Casa en venta en Viñuela-rescatado, Córdoba

Oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en la zona de San Lorenzo. Esta casa cuenta con una superficie total de 362 m2 (195 m2 de solar) Esta distribuida en varias habitaciones, tiene 3 locales. Tiene patio pequeño y una buena azotea ¡¡Hace esquina!! Los tejados estan nuevos, el resto de la casa esta para reformar, con esto ofrece a los compradores la posibilidad perfecta para personalizar cada rincón según sus gustos y necesidades. La opción ideal tanto para familias como inversores que buscan transformar este espacio amplio e versátil en su hogar soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario atractivo ¡¡Su precio 220.000 €!! Llamenos al 677 76 76 27 y pida su cita ya. Ref. S672;

Descubre esta espectacular casa ubicada en la tranquila zona de Villafranca, Córdoba. Con una superficie construida de 283 m2 y útil de 219 m2, este hogar ofrece un espacio perfecto para disfrutar con familia o amigos. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones (una doble), dos baños completos y un aseo adicional; idealmente distribuido para brindar comodidad. Entre sus características destacan su luminosidad natural gracias a amplios ventanales que iluminan cada rincón del inmueble.~~Además dispone de una terraza privada perfecta para relajarse al aire libre así como parking privado incluido. El sotano brinda más posibilidades de almacenamiento mientras que el patio exterior rodeado por árboles aporta frescura durante los calurosos días cordobeses.~~Aprovecha las vistas panorámicas desde diferentes ángulos e invita a tus hijos a jugar entre zonas infantiles cercanas sin preocuparte por la seguridad ya que se trata también de una vivienda situada en esquina y equipada con puerta blindada brindando tranquilidad total.Las calidades son excepcionales garantizando durabilidad,y confort tanto interior como exterior.Todo listo ¡Para entrar a vivir! Este es el lugar donde siempre has soñado establecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad del 2% más el 21 % de I.V.A. del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Descubre esta espectacular casa ubicada en la tranquila zona de Villafranca, Córdoba. Con una superficie construida de 283 m2 y útil de 219 m2, este hogar ofrece un espacio perfecto para disfrutar con familia o amigos. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones (una doble), dos baños completos y un aseo adicional; idealmente distribuido para brindar comodidad. Entre sus características destacan su luminosidad natural gracias a amplios ventanales que iluminan cada rincón del inmueble.~~Además dispone de una terraza privada perfecta para relajarse al aire libre así como parking privado incluido. El sotano brinda más posibilidades de almacenamiento mientras que el patio exterior rodeado por árboles aporta frescura durante los calurosos días cordobeses.~~Aprovecha las vistas panorámicas desde diferentes ángulos e invita a tus hijos a jugar entre zonas infantiles cercanas sin preocuparte por la seguridad ya que se trata también de una vivienda situada en esquina y equipada con puerta blindada brindando tranquilidad total.Las calidades son excepcionales garantizando durabilidad,y confort tanto interior como exterior.Todo listo ¡Para entrar a vivir! Este es el lugar donde siempre has soñado establecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad del 2% más el 21 % de I.V.A. del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Descubre esta magnífica vivienda situada en la tranquila zona de Villafranca, Córdoba, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno agradable para vivir.~~La casa cuenta con una superficie construida de 283 m2 y 219 m2 útiles, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de cuatro dormitorios (uno de ellos doble), dos baños completos y un aseo, ofreciendo comodidad para toda la familia.~~Destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que aportan luz natural a todas las estancias. La vivienda incluye una agradable terraza privada, perfecta para relajarse, así como un patio exterior que proporciona frescor y un espacio ideal para disfrutar al aire libre.~~Además, cuenta con sótano, lo que añade un extra de espacio para almacenamiento o múltiples usos, y plaza de aparcamiento incluida.~~Ubicada en esquina, ofrece mayor privacidad y mejores vistas, en un entorno tranquilo con zonas infantiles cercanas, ideal para familias. La vivienda está equipada con puerta blindada y presenta excelentes calidades, garantizando confort y durabilidad.~~Lista para entrar a vivir, esta propiedad es una oportunidad perfecta para establecer tu hogar en una zona residencial con encanto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad del 2% más el 21 % de I.V.A. del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Presentamos esta preciosa vivienda de 220 m2 construidos que se alza sobre una amplia parcela de 500 m2, ubicada en un entorno privilegiado. Ideal para quienes desean espacio y tranquilidad sin alejarse del confort diario. ~La casa cuenta con un acogedor porche de entrada que da paso a un amplio salón muy luminoso, tres cómodas habitaciones perfectas para el descanso familiar y un baño completo bien equipado. ~Además dispone de buhardilla perfecta como zona polivalente o almacenamiento adicional; la terraza es ideal para disfrutar del aire libre. ~La cocina está completamente equipada e incluye salida directa a su encantador jardín donde podrás deleitarte en la refrescante piscina o preparar deliciosos asados en tu propia área de barbacoa durante las reuniones sociales.~Con servicios básicos cubiertos como luz eléctrica, fosa séptica y pozo propio aseguran comodidad diaria además forma parte importante también destaca contar con acceso desde calle asfaltada. Vivienda NO hipotecable~Nuestra oferta va incluida amueblada lista absolutamente te invito vivir.~Ven a conocerla! Recuerda: los gastos notariales no están incluidos.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Si busca disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en una magnífica vivienda familiar o en una excelente inversión.~Situado en la Urbanización Las Pitas, en la zona de El Higuerón, a tan solo 10 minutos de Córdoba capital, este chalet se levanta sobre una parcela de aproximadamente 2.000 m2, rodeada de jardines, arboleda ornamental y árboles frutales, creando un entorno privado y muy agradable para disfrutar durante todo el año.~La finca dispone de una vivienda principal de 140 m2 construidos, diseñada para ofrecer comodidad y amplitud. Su distribución cuenta con un espacioso salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, el lugar perfecto para disfrutar de los meses de invierno en un ambiente cálido y familiar. La cocina, completamente equipada, tiene acceso directo a un agradable porche trasero, ideal para comidas al aire libre o momentos de descanso.~La zona de descanso está formada por tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad.~Como valor añadido, la vivienda dispone de una buhardilla con acceso independiente, un espacio polivalente que puede destinarse a despacho, estudio, sala de juegos, zona de invitados o cualquier otro uso según las necesidades de sus futuros propietarios.~La propiedad cuenta además con un apartamento independiente de aproximadamente 40 m2, compuesto por un dormitorio, baño completo y salón con cocina integrada. Un espacio ideal para familiares, invitados, alquiler ocasional o incluso para desarrollar una actividad profesional con total independencia.~El exterior invita a disfrutar de la vida al aire libre gracias a su piscina privada, amplias zonas ajardinadas, área de barbacoa, garaje y diferentes espacios donde relajarse en un entorno de absoluta tranquilidad.~Entre sus características destaca además que la finca dispone de pozo propio, lo que supone un importante ahorro en el mantenimiento de jardines y piscina, así como de fosa séptica, proporcionando autonomía en los servicios de la vivienda.~Por sus características, esta finca resulta perfecta para familias que buscan amplitud y privacidad, así como para quienes desean una propiedad con posibilidades de obtener rentabilidad gracias a la existencia de una vivienda auxiliar independiente.~Información urbanística: La propiedad no es hipotecable. La urbanización dispone de comunidad de propietarios constituida y actualmente se encuentra inmersa en el proceso de legalización urbanística.~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda rodeada de naturaleza, con amplios espacios y a solo unos minutos del centro de Córdoba.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. Los precios indicados no tienen fecha de caducidad, pero pueden ser modificados sin previo aviso. El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.;