Piso en venta , Los Naranjos, Marbella

Espectacular apartamento de diseño con gran terraza y vistas abiertas en Nueva Andalucía~~Imagina despertar cada mañana con la luz del sol inundando suavemente tu hogar, disfrutando del silencio, la naturaleza y unas impresionantes vistas abiertas al Mediterráneo y a un precioso lago natural en pleno corazón del Valle del Golf.~~Este exclusivo apartamento moderno, orientado al sur, no es solo una vivienda: es un auténtico refugio donde desconectar del ritmo diario y reconectar contigo, con tu familia y con el entorno.~~Ubicado en una de las zonas más selectas de Nueva Andalucía, dentro de un elegante residencial privado a tan solo 5 kilómetros de Puerto Banús, combina privacidad, belleza y comodidad en perfecta armonía. ~~Su privilegiada localización, rodeada de paz y naturaleza, se complementa con cuidados jardines comunitarios y varias piscinas donde relajarte bajo el sol mediterráneo.~~La vivienda, nueva a estrenar y lista para comenzar una nueva etapa, ofrece una distribución funcional y luminosa: acogedor hall de entrada, cocina completamente equipada con lavadero independiente, amplio salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza con vistas abiertas, dos amplios dormitorios y dos baños completos.~~Cada detalle ha sido concebido para proporcionar confort, equilibrio y bienestar: aire acondicionado centralizado por conductos, sistema de ventilación mecánica que garantiza aire limpio y saludable, iluminación LED que realza los espacios y producción de agua caliente mediante placas solares para una mayor eficiencia energética.~~A solo unos minutos encontrarás magníficas playas y el emblemático Puerto Banús, donde el mar, la gastronomía, el deporte y el ocio forman parte del día a día.~~Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje privadas con preinstalación para vehículo eléctrico y un trastero, aportando máxima comodidad y practicidad.~~No es solo un apartamento, es el escenario de tus próximos recuerdos.~~Llámanos y ven a sentirlo en persona… porque hay hogares que se describen, y otros que se viven.~;

Stunning Ground Floor Apartment in Alminar de Marbella, Nueva Andalucía~~Situado en la exclusiva zona residencial de La Cerquilla, una de las direcciones más prestigiosas de Nueva Andalucía, este elegante apartamento en planta baja se encuentra dentro de la reconocida urbanización Alminar de Marbella I. Ubicado en pleno corazón del Valle del Golf, está rodeado por algunos de los campos de golf más destacados de Marbella, como Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf y Real Club de Golf Las Brisas. Su privilegiada ubicación ofrece privacidad y tranquilidad, además de una excelente conexión con Puerto Banús, Marbella, las playas, restaurantes, colegios internacionales, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios.~~Esta magnífica vivienda destaca por sus amplios espacios y su excelente distribución. El luminoso salón-comedor de concepto abierto se integra a la perfección con una espectacular terraza privada cerrada con cortinas de cristal, creando una estancia adicional para disfrutar durante todo el año. Pensada tanto para el descanso como para el entretenimiento, esta excepcional zona exterior dispone de una cómoda área de estar con televisión, jacuzzi y comedor al aire libre, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar en cualquier época del año.~~La cocina, completamente equipada, ha sido diseñada para ofrecer la máxima comodidad en el día a día e incorpora una práctica zona de desayuno y un lavadero independiente. La propiedad se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento y cuenta, además, con un moderno sistema de climatización Airzone, que garantiza una temperatura óptima y una mayor eficiencia energética en todas las estancias.~~El dormitorio principal disfruta de acceso directo a la terraza y dispone de un amplio baño en suite con bañera y ducha independiente. Dos dormitorios adicionales completan la vivienda y comparten un elegante baño familiar, uno de ellos con salida directa a la terraza principal. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la propiedad incluye asimismo una plaza de aparcamiento privada en garaje subterráneo y un práctico trastero.~~Alminar de Marbella es una urbanización muy apreciada por su excelente calidad constructiva, sus cuidadas zonas comunes y su ambiente residencial tranquilo y seguro. Gracias a su privilegiada ubicación en La Cerquilla, una de las áreas más demandadas de Marbella, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, exclusiva vivienda vacacional o sólida inversión inmobiliaria.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 871.200 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación… y después están aquellas que reúnen todo aquello que hace que una propiedad sea realmente exclusiva.~~Presentamos este espectacular apartamento situado en Albatross Hill, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Nueva Andalucía, en pleno Valle del Golf de Marbella. Un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la privacidad y las impresionantes vistas al Mediterráneo convierten cada día en una experiencia única.~~La vivienda, distribuida íntegramente en una sola planta y con acceso directo mediante ascensor privado, ofrece una superficie construida de 186 m2, complementados por una magnífica terraza cubierta de 14 m2, orientada al suroeste, perfecta para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Desde el amplio recibidor accedemos a un elegante salón-comedor de generosas dimensiones, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales que conectan con la terraza, desde donde se contemplan unas extraordinarias vistas abiertas al mar, Gibraltar y los cuidados jardines de la urbanización.~~La cocina es independiente, completamente equipada y dispone de una agradable zona de desayuno, además de un práctico lavadero independiente.~~El dormitorio principal constituye una auténtica suite privada, con acceso directo a la terraza, amplio vestidor y un elegante baño en suite revestido en mármol. El segundo dormitorio también dispone de baño privado y disfruta de agradables vistas a las piscinas y jardines tropicales de la comunidad. La vivienda cuenta además con un aseo de cortesía para invitados.~~Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de mármol, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío-calor por conductos, persianas eléctricas, armarios empotrados, carpintería de alta calidad y sistema de seguridad.~~Como valor añadido, la distribución permite crear fácilmente un tercer dormitorio integrando la cocina en un moderno espacio abierto junto al salón.~~La propiedad incluye plaza de garaje privada y un amplio trastero.~~La urbanización ofrece un nivel de servicios difícil de igualar:~~Seguridad privada 24 horas.~Control de accesos y conserjería.~Videovigilancia.~Tres piscinas exteriores.~Piscina climatizada interior.~Gimnasio totalmente equipado.~Sauna y zona SPA.~Pista de tenis/pádel.~Amplias zonas ajardinadas perfectamente mantenidas.~~Su privilegiada ubicación permite llegar en pocos minutos a Puerto Banús, las mejores playas de Marbella y algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa, además de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto nivel en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

MODERNO APARTAMENTO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Descubre este luminoso apartamento en primera planta, diseñado para ofrecer confort y estilo en cada rincón. Ubicado en un enclave exclusivo, esta propiedad combina modernidad, amplitud y unas vistas inigualables que te cautivarán desde el primer momento. Características principales: 3 dormitorios espaciosos, ideales para garantizar la comodidad de toda la familia o invitados. 2 baños modernos, equipados con acabados de alta calidad. Amplia terraza privada, perfecta para disfrutar de las espectaculares vistas panorámicas al mar y los atardeceres mediterráneos. Se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir. Incluye plaza de garaje y trastero, aportando practicidad y espacio adicional. Ubicación excepcional: Este apartamento se encuentra en la Urb Botanic, Reserva de Alcuzcuz, una ubicación estratégica, que combina tranquilidad y proximidad a todos los servicios esenciales, playas, restaurantes y zonas de ocio. Su entorno único lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de una vida relajada y cómoda. Por qué elegir esta propiedad: Diseño moderno y funcional. Entorno tranquilo con vistas privilegiadas. Excelente relación calidad-precio en una zona de alta demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta hoy mismo para más información y organiza una visita. ;

Fantástico apartamento de 3 dormitorios en venta en El Real de los Halcones con impresionantes vistas panorámicas al mar, los campos de golf y el pintoresco paisaje de las colinas de Benahavis. Este apartamento de estilo clásico cuenta con grandes interior, ideal para vivir de forma permanente durante todo el año. Está construido con materiales de primera calidad, como aire acondicionado frío/calor, suelos de mármol, cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos, baños de mármol, armarios empotrados, chimenea… Hay una espaciosa plaza de garaje y un trastero incluida en el precio. la Urbanización cuenta con seguridad las 24 horas y hermosas áreas comunes que incluyen espaciosos jardines con características de agua y una espectacular piscina. Se encuentra dentro de la urbanización Monte Halcones, en las colinas de Benahavis, junto a la prestigiosa zona residencial de La Zagaleta, entre La Quinta y Nueva Andalucía. Marbella y Puerto Banús están a pocos minutos en coche. Cerca de allí, hay tres prestigiosos campos de golf; Los Arqueros, La Quinta y Las Brisas. Monte Halcones tiene un centro comercial con restaurantes, supermercados, bancos. No dude en contactar con nosotros para organizar una visita.;

LA PROPIEDAD Te presento un exquisito apartamento de dos dormitorios y dos baños en Reserva de Alcuzcuz, una prestigiosa ubicación en Benahavis, que combina lujo, comodidad y vistas impresionantes al mar. Este amplio apartamento está diseñado para brindarte una experiencia de vida excepcional. Al ingresar, serás recibido por un elegante recibidor que te conducirá a un espacioso salón con acceso directo a una gran terraza. Desde aquí, podrás disfrutar de vistas panorámicas al mar y crear un espacio perfecto para relajarte, entretener a tus invitados o simplemente disfrutar del aire fresco. La cocina, separada del salón, está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y ofrece amplias encimeras y mucho espacio de almacenamiento. Además, este apartamento cuenta con un dormitorio principal impresionante, completo con un lujoso baño en suite y un vestidor privado. El dormitorio principal también tiene acceso directo a la terraza, lo que te permitirá despertar con vistas al mar y disfrutar de la brisa marina desde la comodidad de tu propio espacio. El segundo dormitorio es igualmente espacioso y está convenientemente ubicado cerca de un segundo baño elegante. Ambos baños están equipados con accesorios de alta calidad y ofrecen un ambiente de lujo. En resumen, este apartamento de dos dormitorios en Reserva de Alcuzcuz es una combinación perfecta de elegancia, confort y vistas impresionantes al mar, ofreciéndote un estilo de vida excepcional en uno de los lugares más deseables de Benahavis. LA URBANIZACIÓN La Azalia, ubicada en Reserva de Alcuzcuz, Benahavis, es una exclusiva urbanización que ofrece una vida de lujo y tranquilidad. Con seguridad las 24 horas, esta urbanización brinda tranquilidad y privacidad a sus residentes. Cuenta con garajes subterráneos y amplio estacionamiento para invitados. Los jardines bien cuidados, las hermosas piscinas y los espacios verdes rodeados de naturaleza crean un ambiente relajante y sereno. Esta ubicación privilegiada te permite disfrutar de vistas impresionantes y estar rodeado de un entorno natural excepcional. LA ZONA La Reserva de Alcuzcuz en la carretera de Ronda es un exclusivo enclave residencial que combina lujo y naturaleza en la Costa del Sol. Ubicada en un entorno tranquilo y pintoresco, ofrece una experiencia de vida excepcional. Con impresionantes vistas al mar y a la montaña, cuenta con propiedades de lujo, amplias zonas verdes, senderos para caminar y disfrutar de la naturaleza, y una excelente ubicación cerca de campos de golf y restaurantes de renombre. Además, ofrece privacidad y seguridad, asegurando un estilo de vida relajado y exclusivo para sus residentes.;