Local en venta , Hostafrancs, Sabadell

ABIU FINQUES comercializa a la venta de este local comercial en una de las mejores zonas de Sabadell como es Can Rull, de 83 m2 según catastro, dispone de una entrada, una a pie de calle.~~Se distribuye de la siguiente manera: ~~Entrando al local encontramos un espacio central- salón de 42 m2, que podría ser empleado como peluquería, oficina o cualquier otra actividad que requiera la amplitud de la que consta este local, al final dispone de un espacio de 12 m2 añadido al salón.~Junto al Salón se encuentra un pasillo- distribuidor que nos da acceso por el lado derecho a dos salas independientes de 12 m2 y 7 m2, este último cuenta con salida al patio o trastero cubierto de aproximadamente 1m2.~Al finalizar el pasillo- distribuidor tenemos un aseo compuesto de dos piezas.~~CALIDADES: Cuenta con paredes lisas, ojo de buey, suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y persiana mecanica.~~ENTORNO: Parada de bus y taxi, Parques infantiles, zona de ocio, colegio, institutos, supermercados, etc... Perfectamente comunicado con transporte público, tanto con el resto de la ciudad.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.~~Superficie construida: 83m2~~Certificación Energética 4FRSBZSPT~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.~VENGA A VERLO, LE ENCANTARÁ!!!!!!!!;

CONTROL IMMOBLES ofrece este excelente local comercial ubicado en la zona de Can Rull, Sabadell. Con una superficie construida de 83 m2, esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan un espacio amplio y versátil. El local cuenta con dos habitaciones dobles independientes perfectas para oficinas o salas privadas dentro del negocio. Además, dispone de un baño completo completamente equipado. Recientemente pintado de blanco, el ambiente se muestra luminoso y acogedor; perfecto para atender a sus clientes en una ubicación estratégica muy transitada por su carácter comercial.~~La cercanía a autobuses, centros comerciales y colegios hace que sea accesible tanto para los empleados como los visitantes; además está próximo al tren lo cual incrementa aún más su visibilidad ante potenciales consumidores. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio aquí donde todos desean estar.~~¿Aún te lo estás pensando?~~¡Ven hacer visita!~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~;

API GS ofrece local comercial en venta en La Roureda, Sabadell, una zona consolidada y de gran afluencia. Actualmente funciona como frutería y carnicería, un negocio en pleno rendimiento que cuenta con licencia de actividad en vigor, facturación sólida y una cartera de clientes fieles que se incluye en el precio.~~El local comercial de 59 m2 se entrega completamente equipado, con toda la maquinaria profesional, mobiliario, cámaras frigoríficas, vitrinas y enseres necesarios para continuar la actividad sin interrupciones. Esto permite que cualquier emprendedor pueda comenzar a trabajar desde el primer día, sin requerir inversión adicional.~~Aunque también ofrece múltiples posibilidades para quienes deseen reconvertirlo en otro tipo de negocio. Es ideal tanto para quien busca iniciar su propio proyecto como para inversores que busquen una opción con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.~~Información de interés:~- Segunda mano en buen estado y pleno rendimiento.~- Metros útiles: 45~- Metros construidos: 59~- POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, no dude en contactarnos para ampliar información.~~Api 13409~Aicat 11233~~* El PVP no incluye impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestión. Se aplicará el ITP según el tipo vigente.~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100~~Si necesita REFORMAS para actualizar su vivienda, API GS dispone de los mejores profesionales: Lampistería, electricidad, pintura, carpintería, reparaciones, cerrajería, alarma, etc., ¡Pida presupuestos sin compromiso!~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios.~~¡Consúltenos!;

Te presentamos este magnífico local en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Sabadell. Con 70 m2 de superficie, destaca por ser un espacio amplio, muy luminoso y versátil, perfecto para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial.~~El local ofrece además la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio con múltiples opciones de futuro.~~Situado en zona de paso, cuenta con una ubicación estratégica, bien conectada con el centro de la ciudad y rodeada de transporte público, comercios y todo tipo de servicios, garantizando visibilidad, comodidad y fácil acceso.~~Una oportunidad única en Sabadell para dar forma a tu próximo proyecto. ~~QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~¿QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~¿NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~¿REFORMAS? La mejor calidad – precio.~¿CÉDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? – Te los conseguimos gratis~¿HERENCIAS / DIVORCIOS?– Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCIÓN~~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~c/ Tres Creus 19 – Sabadell;

LOCAL CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN L’EIXAMPLE DE SABADELL~~Oportunidad para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Sabadell.~~Local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.~~El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:~~* negocio de proximidad~* despacho profesional~* showroom~* almacén logístico urbano~* estudio~* inversión para alquiler~* posible proyecto de transformación según normativa vigente~~Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.~~Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.~~Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.~~Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.~~La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.~~Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.~~Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.~~Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.~~Da el paso y ven a visitarlo. Las oportunidades reales en ubicaciones consolidadas como esta no aparecen todos los días.~~CERTIFICADO ENERGÉTICO: EXENTO~~Sup. Útil: 90 m ~Superficie construida: 95 m2 ~Zona Tensionada: SI~Nº AICAT 6626~Nº API 3368~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora.~*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro.~~;

LOCAL CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN L’EIXAMPLE DE SABADELL~~Oportunidad para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Sabadell.~~Local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.~~El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:~~* negocio de proximidad~* despacho profesional~* showroom~* almacén logístico urbano~* estudio~* inversión para alquiler~* posible proyecto de transformación según normativa vigente~~Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.~~Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.~~Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.~~Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.~~La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.~~Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.~~Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.~~Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.~~Da el paso y ven a visitarlo. Las oportunidades reales en ubicaciones consolidadas como esta no aparecen todos los días.~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~~CERTIFICADO ENERGÉTICO: EXENTO~~Peritax Inmobiliaria somos una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, arraigada en Sabadell y referente en el Vallès Occidental, miembro de APIALIA Sabadell.~Inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 3712 / API 10932~;