Local en venta en Casines, Puerto Real

Venta de Local Comercial en Puerto Real, Cádiz.~Ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle. Con una superficie total construida de 152,65 m2.~El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Puerto Real, teniendo buenos accesos por la CA-35 y la AP-4. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y servicio de tren de Cercanías de la línea C1, que conecta con los municipios de la Bahía de Cádiz. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la Playa de La Cachucha y del Parque de Las Canteras.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~;

Estupendo local comercial de aproximadamente 120 m2, un espacio lleno de posibilidades para dar forma a un nuevo proyecto.~~Ubicado en calle Belén, haciendo esquina con calle Nazaret, en la zona de La Estación, este local fue anteriormente una carnicería y actualmente se presenta como un auténtico lienzo en blanco.~~Su amplitud, la cantidad de ventanas y la existencia de dos accesos independientes permiten imaginar diferentes opciones de distribución. Por sus características, incluso podría estudiarse la posibilidad de cambio de uso a vivienda o la creación de dos unidades de aproximadamente 60 m2 cada una, siempre sujeto a consulta y viabilidad técnica y urbanística. Actualmente no disponemos de informe oficial que confirme el posible cambio de uso.~~120 m2 para diseñar, transformar y volver a empezar.~~Un negocio, un estudio, un espacio profesional… ¿o quizás un nuevo hogar?~~¿Cuál será el proyecto que finalmente consiga florecer en este grandísimo espacio?~~Consulta con Arcadia Inmobiliaria para ampliar información y concertar tu visita.~~Nota informativa: El inmueble se comercializa como local comercial, no como vivienda. Las posibles alternativas de distribución, división o cambio de uso a residencial tienen carácter exclusivamente ilustrativo y quedan condicionadas a su viabilidad técnica y urbanística, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. No existe proyecto técnico aprobado ni se garantiza la viabilidad de dichas actuaciones.~~Los planos e infografías son orientativos, carecen de validez técnica y no acreditan superficies, distribución definitiva ni ejecución de obras. Algunas imágenes han sido modificadas o generadas mediante inteligencia artificial y pueden no representar el estado actual del inmueble.~~La información facilitada tiene carácter informativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al comprador. El local se transmitirá libre de cargas y arrendamientos, conforme a la documentación y condiciones de la compraventa.~~El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos de adquisición que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más el 21 % de IVA, no incluidos en el precio anunciado. Se facilitará información detallada de los costes antes de formalizar cualquier compromiso.~;

Amplio local situado en la emblemática calle San Marcos, una de las zonas más transitadas de San Fernando y a solo cinco minutos a pie de la Plaza del Rey. Este magnífico local comercial es una oportunidad única para quienes desean emprender o invertir con visión.~~El inmueble conserva elementos arquitectónicos tradicionales, como vigas vistas y columnas de madera, que aportan personalidad y autenticidad. Su distribución prácticamente diáfana y los techos altos ofrecen un espacio versátil, perfecto para adaptarse a distintos tipos de negocio: propuestas gastronómicas, culturales, de servicios o comercio local.~~Con acceso independiente y una ubicación estratégica en una calle con gran movimiento diario, este local está preparado para convertirse en un punto de referencia dentro de uno de los entornos con más carácter de San Fernando. Listo para adecuarlo a tus necesidades y hacerlo tuyo.~~Un espacio con historia, esencia urbana y muchas posibilidades te está esperando. ~📞 Contáctanos y agenda tu visita. ¡Es el momento de dar vida a tu nuevo proyecto! 🛍️✨ --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

ZONA SANTO ENTIERRO. Se vende local comercial a pie de calle, con una superficie total de 124 m² y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente, el inmueble se encuentra dividido en dos locales independientes, cada uno con su propio acceso. Uno de ellos está reformado y acondicionado para uso comercial, mientras que el otro se encuentra habilitado como trastero. Dispone de dos cuartos de baño y dos equipos de aire acondicionado, ofreciendo una distribución versátil y adaptable a diferentes necesidades. Posibilidad de cambio de uso a residencial para crear dos viviendas. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Se venden tres locales comerciales en pleno centro de El Puerto de Santa María. En total tienen una superficie construida de 243 m2 (242,70 M2). Zona con autobuses, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, Etc. Se encuentra en una calle con buena afluencia de paso. SI TE INTERESA, NO LO DUDES Y CONSÚLTANOS.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María, Cádiz. Se comercializa un conjunto formado por tres locales comerciales unidos físicamente, en una zona céntrica y consolidada de la ciudad.~~Actualmente, los locales se comercializan sin posesión, por lo que no es posible realizar visita interior ni disponer de información completa sobre su estado actual. La adquisición deberá valorarse teniendo en cuenta esta circunstancia y las condiciones específicas de la operación.~~Los inmuebles se encuentran en primera planta y cuentan con una superficie total construida de 219 m2, distribuidos en distintas estancias. Esta configuración ofrece múltiples posibilidades de uso futuro, pudiendo adaptarse a actividades profesionales, oficinas, despachos, academia, clínica, centro de servicios o cualquier negocio que requiera espacios amplios y compartimentados, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~Por su ubicación en El Puerto de Santa María y su superficie, este conjunto de locales comerciales representa una alternativa interesante para inversores y profesionales que busquen adquirir un activo terciario en Cádiz con potencial de adaptación y explotación.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre este conjunto de locales en venta en El Puerto de Santa María y consultar las condiciones de compra.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;