Casa en venta en Zona El Encinarejo, Encinarejo de Córdoba

En Córdoba, chalet situado en un entorno tranquilo y natural, en las afueras de la ciudad a unos 10 minutos de la zona urbana.~~El exterior de la vivienda tiene un jardín con árboles frutales y plantas ornamentales que crean un ambiente relajante. Además cuenta con una amplia zona de aparcamiento con espacio para 2 vehículos y otra zona ideal para la construcción de una piscina junto al amplio porche, de unos 60 m2, con barbacoa. Destacar la existencia de un pozo en el jardín de unos 9 m de profundidad muy útil como fuente de agua para el riego y otros usos.~~~El interior del chalet, de 280m2 construidos, se distribuye en dos plantas, cada una de las cuales constituye una vivienda independiente con accesos independientes.~~Planta Baja:~~~La planta baja de este chalet está diseñada para ser funcional y cómoda. Al entrar, te recibirá un amplio vestíbulo que da acceso a las diferentes estancias: gran salón con chimenea y amplios ventanales, 1 baño, cocina con salida al porche y jardín y 2 habitaciones dobles.~Una de las estancias de la planta baja es un despacho, perfecto para trabajar desde casa. Además nos encontramos con un amplio trastero perfecto para almacenaje.~~Planta 1ª:~~Vivienda que consta de hall de entrada, salón amplio y luminoso con chimenea, cocina, 2 habitaciones dobles y una habitación simple, 1 baño y 2 terrazas.~~No dude en consultarnos!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este magnífico chalet independiente, diseñado para ofrecer un estilo de vida lleno de comodidad y tranquilidad en la hermosa ubicación de El Higuerón. ~Esta propiedad se extiende sobre una generosa parcela de 3.000 m2 con acceso a escrituras independientes, lo que brinda flexibilidad y oportunidades únicas para su uso personal o turístico. ~Con sus impresionantes características interiores como un amplio salón luminoso con chimenea francesa, dos acogedores dormitorios (posiblemente ampliables), baños completos bien equipados y una cocina culinaria exquisita; cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort familiar.~En los exteriores te espera tu propio oasis privado: disfruta del cálido clima andaluz junto a la piscina privada rodeada por espacios ajardinados perfectos para relajarse o cultivar tus propias hortalizas en la zona destinada al huerto. ~Además cuenta con dependencias adicionales como casitas ideales tanto para almacenamiento como oficina.~Esta versátil vivienda puede ser utilizada ya sea como residencia habitual, casa vacacional e incluso podría tener potenciales usos turísticos debido a su amplitud excepcional ubicada dentro del entorno natural irresistible que ofrece esta región.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~~;

Descubre este encantador hotel rural ubicado en el corazón de Almodóvar del Río, a solo 20 km de Córdoba. Con vistas impresionantes al majestuoso Castillo de Almodóvar, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para emprendedores que buscan un negocio rentable y atractivo. El hotel cuenta con diez acogedoras habitaciones, cada una equipada con baño privado completo, garantizando la comodidad necesaria para los huéspedes. Su diseño incluye un patio central estilo cordobés adornado por una fuente, creando un ambiente idílico ideal para relajarse tras un día explorando la región. En la planta baja también encontrarás espacios comunes: salón comedor con capacidad para hasta 40 comensales; salón-biblioteca equipado con chimenea; cocina completamente funcional; área destinada al almacenamiento y lavandería y aseos públicos adicionales. En esta misma planta se encuentran 3 dormitorios dobles. La segunda planta alberga siete dormitorios más así como una encantadora terraza donde disfrutarás momentos inolvidables rodeado del paisaje andaluz sereno y apacible. Adicionalmente está disponible un apartamento independiente ubicado en el sótano con entrada independiente desde la calle o desde el patio central, perfecto tanto como vivienda o alojamiento temporal personal del gerente encargado del establecimiento turístico... ~¡Todo esto listo para comenzar tu aventura empresarial! Por si fuera poco destaca su sostenibilidad gracias a las placas solares instaladas que permiten reducir costes energéticos significativos además de la reciente instalación de la caldera....... ~Posibilidad de que se quede totalmente amueblado tal y como se ven en la fotografías~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).;

ESPECTACULAR CHALET CON PISCINA EN LA SIERRA~~Presentamos esta vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado. ~~Chalet sobre una parcela de 1.751 m2, completamente amurallada, con orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, amplio hall de entrada con armario empotrado. Salón-comedor con chimenea, split de aire acondicionado, suelo de parqué laminado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con gran despensa. En esta planta 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados. Además, un aseo independiente. En la planta superior, 4 amplios dormitorios dobles exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. También 2 baños completos, ambos con placa de ducha.~~En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales. La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, aparcamiento dentro de la propia finca, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil y sistema de descalcificador. Fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.~~Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. ~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Descubre esta extraordinaria vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más cotizadas de Trassierra, un enclave privilegiado donde la tranquilidad, la privacidad y las impresionantes vistas a la Sierra se convierten en protagonistas. Gracias a su ubicación elevada y su orientación oeste, esta propiedad ofrece una luminosidad excepcional y atardeceres únicos durante todo el año.~~Construida sobre una parcela de 1.751 m2 completamente cerrada, la vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas, ofreciendo amplitud y comodidad para familias numerosas o quienes buscan espacios versátiles y confortables.~~En la planta principal, un acogedor hall de entrada con armario empotrado da paso a un amplio salón-comedor con chimenea, suelos de parqué laminado y grandes ventanales que conectan visualmente con el exterior y la zona de piscina. La cocina, independiente y totalmente equipada, cuenta con una práctica despensa de gran tamaño. En esta planta encontramos además 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados, además de un aseo de cortesía.~~La planta superior dispone de 4 amplios dormitorios dobles, muy luminosos y totalmente exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. Completa esta planta 2 baños completos con modernas placas de ducha. La vivienda incorpora armarios empotrados adicionales en los pasillos, optimizando al máximo el espacio de almacenamiento.~~Equipada con calefacción en todas las estancias, esta propiedad ofrece el máximo confort durante todo el año. En el exterior destaca un magnífico porche con toldos, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos de relax junto a la piscina privada y los jardines que rodean la vivienda. La finca dispone también de aparcamiento interior, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil, sistema descalcificador y fosas sépticas en excelente estado.~~Una vivienda con carácter, a~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~;

Presentamos esta exclusiva villa independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, donde la naturaleza, la privacidad y las vistas se convierten en protagonistas absolutos. Su posición elevada, sobre una parcela de 1.751 m2 completamente amurallada, garantiza una intimidad excepcional y unas impresionantes puestas de sol con vistas abiertas a la Sierra.~~La vivienda, distribuida en dos plantas, ha sido concebida para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad, con un total de 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, un elegante hall de entrada da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales y vistas directas a la zona de piscina. La cocina, independiente y totalmente equipada, dispone de una amplia despensa. En esta planta se ubican 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite.~~La planta superior alberga 4 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, junto a 2 baños completos, configurando un espacio ideal para familia o invitados.~~El exterior es un auténtico oasis: espectacular porche, piscina privada rodeada de jardines consolidados y zona de aparcamiento dentro de la finca. La propiedad cuenta además con calefacción, descalcificador, depósito de gasoil y múltiples espacios de almacenamiento.~~Una propiedad única, pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida en un entorno natural incomparable.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;