Casa en venta en La Marquesa, Jerez de la Frontera

Os presentamos en exclusiva esta espectacular casa en una sola planta en la zona este de Jerez.~~La parcela consta de 450 metros , haciendo esquina y con excelente orientación, disfrutando de sol todo el día.~~La vivienda principal consta de 4 dormitorios, cocina totalmente reformada , salón, baño completo y aseo, con acceso a un espectacular porche con jardín.~En la parte trasera encontramos un patio con entrada de garaje y con un espacio independiente de unos 90 metros , actualmente utilizado para celebraciones , que dispone también de cocina propia , ofreciendo múltiples posibilidades como zona de ocio, apartamento independiente, despacho o negocio.~~Ubicada en una zona tranquila y muy bien comunicada , la vivienda destaca por su amplitud , comodidad y privacidad al estar todo en una sola planta.~~Una oportunidad única por ubicación , tamaño y posibilidades~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

Vivienda unifamiliar pareada V.P.O. en zona San José Obrero con una cuidada distribución y orientación sureste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. En la planta baja se encuentra un amplio patio privado, ideal como zona exterior de ocio, que integra un porche y tiene acceso directo desde la cocina, creando un espacio muy funcional y acogedor. En esta planta también dispone de salón, cocina con salita contigua,un baño completo y una habitación, perfecta como dormitorio de invitados, despacho o sala polivalente. También cuenta con patio trasero. La planta superior alberga tres habitaciones, todas bien iluminadas, y un baño completo que da servicio a la zona de descanso. La habitación principal destaca por contar con una terraza privada, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del exterior con privacidad. La vivienda está equipada con dos aires acondicionados, uno en el salón y otro en la habitación principal, lo que asegura confort durante todo el año. En conjunto, se trata de una casa cómoda, luminosa y muy bien aprovechada, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. ;

🔹 Acogedora vivienda VPO en Urbanización La Marquesa 2, perfecta para familias que buscan tranquilidad y confort en Jerez de la Frontera 🏡✨~~🔹 Parcela de 102,76 m2 🌳 con jardines delantero y trasero, ideal para momentos de relax al aire libre y juegos infantiles~~🔹 La vivienda de 84 m2 construidos se distribuye en 2 plantas bien aprovechadas:~🛏️ 3 dormitorios espaciosos en planta alta~🍽️ Salón-comedor luminoso en planta baja~🍳 Cocina práctica~🚿 1 aseo de cortesía en planta baja + 1 baño completo en planta alta~🏃‍♂️ Vestíbulo, distribuidor y escalera interior~~En el exterior y extras encontrarás:~🪞 Mosquiteras en todas las ventanas para disfrutar sin insectos~❄️ 3 aires acondicionados~🌅 Orientación este con luz natural suave por las mañanas~🛒 Cerca de todos los servicios de Jerez~~📌 Oportunidad única para primera vivienda familiar: espaciosa, fresca, práctica y con jardín privado. ¡Lista para hacerla tuya desde el primer día! 💖;

Descubre esta magnífica vivienda adosada de 120 m2 situada en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas de Jerez: Avenida de Europa.~~La vivienda nos recibe con un amplio porche delantero toldado de aproximadamente 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. En la planta baja encontramos un espacioso y luminoso salón-comedor, además de una amplia habitación con baño en suite y preinstalación para chimenea, perfecta tanto como dormitorio principal como sala de estar independiente. También dispone de un segundo baño de cortesía, cocina independiente y un práctico patio trasero con zona de almacenaje.~~La planta baja está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y accesibilidad.~~En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, un baño completo y una agradable terraza con excelente orientación este, que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades, destacando:~~Suelo de parquet~Aire acondicionado tipo split en las principales estancias~Buena distribución y amplitud en todas sus habitaciones~~Ubicada en una urbanización privilegiada, rodeada de servicios, comercios, zonas de ocio y con excelentes conexiones.~~¡Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Jerez!~~Contacte para más información o concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~;

Magnífica casa pareada totalmente reformada piscina. Planta baja consta de salón con chimenea, amplia cocina amueblada con isla y electromésticos, cuarto lavadero, aseo con placa de ducha y dormitorio principal muy amplio con baño en suite y vestidor. Planta alta dormitorios con armarios empotrados y uno de ellos con acceso a una gran terraza, baño completo con bañera y la buhardilla. Patio delantero con una gran piscina privada. A/Acondicionado frío y calor. Armarios empotrados. Reformada con materiales de muy buena calidad. Aire acondicionado frío y calor en todas las estancias de la planta baja. ~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Magnifica unifamiliar haciendo esquina situada en una parcela de 163m2. Cuenta con 3 plantas, porche delantero y patio trasero comunicados por un jardín. La planta baja tiene salón comedor, cocina ampliada con despensa, lavadero, un dormitorio con armario empotrado, baño completo y hall de entrada con un zapatero empotrado. Planta primera dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal y una terraza cerrada y buhardilla. El jardín cuenta con un trastero para almacenaje de herramientas y maquinaria. Ventanas con mosquitera y en los dormitorios climalit abatientes.~Tanto la casa como el terreno están en muy buen estado, para entrar a vivir. Buenas calidades de construcción e instalaciones revisadas de agua y luz. ~La zona en la que se encuentra es muy tranquila, rodeada de zonas verdes. La calle es privada, la puerta trasera del jardín da a una calle peatonal ajardinada. Cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas, una dentro del porche y otra frente a la puerta sin necesidad de vado. Está a 5 minutos andando de la estación de tren y autobuses y a 10 minutos andando del centro de la ciudad.~Alrededor hay numerosos centros educativos, incluida la universidad que se encuentra a 10 minutos a pie. Hay multitud de comercios a pocos minutos andando, así como acceso a servicios esenciales. ~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;