el mercado. Cuando aparecen, no duran. Zona residencial tranquila, próxima a Alcalá de Guadaíra. Buena accesibilidad por carretera. Nuestros APIS colegiados estarán encantados de acompañarte en cada paso, con rigor profesional, seguridad jurídica y un compromiso real con las personas. Confía solo en profesionales. Confía en Altum, En Altum Consultores Inmobiliarios creemos en el valor de hacer bien las cosas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:XAL_286;

Descubre el hogar donde comienza tu mejor historia. Este magnífico chalet independiente de tres plantas, ubicado en la zona más exclusiva y demandada de Alcalá de Guadaíra —Los Pinares de Oromana—, te ofrece mucho más que una vivienda: te brinda un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad.~~Desde el primer momento sentirás la armonía de su entorno, donde el verde de los pinares y la serenidad del ambiente crean el escenario perfecto para desconectar del ritmo diario sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. La vivienda, en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, ha sido diseñada para que cada miembro de la familia disfrute de su propio espacio, combinando amplitud, independencia y confort en cada rincón. Además cuenta con placas solares que optimizan el consumo de la vivienda.~~Su piscina privada invita a disfrutar de momentos inolvidables en familia, mientras que el espectacular sótano añade un valor diferencial: un espacio versátil ideal como apartamento independiente, zona de invitados o lugar de reuniones. Equipado con cocina, baño y zona de descanso, se convierte en el lugar perfecto para compartir experiencias, celebrar encuentros o simplemente ofrecer autonomía a quienes más quieres.~~Este chalet no es solo una propiedad, es el lugar donde crear recuerdos, donde cada día se vive con calma y cada momento se disfruta con intensidad.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. ~;

Chalet independiente con 288m2 construidos y 405 m2 de parcela, distribuido en dos plantas; planta baja con garaje y apartamento, primera planta vivienda con terraza y azotea con buhardilla.~El garaje cuenta con ventanales al jardín y apartamento diáfano completo con aire acondicionado frío/calor, cocina, dormitorio y baño. Esta planta garaje cuenta con 137 metros cuadrados para varios vehículos pudiéndose ampliar 30 metros más.~~La vivienda de 117 metros , se distribuye en salón con instalación para chimenea, cocina equipada abierta y gran ventanal con acceso a terraza, 2 dormitorios individuales, 1 dormitorio principal con vestidor y baño completo, y un baño completo en el pasillo. Desde el salón se accede a planta sótano y azotea.~Hueco para ascensor desde planta garaje hasta azotea, buhardilla de 20m.en azotea.~Posibilidad de construir piscina propia en la parte trasera.~~Construida en 2019 y prácticamente a estrenar, con calidades como: suelo de gres porcelánico imitación madera, puertas de madera lacada blanca, ventanas climalix con doble acristalamiento. AA/CC frío- calor en 3 dormitorios y salón, conexión a internet por cable en todas las estancias incluido garaje, placa solar para agua caliente y placas fotovoltaicas para luz. Cámaras de seguridad en el interior y exterior, residencial en zona urbana, con piscina comunitaria, pista de tenis, campo de futbol, zona de petanca y bar.~Instituto y colegios a cinco minutos, zona comercial ,centros deportivos, campos de fútbol, etc...~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.;

🌟 ¡Descubre tu paraíso en Alcalá de Guadaira! 🌳 Esta impresionante finca cuenta con una casa, situada sobre una gran extensión de 30.000 m2 dedicada a tierras agrícolas productivas. Con una construcción total de 413 m2 de los que 90 m2 pertenecen a la vivienda en perfectas condiciones. La vivienda se distribuye cómodamente en planta única y ofrece dos fantásticas habitaciones dobles 🛏️ y una adicional sencilla, baño completo, cocina y una cuarta habitación actualmente como trastero. perfecta para terminarla por completo y disponer de la posibilidad de una cuarta habitación, despacho etc..., azotea completamente terminada en la que se encuentra el lavadero. La propiedad destaca por su espléndida zona verde con piscina 💦 rodeada de árboles frutales 🍊🍋 que brindan privacidad y tranquilidad.~~Además, cuenta con agua potable procedente del pozo en la misma propiedad, e instalaciones eléctricas alimentadas por paneles solares ☀️; ideal para aquellos que buscan sostenibilidad sin sacrificar el confort. Para los emprendedores o amantes del espacio al aire libre, hay una nave completamente acondicionada lista para dar vida a tus ideas ✨: desde talleres creativos hasta pequeños negocios agrarios. ~~¡No pierdas esta oportunidad exclusiva! Ven a explorar todo lo que este maravilloso lugar puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;