Piso en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Piso en calle Ancha con patio y excelente orientación – luz, comodidad y ubicación en Chiclana~~Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse.~~Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 m2 útiles y 90 m2 construidos, destaca por su distribución cómoda y funcional, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Nada más entrar, te recibe un luminoso salón, donde su amplio ventanal con orientación suroeste permite la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y agradable. Además, cuenta con aire acondicionado, aportando confort en cualquier época del año.~~La cocina independiente dispone de salida a un patio interior, perfecto como zona de desahogo o almacenamiento adicional.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal, además, dispone de aire acondicionado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Desde uno de los dormitorios se accede a un amplio patio, un auténtico valor añadido donde crear una zona de relax, disfrutar de la lectura o diseñar tu propio espacio exterior.~~El baño completo, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y comodidad en el día a día.~~Ubicada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Chiclana, con todos los servicios a pie de calle: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.~~Nota: Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles opciones de decoración y distribución.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse. Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 utiles ,y 90 construidos, te envuelve con una distribución cómoda y funcional. Contiene fotos con inteligencia Artificial.~~Nada más entrar, la luz natural del salón te llama. Su amplio ventanal con orientación suroeste deja pasar los rayos del sol durante gran parte del día, iluminando cada rincón y creando una atmósfera cálida que casi se puede sentir en la piel. Es ese lugar donde apetece sentarse, relajarse y dejar que el tiempo pase.también cuenta con aire acondicionado~~La cocina, con salida a un patio interior pequeño, ideal para usarlo de desahogo. ~~Los dormitorios invitan al descanso. El principal, con su armario empotrado y aire acondicionado, transmite orden y confort, mientras que el segundo también con armario empotrado,se adapta a tus necesidades: habitación, despacho o espacio creativo. Desde uno de ellos se accede a un amplio patio, un pequeño refugio donde crear tu propio oasis: plantas, lectura, momentos de desconexión… un lugar que se vive y se siente.~~El baño, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y bienestar en el día a día, convirtiendo las rutinas en momentos agradables.~~Aquí no solo compras una vivienda, sino una forma de vivir: la luz que ves, la tranquilidad que escuchas, la brisa que sientes, los momentos que saboreas y el hogar que empiezas a imaginar.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos. ;

Imagina que tu despertador no es un sonido, sino la luz dorada del sol bañando tu dormitorio. Imagina subir unos pasos y encontrarte en tu propio solarium privado, con el café en la mano, mientras contemplas cómo el cielo se tiñe de rosa sobre los canales y esteros de la Bahía. Aquí, en la última planta del Edificio Varadero, el horizonte es tuyo y el silencio es el protagonista.~~Este ático no es solo una vivienda de obra nueva; es un mirador privado hacia la naturaleza. Gracias a su orientación Este, disfrutarás de los amaneceres más espectaculares de San Fernando, con la tranquilidad absoluta de saber que frente a tu terraza no se construirá nada: solo tú y la inmensidad del Parque Natural.~~Doble Espacio Exterior: Disfruta de la vida al aire libre con una terraza a pie de salón para tus cenas de verano y un espectacular solarium en la planta superior. Un espacio versátil para crear tu zona chill-out, un jardín urbano o el rincón de lectura más exclusivo de la Isla.~~Sello Porcelanosa: Calidad en cada Detalle: Como partner del proyecto, Grupo As y Porcelanosa garantizan acabados superiores. Desde la grifería con tecnología ecológica hasta los de suelos de gres porcelánico, cada rincón puede ser un reflejo de tu personalidad.~~Confort Térmico y Acústico de Vanguardia: Vive con la temperatura ideal todo el año gracias al aislamiento de lana mineral y la tranquilidad que aportan los techos suspendidos. Una vivienda eficiente, silenciosa y protegida por una puerta blindada de máxima seguridad.~~Funcionalidad Elevada: La vivienda cuenta con lavadero, armarios empotrados de alta capacidad, aire acondicionado centralizado y baños con sanitarios de diseño Porcelanosa.~~El cielo de San Fernando te está esperando. ¿Te lo vas a perder?~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a IVA, tipo general 10%, Operación sujeta a IJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión~~~ ~ ~ ;

Piso amplio para entrar a vivir en la zona de Santo Entierro, consta de 116 m² construidos y 100 m² útiles, dispone de tres habitaciones luminosas, un baño reformado, cocina independiente equipada, con dos accesos, uno por el recibidor y otro por el pasillo, y con acceso a lavadero, y salón-comedor integrado. Dispone de aire acondicionado y excelente iluminación natural. Cuenta con terraza orientada al suroeste. El edificio ofrece zonas comunes cuidadas y ascensores nuevos. Muy buena ubicación, cercana a Calle Real, tranvía, supermercados, colegios y servicios. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

¿Alguna vez has soñado con una mañana sin prisas? Imagina despertar en tu amplio dormitorio principal, preparar el café y salir directamente a tu terraza privada desde la cocina. Sientes el sol suave del noreste, el aire fresco de la mañana y el silencio de una zona residencial consolidada. Este no es un piso cualquiera; es el escenario de tu nueva vida.~~Situado en la estratégica calle Luis Milena, este hogar de 73 m2 construidos ha sido diseñado para quienes valoran su tiempo y su bienestar.~~Libertad Interior y Exterior: Aquí, la vida fluye entre un salón acogedor y una cocina funcional, ambos con acceso directo a una terraza de 7 m2. Es el espacio perfecto para ese huerto urbano que siempre quisiste o para cenas íntimas bajo las estrellas.~~Olvida el estrés. Tienes el TramBahía a un paso, conectándote con el centro de la Isla, Cádiz o Chiclana mientras lees un libro. ¿Prefieres el coche? Tu plaza de estacionamiento privada te espera en el edificio, con acceso inmediato a las principales vías , las medidas del garaje son 5,26 de largo, 2,34 de ancho y 2,16 el ancho de la columna .~~A un Paso de tus Deseos: ¿Una tarde de compras en Bahía Sur? ¿Un paseo por el parque con los niños? ¿O quizás una escapada de 10 minutos para ver el mar? Aquí, no eliges entre tranquilidad y servicios; lo tienes todo.~~En excelente estado de conservación y con una distribución que prioriza la amplitud (65 m2 útiles optimizados), esta vivienda es el lienzo en blanco ideal para parejas que buscan su primer hogar o inversores que conocen el valor de una ubicación que nunca deja de revalorizarse.~~No compres solo una vivienda. Compra tu tiempo, tu luz y tu comodidad.~--~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

PERY JUNQUERA. Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una sexta planta con ascensor, consta de 96 m2 construidos y se distribuye en, salón comedor amplio con aire acondicionado y acceso a una terraza cerrada, cocina amplia equipada, cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana y tres dormitorios (dos individuales y uno matrimonial). Incluye un pequeño trastero. Vivienda cercana a supermercados, transporte público, centro comercial, escuelas, farmacias, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;