Casa en venta en Viñuela-rescatado, Córdoba

Se trata de inmueble singular con muy buena ubicación en Calle Juan Tocino.~~La casa se encuentra dividida en dos plantas más azotea con 274m2 según catastro (121m2 en escritura) distribuida alrededor de un patio central, a modo casa de vecinos sin división horizontal.~~Se encuentra para reformar, con distribución de diferentes estancias en las dos primeras plantas y una azotea con otra construcción.~~Interesante para inversión ya que se pueden obtener entre 5/6 apartamentos, muchas posibilidades de distribución. ~Actualmente existe una renta antigua viviendo en ella que se mantiene.~~NO DUDE EN CONTACTARNOS PARA AMPLIAR INFORMACIÓN~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~;

~🏡Presentamos una propiedad extraordinaria situada en una de las zonas más privilegiadas del centro de Córdoba, entre el barrio de San Agustín y San Lorenzo. Un inmueble que destaca no solo por su superficie construida de 362 m2, sino también por las innumerables posibilidades que ofrece para transformarlo en un proyecto residencial o comercial. Este tipo de casas, amplias y con ubicación estratégica, son cada vez más escasas, lo que convierte esta oportunidad en una verdadera joya para inversores y familias que buscan espacio, personalidad y una ubicación insuperable.~~🛏️La vivienda se distribuye en seis habitaciones dobles y cinco habitaciones generales, proporcionando un abanico de opciones para diseñar diferentes ambientes según tus necesidades. La amplitud de la casa permite crear espacios independientes, suites privadas, zonas de trabajo, dormitorios con vestidor, estudios para alquiler turístico o incluso varios apartamentos dentro de la misma propiedad. Su versatilidad es uno de los mayores atractivos, especialmente para quienes desean combinar vivienda y negocio o desarrollar un proyecto de alojamiento en una zona con gran demanda.~~🛠️El inmueble necesita reforma integral, lo que te permitirá realizar una redistribución completa y adaptar cada detalle a tu gusto personal o al concepto empresarial que quieras poner en marcha. Desde espacios modernos y diáfanos hasta un estilo más tradicional y señorial, esta casa ofrece una base sólida para crear un resultado espectacular. Su orientación sur garantiza luminosidad constante a lo largo del día, favoreciendo estancias cálidas, ahorro energético gran sensación de amplitud.~~🌿Como valor añadido, la propiedad cuenta con una azotea privada, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno íntimo y tranquilo. Imagina un rincón chill out para relajarte, un jardín vertical, una zona de lectura o incluso un comedor exterior para reuniones especiales. ~~📍La ubicación es otro de los pilares fundamentales de esta vivienda. Situada en pleno centro, tendrás acceso inmediato a todos los servicios esenciales: líneas de autobús cercanas, colegios, centros comerciales, supermercados, zonas verdes, áreas culturales y la vibrante vida urbana que caracteriza a Córdoba. La comodidad del día a día está garantizada, así como el atractivo para futuros inquilinos o clientes si tu idea es destinarla a inversión.~~Esta casa no es solo un inmueble; es una oportunidad para crear algo único, personal y con un potencial impresionante. Un lienzo en blanco en una ubicación privilegiada donde dar forma a un proyecto con identidad propia.~~🌐 Más información en www.tucasacordoba.com~~¿Te gustaría descubrirla en persona y valorar sus posibilidades? Llámanos al 957891212 📞✨. Estaremos encantados de asesorarte y mostrarte todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.~~#CasaCéntrica #InversiónEnCórdoba #ProyectoConPotencial #CasaAmplia #TuCasaCórdoba #CasaenSanAgustín #BarrioSanLorenzo~~ℹ️ INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;